Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DENİZLİ 2. İCRA DAİRESİ

Özellikleri : Denizli İli, Pamukkale İlçesi Karahasanlı Mahallesi Köyaltı Mevkii, 212 Ada 10 parsel, arsa nitelikli, 360,00 m² yüzölçümlü, tam hisseli taşınmaz, Davaya konu olan taşınmazla ilgili olarak Merkezefendi Belediyesi tarafından yayınlanan E-İMAR planına göre; Taşınmaz konut alanında kalmakta, ikiz+ayrık yapı nizamlı, 5 kat yapı izinli olduğu belirtilmiştir. Merkezefendi İlçesi Karahasanlı Mahallesi sınırları içerisinde kalmaktadır. Belediye kayıtlarına göre bu yer Merkezefendi İlçesi Karahasanlı Mahallesi 2072 Sokak No:18 adresli yerdir. Akça Caddesine 630 m, Kızılay'a 530 m uzaklıktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede PTT, su, elektrik gibi alt yapı hizmetleri kısmen tamamlanmıştır. Taşınmaz parselin imar durumunda konut alanında kaldığı 5 kat yapı izni olduğu görülmektedir. Ulaşım özel taşıtlar ve kamu taşıtlarıyla sağlanmaktadır. Gayrimenkulün bulunduğu bölgede konut amaçlı tesisler yapılmış ve yapılmaya devam etmektedir. Taşınmazın olduğu bölgeye yakın yerlerde okul-cami-Belediye hizmet tesisleri ve diğer sosyal tesisler yapılmış ve kullanılmaktadır. Taşınmaz üzerinde zemin+2 normal katlı betonarme bina yapılmıştır. Bina 15-20 yıllık bir yapıdır. Binanın çatısı teras çatıdır. Binanın yapı ruhsatı bulunmamaktadır. Ancak dosyaya sunulan yapı kayıt belgesi bu yere ait olup toplamda 3 BB mesken için alınmıştır. Yapı kayıt belgesinde toplam yapı alanı 380,00 m2 gösterilmiştir. Kıymet takdirine konu bina zeminde 120,00 m2 alana oturmakta olup 1 salon, 3 oda, mutfak, wc ve banyodan oluşmaktadır. Diğer katlarda aynı yapı özelliklerine sahiptir. Dış cephe kapı ve pencereleri plastik doğramalıdır. İç kapılar ahşap-plastik doğramalıdır. Duvarlar ve tavan normal sıvalı ve boyalıdır. Yerler seramik ve laminant kaplamadır. Zemin kat henüz tamamlanmamış olup diğer katlar mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre ve şehircilik Bakanlığı verilerine göre III.A yapı grubuna girmektedir.Bina maliyet hesaplamasında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından her yıl yayınlanan Mühendislik ve Mimarlık Hizmetleri şartnamesinin 3.2 maddesine kullanılacak yapı yaklaşık maliyet tablosu esas alınarak analiz edilmektedir. Ayrıca serbest piyasada oluşan rayiçler esas alınarak yapı değeri tespiti yapılmaktadır.
Adresi : Karahasanlı Mah. 2072 Sok. No:18 Merkezefendi / DENİZLİ
İmar Durumu : Var Yukarıda belirtilmiştir.
Kıymeti : 943.500,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 12/01/2023 günü 13:45 - 13:50 arası
2. Satış Günü : 09/02/2023 günü 13:45 - 13:50 arası
Satış Yeri : MerkezefendiBelediyesi Mezat Salonu - Adalet Mah. Kazım Karabekir Cad. No:23 MERKEZEFENDİ / DENİZLİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/45 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/11/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.