Denizli 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Denizli Pamukkale’de 10.000 metrekare tarla mahkemeden satılıktır(çoklu satış)

İhalenin AdıDenizli 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Denizli Pamukkale’de 10.000 metrekare tarla mahkemeden satılıktır(çoklu satış)
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlDenizli
İhalenin Tarihi19 Ocak 2023
İhale Saati10:00
İhale iKNILN01716914
İhaleyi Yapan İdareDenizli 3. Sulh Hukuk Mahkemesi
İhalenin İlanı :
T.C.
DENİZLİ 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
 
2022/23 SATIŞ
TAŞINMAZI
N AÇIK ARTIRMA İLANI
 
1 No'lu Taşınmazın Özellikleri: Denizli İl, Pamukkale İlçe, Güzelpınar Mahalle, 187 Ada, 35 Parsel numaralı taşınmaz “tarla” vasfı ile 10.000,05 m2 yüzölçümlü olarak kayıtlıdır. Killi-tınlı (taşlı ve çakıllı) toprak bünyesinde, orta-derin, orta geçirgen toprak profilinde, organik maddece fakir olmayan, ortalama %8-10 eğime sahip kuru tarım arazisi (tarla) niteliğindedir. Kuzey, doğu ve güney sınırları tarım arazileri ile, batı sınırı devlet ormanı ile çevrili olup, kadastro paftasındaki yola cephesi yoktur. Parsele ulaşım komşu parseller üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmaz Güzelpınar Mahalle Yerleşik Alanına yaklaşık 2 km mesafededir. Elektrik, su gibi altyapı imkanlarına sahip değildir.
Yüzölçümü: 10.000,05 m2
Kıymeti: 152.280,76 TL
KDV Oranı: %8

1. Satış Günü : 19/01/2023 günü 10:00 - 10:05
2. Satış Günü : 16/02/2023 günü 10:00 - 10:05 arası

2 No'lu Taşınmazın Özellikleri: Denizli İl, Pamukkale İlçe, Güzelpınar Mahalle, 321 Ada, 5 Parsel numaralı taşınmaz “tarla” vasfı ile 7.094,75 m2 yüzölçümlü olarak kayıtlıdır. Killi-tınlı (taşlı ve çakıllı) toprak bünyesinde, orta-derin, orta geçirgen toprak profilinde, organik maddece fakir olmayan, ortalama %6-7 eğime sahip kuru tarım arazisi (tarla) niteliğindedir. Kuzeyi yol, doğu ve güney sınırları tarım arazileri ile, batı sınırı yol ve tapuda mera vasfı ile kayıtlı ağaçlık alan ile çevrilidir. Taşınmazın ulaşım kısıtı bulunmamaktadır. Kadastro paftasındaki 2 (iki) ayrı yola cephesi vardır. Parsel fiilen tarımsal üretimde kullanılmakta olup, keşif esnasında taşınmaz üzerinde hali hazırda kekik tarımı yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde farklı noktalarda tarımsal olarak ekonomik değer teşkil etmeyen, kendiliğinden yetişmiş 2 (iki) adet orman emvali ağaç bulunmakta olup, bina/yapı/tesis bulunmamaktadır. Taşınmaz Güzelpınar Mahalle Yerleşik Alanına yaklaşık 2,1 km mesafededir. Elektrik, su gibi altyapı imkanlarına sahip değildir. Bulunduğu bölgede yoğun bir yapılaşma söz konusu değildir.
Yüzölçümü : 7.094,75 m2
Kıymeti
: 120.043,17 TL
KDV Oranı
: %8
1. Satış Günü : 19/01/2023 günü 10:20 - 10:25
2. Satış Günü : 16/02/2023 günü 10:20 - 10:25 arası
Her iki taşınmazın İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar planı dışındadır.
Her iki taşınmazın Kaydındaki Şerhler : İcrai hacizler mevcut olup satıştan sonra kaldırılacaktır.
Her iki taşınmazın Satış Yeri : Denizli Adliyesi Ana Bina Zemin Kat Protokol Girişi ve 2 nolu oda arası
Her iki
taşınmazın
IBAN NO : Vakıflar Bankası Bereketli Şubesi TR41 0001 5001 5800 7301 5216 23

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/23 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/10/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa