Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DENİZLİ
1. İCRA DAİRESİ
2019/176 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz tapuda , Denizli ili Merkezefendi ilçesi , Kayaköy (Bozburun) Mahallesi , M22A17A2D pafta, 1372 parselde kayıtlı, 2.795,00 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazdır. Fiili durumda taşınmaz üzerinde, Prefabrik betonarme yapı tarzında, zemin + 1 katlı olmak üzere 2 katlı olarak inşa edilmiş kuruyemiş imalathane ve depolama tesisi ve imalathane binasına bitişik olarak yapılmış, birbirine geçişli bodrum+zemin+asma+1. normal kattan oluşan idari bina yapısı vardır.Taşınmaz üzerindeki binanın dosyada mevcut olan,yapı kullanım izin belgesine göre yapı , zemin katta ve 1. katta 800,00 m2 alanlı olup , toplam 1.600,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Yerinde yapılan incelemede, yapının 1.400,00 m2 taban taban oturumlu olduğu , bu alanın 275,00 m2'lik kısmının idari bina , 1.125,00 m2'lik kısmının fabrika kısmı olduğu görülmüştür. Ayrıca, zemin kat ile 1. kat arasında 150,00 m2'lik asma kat oluşturulduğu görülmüştür. Mevcutta yapılan incelemede fabrika bölümü 1.125,00 m2 +1.125,00 m2 olmak üzere toplam 2.250,00 m2 alanlı , idari bina ise 275,00 m2 +150,00 m2+275,00m2 olmak üzere toplam 700,00 m2 alanlı ve binanın toplam 2.950,00 m2 alanlı olduğu tespit edilmiş ancak,yapının, parselin güneybatı ucunda yer alan 72,00 m2 taban oturumlu , toplam 216,00 m2'lik kısmı parsel dışına taşmakta olup , bu alan değerlemede dikkate alınmamıştır. Fabrika bölümü imalathane ve depo alanlarından oluşmakta , tüm zeminler mermer ile kaplamalı , tüm duvarlar ve tavanlar normal sıvalı -plastik badanalıdır. Fabrika çatısı sandviç panel ile kaplamalıdır. Fabrika bölümünün alt katı ham madde ve ürün deposu olarak , üst kat ise kuruyemiş üretimi ve paketleme olarak kullanılmaktadır. İdari bina , zemin , ara-asma kat ve 1. normal kat hacimlerinden oluşmakta ; zemin kat müşteri kabul sekreterya,muhasebe,bodrum kat;arşiv bölümü,poşet ambalaj deposu ve işçi soyunma odaları hacimlerinden; ara-asma kat: pazarlama , mutfak ve yemekhane hacimlerinden ve 1. normal kat ise 3 adet patron odası , ön muhasebe , üretim , mescit, finans-mali müşavir, bay-bayan wc kabinlerinden oluşmaktadır. İdari bölümün tüm zeminleri seramik kaplama olup, duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Tüm tavanlar taş yünü ile kaplıdır. İç kapılar doğrama , dış kapı ve pencereleri plastik pvc doğramadır. Taşınmaz içindeki bina için ; 19/10/1990 tarih 8/41/20-sayılı Yapı Ruhsatı ve 27/12/1999 tarih 1999/172-sayılı Yapı Kullanım İzin Belgesi alınmıştır. ( Söz konu belge 800,00 m2 zemin kat ve 800,00 m2 1. kat olmak üzere toplam 1.600,00 m2 alanlı işyeri için tanzim edilmiştir.) Taşınmaza Denizli - İzmir Karayolundan gidilmektedir. Taşınmaz , Gıda Toptancılar Sitesi içinde yer almakta , Egs park ve meyve sebze haline yakın konumdadır. Yakın çevresinde Ahmet Nazif Zorlu Sanayi Sitesi bulunmaktadır. Ulaşımı rahat ve her türlü alt-üst yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Adresi : Bozburun Mahallesi Gıda Toptancıları Sitesi , 7134 Sokak No: 135 Merkezefendi / DENİZLİ
Yüzölçümü : 2.795,00 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Merkezefendi İlçesi Uygulama İmar Planı dahilinde ; Toptan ticaret alanında

kalmaktadır. 2 kat imarlıdır. Parselin ön ve arka bahçe çekme mesafesi 5'er metre , yan bahçe çekme mesafesi 5 metredir.
Kıymeti : 4.097.100,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/03/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 09/04/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Adalet Mahallesi , Kazım Karabekir Caddesi No:23( Merkezefendi Belediyesi Mali İşler Müdürlüğü Mezat Yeri ) Denizli
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/176 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.