Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DENİZLİ
1. İCRA DAİRESİ

2019/27 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz tapuda , Denizli ili,Pamukkale İlçesi , Akhan Mahallesi , Kalealtında Mevki ,328 ada 6 parselde kayıtlı 8.006,00 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazın, borçlu adına kayıtlı 1/4 hissesidir. Taşınmaz bulunduğu yer itibariyle , Güzelköy Mahallesi , 249 Sokak , No: 6 Pamukkale/Denizli adresindedir. Karaca Home Tekstil Sanayi ve Ticaret Aş'nin kiracı olarak kullandığı , Ankara Asfaltına cepheli Baykent Tekstil Fabrikasının alt kısmındadır. Aynı zamanda eski Azim Jant fabrikası altındadır. Fiili durumda taşınmazın üzerinde , 2 katlı betonarma prefabrik fabrika binası ile 2 adet tek katlı depo nitelikli yapı mevcuttur. A harfi ile tanımlanan 2 katlı betonarme prefabrik fabrika binası : 2152,40 m2 taban alanlı , 4.304,80 m2 toplam net alanlıdır. Zemin katta üretim bölümü vardır. Bu bölümde zemin kaplaması vakumlu beton şeklindedir. Duvar ve tavanları normal sıvalı badanalıdır. Zemin kat içinde idari bölüm 2 ayrı yerde , pvc bölmeidari ve teknik odalar şeklinde yapılmıştır. Fabrika bölümü içi geniş mal kesim , üretim , paketleme alanlıdır.Yapıda yük asansörleri mevcuttur. İşletme yapı olarak bakımlı -temiz olup , yıpranma oranı oldukça düşüktür. 1. kata yandan betonarme mermer kaplamalı merdivenle çıkılmaktadır. 1. katta , geniş paketleme ve depolama alanı olup , zemin kaplaması vakumlu betondur. Çatı prefabrik çatı makaslı-sandviç panel kaplamadır. Pencereler alüminyum doğramadır. 1. katta , idari bölüm iç odalar genelde alüminyum bölmeli olarak oluşturulmuş; personel çalışma odaları , bay-bayan wcler ve mutfak şeklindedir. Zeminlaminant parke kaplamadır. Duvarlar ve tavan alçı sıvalı -asma tavanlı -spot aydınlatmalıdır. Isıtma merkezi sistem kömürlü kaloriferlidir. B ve C harfi ile tanımlanan tek katlı depo nitelikli yapı 2 adet depodan oluşmaktadır. Toplamda 2.030,00 m2 alanlıdır. Zemin kaplaması vakumlu betondur. Germe profil iskeletli , yanları ve çatı örtüsü muşamba nitelikli germe branda ile kapalı alanlı , giriş kapıları kumandalı kepenkli sistemli depo yapılarıdır. Yeni yapılardır. Fabrikaya bitişik basit bekçi kulübesi ve ana binaya eklenti, depolara yakın bölümde ve profil çatılı yanları açık , saç örtülü gölgelikler mevcuttur. Taşınmazın içindeki yapılar için ; 15/12/2005 tarih 149 sayılı Yapı Ruhsatı ve 24/01/2006 tarih 57 sayılı Yapı Kullanım İzin Belgesi alınmıştır. Belgeler Kale Belediyesinden alınmış ve 2.152,40 m2 alanlı fabrika yapısı için verilmiştir. Taşınmaz , Denizli şehir merkezinden ,Ankara Bulvarı , Cafer Sadık Abalıoğlu Bulvarı , Güzelköy Mahallesi , 247 sokak üzerinden sağlanan hattadır. Ulaşım ve alt yapı sorunu yoktur. Şehir dışında kalan bir bölgedir. Taşınmazın yakın çevresinde ; genel itibariyle sanayi imarlı parseller ve konut dışı kentsel çalışma alanlı parseller , sanayi tesisleri bulunmaktadır. Ankara Asfaltına yaklaşık 150,00 metre mesafededir.
Adresi : Güzelköy Mahallesi 249

Sokak No: 6Pamukkale / DENİZLİ
Yüzölçümü : 8.006,00 m2 yüzölçümlü taşınmazın 1/4 hissesi
İmar Durumu : Taşınmaz , 1/1000 ölçekli imar planında tercihli alanda kalmaktadır.Ayrık Nizam , ön bahçe çekme mesafesi 5,00 mt , yan bahçe mesafesi 3 mt'dir. Emsal-KAKS 1,00 olarak belirlenmiştir. En fazla 12,50 yüksekliğinde yapıya izin verilmektedir.
Kıymeti : 2.298.498,67 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/01/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 17/02/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Pamukkale Belediyesi Mezat Salonu - Hatipoğlu Mah. Atatürk Cad. 1070 Sok. No:1 Kat:4 PAMUKKALE / DENİZLİ
İBAN NO: TR 03 0001 5001 5800 7290 499 906NOLUHESABATEMİNATLARIN YATIRILMASI.

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/27 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/11/2019