T.C.
DENİZLİ
3. İCRA DAİRESİ
2018/1224 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli ili,Pamukkale İlçesi, Delikliçınar Mah. 18L-IVPafta , 509ada 13 parselde 1.kat 5 bb no da kayıtlı 387,50 m2 alanlı beş katlı betonarme bina vasıflı taşınmaz üzerinde; Bodrum + zemin + 3 normal + Çatı arası katlı betonarme bina vardır. Binada bodrum kat ortak alan olup zemin ve normal katlarda her katta 3 adet mesken vardır. Apt. ana giriş kapısı aliminyum doğ.lı , merdiven korkulukları aliminyum doğ.lı, merdiven boşluğu duvar ve tavanı alçı sıvalı- badanalıdır. Bina asansörlüdür. Merdivenleri mermer kaplamalıdır. Bina üzeri çatılı ve örtülüdür.Bina yapı sınıfı olarak 3. Sınıf B Grubu yapı sınıfındandır.Dairede ısıtma bireysel sistem doğalgaz kombilidir. Daire; 2 oda,1 salon ,1 mutfak,1 banyo+ wc.,antre ve 1 balkondan oluşmaktadır. Islak zeminler olan banyo + wc. de zemin ve duvarlar seramik kaplamalıdır. Antre mutfakta zemin seramik kaplamalıdır. Odalar ve salonda zemin laminant parke kaplamalıdır. Balkon açıktır. Dairede duvarlar ve tavanalçı sıvalı-saten badanalıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı, dış cephe kapı vepencereleri plastik PVC.doğramalı, iç kapılar ise ahşap doğ.lıdır. Mutfakta tezgah granit , dolaplar MDF. Doğ.lıdır. Banyoda duş teknesi- duşa kabin , Hilton lavabo , klozet vardır. Antrede MDF. Doğ.lı vestiyer dolabı vardır. Bulunduğu mevkii olarak taşınmaz Hacıkaplanlar Mah. De886 sokağa cephelidir.Nur Garajına , Hürriyet Ortaokuluna , İstiklal Caddesine , Atatürk Caddesine , Çınar Meydanına , Kurbağalık Camiine , Pazarına yakın konumdadır.Konum itibariyle tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Ulaşımı rahat,TEK,PTT hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Adresi : Hacıkaplanlar Mah. ,886 Sokak , No= 12 ,Gül Apt. , Kat=1, Daire =5,Pamukkale / DenizliPamukkale / DENİZLİ
Yüzölçümü : 387,50 m2
Arsa Payı : 168/2480
İmar Durumu :Pamukkale Belediyesi İmar planı dahilinde; Ticaret alanında , Ayrıkinşaat nizamlı , 4 kat müsadelidir. Taşınmaz üzerindeki bina imar planı yapılaşma şartlarına uygun olarak yapılmıştır.
Kıymeti : 210.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
İrtifak : 1-H:47 no parselden suyu gelir
2-H:54 NO Parsel aleyhine damlalık hakkı
3-H:68 no parsel aleyhine damlalık hakkı
4-M:54 no parsel lehine damlalık hakkı
5-H:56 no parselden suyu gelir
6-H:57 no parsel aleyhine damlalık hakkı
7-H:58 no parsel aleyhine damlalık hakkı
8-M:54 no parsel lehine su vermek
9-H:74 no parsel aleyhine su geçirmek
10-H:72 no parsel aleyhine damlalık hakkı
Beyan : Otopar bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 27/03/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü :
22/04/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Pamukkale Belediyesi Mezat Salonu - Hatipoğlu Mah. Atatürk Cad. 1070 Sok. No:1 Kat:4 PAMUKKALE / DENİZLİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1224 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/02/2020 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.