Denizli 3. İcra Dairesi Denizli Merkezefendi’de 218 metrekare dubleks mesken icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Denizli 3. İcra Dairesi Denizli Merkezefendi’de 218 metrekare dubleks mesken icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Denizli |
| İhalenin Tarihi | 03 Nisan 2020 |
| İhale Saati | 10:00 |
| İhale iKN | ILN01136697 |
| İhaleyi Yapan İdare | Denizli 3. İcra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
DENİZLİ
3. İCRA DAİRESİ
2018/200 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli ili, Merkezefendi İlçesi, Sırakapılar Mah. M22A22D1B Pafta,5540ada 9 parsel Köyaltı mevkii Bodrum+zemin+1.kat bağımsız bölüm no:3'dekayıtlı 4388,94 m² anataşınmaz yüzölçümlü dubleks mesken, taşınmaz üzerinde ; Bodrum+ zemin + 1 katlı 5 adet villa vardır. Site olarak Villa Penta Evleri isimli sitedir. Site etrafı duvarla çevrilmiş ve binalar dışında kalan alanda yeşil alan düzenlemeleri yapılmış ayrıca site yüzme havuzu vardır. Taşınmazın içinde bulunduğu site için ; 24/05/2013 tarih 1009/06- sayılı Yapı Ruhsatı ,02/10/2014- tarihli 462- sayılı Yapı Kullanım İzin Belgesi alınmıştır. 3B.B. nolu mesken ;Site ana giriş kapısından girildiğinde tam karşıda en sonda sağdaki binadır.Bina üzeri teras çatılıdır.Bodrum kat ; net=98,12 m² (brüt =112,01 m2 ) alanlıdır. Zeminkat ; net=48,47 m2 (brüt =65,00 m2 ) alanlıdır.1.kat ; net=71,59 m2 (brüt =85,22 m2 ) alanlıdır. Toplamda 218,18 m2 = net alanlıdır.( 262,23 m2 brüt alanlıdır. ) Bodrum katta ; 1 oda , banyo , wc. , çamaşır odası, salon ,zemin katta ; giriş- koridor, mutfak+ salon, banyo, wc. 1 oda, 2 balkon 1. Katta ; 3 adet yatak odası, 1 genel banyo , 1 ebeveyn banyosu, 1 balkon vardır.Mesken ana giriş kapısının ön kısmında cam rüzgarlık vardır.Mesken giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapılar ahşap doğ.lı lake kaplamalıdır.Katlar arası merdiven bet. olup ahşap kaplamalıdır. Giriş kısmında MDF. Doğ.lı lake kaplamalı vestiyer dolapları vardır. Mutfak kısmında zemin seramik kaplamalıdır. Odalar ve salonda zemin laminant parke kaplamalıdır.. Duvarlar ve tavan alçı sıvalı- badanalı-asma tavlı- spot aydınlatmalıdır. Isıtma bireysel doğalgaz kombilidir. Zemin kattaki Banyoda ve genel banyoda küvet ve duşakabinebeveyn banyosundaduş teknesi duşakabin vardır. Hilton lavabolar vardır.Odalardave giyinme odasında MDF. Doğ.lı lake kaplamalı sabit dolaplar vardır.Bnayolarda zemin ve duvarlar 1. Kalite seramik kaplamalıdır. Tüm cam ve çerçeveler de elektrikli panjur sistemi,balkon da katlanır cam balkon ve aktif çalışan şömine mevcuttur.Üst kata çıkan merdivenin tavanı germe vinil led aydınlatma ile kaplanmıştır ve basamaklar da da led aydınlatmalar vardır.Bulunduğu mevkii olarak taşınmaz; Merkezefendi Mah. De Bağ- bahçe nizamlı alandadır. Saki resteurantın , özel okulların ,yürüyüş yolunun alt kısmındadır.Mevkii olaraktercih edilen yeni yerleşim alanlarındandır. Konum itibariyle tümbelediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Ulaşımı her türlü vasıtayla rahattır. TEK,PTT hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Adresi : KuşkonmazSokak, Villa PentaEvleri, No=19/C, Merkezefendi/Denizli
Yüzölçümü : 4.388,94 m²
Arsa Payı : 43900/219447
İmar Durumu : Merkezefendi İlçesi Uygulama İmar Planı dahilinde ;Bağ- bahçe alanında kalmaktadır.Kat adedi = Bina yüksekliği = H=6,50 m. , E = 0,15, ön bahçe çekme mesafesi = 5,00 m. – 10,00 m. –kroki , Komşu Mesafeler = 5,00 m.şeklindedir. Taşınmaz içindeki binalar imar planındaki yapılaşmalara uygun olarak yapılmıştır.
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kayıdndaki gibidir
1. Satış Günü : 03/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 06/05/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Merkezefendi Belediyesi Mezat Salonu - Adalet Mah. Kazım Karabekir Cad. No:23 MERKEZEFENDİ / DENİZLİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/200 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/02/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |