Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DENİZLİ
4. İCRA DAİRESİ
2019/3725 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İl, Honaz İlçe, 127 Ada, 3 Parsel, DEREÇİFTLİK Mahalle/Köy, Taşınmaz Dereçiftlik Mah. hudutları içerisinde Dereçiftlik ile Kocabaş Mah. ile Kocabaş Cezaevinin kuzey yönünde yer almaktadır. Parsele Denizli Ankara yolu Kocabaş cezaevininin doğu sınırını takip eden 1,5 kmlik bir kısmı asfalt bir kısmı stabilize tarla yolu ile ulaşılmaktadır. Etrafı tarla vasıflı parseller ile çevrili olup kuzeyinde mermer ocakları vardır. Kadastral yola sınırı yoktur. Taşınmazın bir kısmının 2019 üretim sezonunda hububat ekili olduğu ve keşif günü itibariyle hasat edilmiş halde anız ve boş olduğu, geri kalan ksımının ise uzun yıllardır işlenmediği herhangi bir tarımsal faaliyette bulunulmadığı, kısmen taşlık olduğugörülmüştür. Parsel düzgün bir geometrik şekle ve topoğrayaya sahiptir. Yerleşim yerlerine uzak konumdadır. Eğimsizdir.Parsel imar sahası dışındadır. Parsel üzerinde değerine etki edecek yapı ağaç vb muhteviyat yoktur. Taşınmaz toplam 20.248,37m2 olup satışa çıkarın borçlunun hissesi 105/192 dir. Taşınmazın ayrıntılı özellikleri dosyamızdaki bilirkişi raporunda mevcuttur.
Adresi : Dereçiftlik Mah. Esefli Mevkii Honaz / DENİZLİ
Yüzölçümü : 20.248,37 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 166.099,91 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kayıtlardaki gibi
1. Satış Günü : 11/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 09/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Pamukkale Belediyesi Mezat Salonu - Hatipoğlu Mah. Atatürk Cad. 1070 Sok. No:1 Kat:4 PAMUKKALE / DENİZLİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İl, Honaz İlçe, 0 Ada, 1390 Parsel, KOCABAŞ Mahalle/Köy, Taşınmaz Kocabaş Mah. hudutları içerisinde Dereçiftlik ile Kocabaş Mah. ile Kocabaş Cezaevinin kuzey yönünde yer almaktadır. Parsele Denizli Ankara yolu Gürleyik mevkiinden 8,5 kmlik asfalt köy yolu ve devamında 250 metrelik tarla yolu ile ulaşılmaktadır. Sabit bir tarla yolu olmayıp ancak traktör vasıtasıyla diğer tarlalar üzerinde geçilerek ulaşmak mümkündür. Kuzeyi kuru dere yatığı, batısı tescil harici alan ve diğer yönleri tarla vasıflı parseller ile çevrilidir. Kadastral yola sınırı yoktur. Taşınmazın 2019 üretim sezonunda hububat ekili olduğu ve keşif günü itibariyle hasat edilmiş halde anız ve borş olduğu görülmüştür. Parsel düzgün bir geometrik şekle ve topoğrayaya sahiptir. Yerleşim yerlerine uzak konumdadır. Ortalama %8-10 eğime sahiptir. Parsel imar sahası dışındadır. Parsel üzerinde değerine etki edecek yapı ağaç vb muhteviyat yoktur. Taşınmazın ayrıntılı özellikleri dosyamızdaki bilirkişi raporunda mevcuttur.
Adresi : Kocabaş Mah. Köy Karşısı Mevkii Honaz / DENİZLİ
Yüzölçümü : 10.000 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 55.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kayıtlardaki gibi
1. Satış Günü : 11/03/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 09/04/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Pamukkale Belediyesi Mezat Salonu - Hatipoğlu Mah. Atatürk Cad. 1070 Sok. No:1 Kat:4 PAMUKKALE / DENİZLİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İl, Honaz İlçe, 158 Ada, 4 Parsel, KOCABAŞ Mahalle/Köy, Ev ve arsavasıflıtaşınmazın üzerinde140,00 m2 taban alanlı 2 katlı kerpiç yığma tarzdayapılmış50-60 yıllık meskenbinası ile toplamda 276,00 m2 alanlı tek katlı yığma tarzda yapılmış birbirine bitişikL şeklindeardiye- depo binası vardır. Taşınmazın binalar dışında kalan kısmı boş arsa şeklindedir.Ayrıca taşınmaz içersinde birkaç ekonomik değeri olmayan ağaç vardır.2 katlı mesken binası ; 140,00 m2 taban alanlı 2 katlı kerpiç yığma tarzdayapılmış50-60 yıllık binadır.Birbirine simetrik iki ayrı mesken şeklinde düzenlenmiştir.Zemin + 1 katlı binanın zemin katları ardiye- depo şeklindedir. . katları mesken şeklindedir. 1. Katlara dıştan ahşap merdivenle çıkılmaktadır. Bina üzeri ahşap çatılı kiremit örtülüdür.Ahşap karkas olan binadatavanlar ahşap kaplamalıdır. Duvarlar sıvalı- badanalıdır.Alt katta dış kapı ve pencereler demir doğ.lı üst katta plastik doğ.lıdır. ( 5/3 kapı nolu ); zemin kat ;giriş- salon , 2 oda şeklindedir.Zemin beton kaplamalıdır. İç kapılar ahşap doğ.lı yağlı boyalıdır. 1. Katı ;salon- giriş,2 oda , 1 mutfak şeklindedir. Odalardan birinin içine plastik doğ. İle bir alan çevrilmiş ve bu alan banyo+ wc. olarak kullanılmaktadır.Odalar ve salon kısmında zemin laminant parke kaplamalıdır.Mutfakta tezgah mermerit dolaplar MDF. Doğ.lıdır. Meskende ısıtma sobalıdır. (5/2 kapı nolu ) ; zemin kat ;giriş- salon ,2 oda , 1 mutfak,banyo + wc. şeklindedir.Zemin beton kaplamalıdır. İç kapılar ahşap doğ.lı yağlı boyalıdır.1. Katı ;salon- giriş,1 oda , 1 mutfak şeklindedir. Odalar ve salon kısmında zemin ahşap kaplamalıdır.Meskende ısıtma sobalıdır. L şeklindeki ardiye- depo binası; 276,00 m2 alanlı tek katlıbirbirine bitişikkerpiç yığma tarzda yapılmıştır.Kapı ve pencereleri kısmen ahşap doğ.lı kısmen demir doğ.lı yağlı boyalıdır.Zemin betonDış duvarlar sıvalı- badanalı iç duvarlar sıvalı- badanasızdır.Bina üzerleri ahşap çatlı kiremit

örtülüdür. Taşınmaz üzerindeki binalarimar planına uygun olarak yapılaşmamıştır. Bulunduğu mevkii olarak Kıymet Takdir Konusutaşınmaz Kocabaş Mah. De 115sokağa cephelidir. Kocabaş Ortaokuluna , Mimar Sinan Caddesine ,Atatürk Caddesine yakın konumdadır.Eski Yerleşim alanıdır.Ulaşımı toplu taşıma belediye otobüsleri ve dolmuşlarla rahattır. Her Türlü Belediye hizmetinden TEK,PTThizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın ayrıntılı özellikleri dosyamızdaki bilirkişi raporunda mevcuttur.
Adresi : Kocabaş Cumhuriyet Mah. , 115 Sokak , No = 5 Honaz / DENİZLİ
Yüzölçümü : 1.436 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : Dosyasında
Kıymeti : 443.314,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kayıtlardaki gibi
1. Satış Günü : 11/03/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 09/04/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Pamukkale Belediyesi Mezat Salonu - Hatipoğlu Mah. Atatürk Cad. 1070 Sok. No:1 Kat:4 PAMUKKALE / DENİZLİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İl, Honaz İlçe, 2244 Parsel, KOCABAŞ Mahalle/Köy, Taşınmaz Kocabaş Mah. hudutları içerisinde Dereçiftlik ile Kocabaş Mah. ile Kocabaş Cezaevinin kuzey yönünde yer almaktadır. Parsele Denizli Ankara yolu Gürleyik mevkiinden 10,50 kmlik asfalt köy yolu ve devamında 1km stabilize orman-tarla yolu ile ulaşılmaktadır. Güneyi tescil harici alan ve diğer yönleri tarla vasıflı parseller ile çevrilidir. . Kadastral yola sınırı yoktur. Taşınmazın toplamı 23.931 m2 yüzölçümlü tarlı vasıflı taşınmazın bir kısmının 2019 üretim sezonunda hububat ekili olduğu ve keşif günü itibariyle hasat edilmiş halde anız ve borş olduğu kısmen sürüldüğü ve geri kalan kısımının ise uzun yılladırdır işlenmediği herhangi bir tarımsal faaliyette bulunulmadığı görülmüştür. Parsel düzgün bir geometrik şekle ve topoğrayaya sahiptir. Yerleşim yerlerine uzak konumdadır. Ortalama %10-12eğime sahiptir. Parsel imar sahası dışındadır. Parsel üzerinde değerine etki edecek yapı ağaç vb muhteviyat yoktur. Borçlunun hissesi 23/40 olup bu hisse satışa çıkarılmıştır. Taşınmazın ayrıntılı özellikleri dosyamızdaki bilirkişi raporunda mevcuttur.
Adresi : Kocabaş Mah. Acıdere Mevkii Honaz / DENİZLİ
Yüzölçümü : 23.931 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 55.041,30 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kayıtlardaki gibi
1. Satış Günü : 11/03/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 09/04/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Pamukkale Belediyesi Mezat Salonu - Hatipoğlu Mah. Atatürk Cad. 1070 Sok. No:1 Kat:4 PAMUKKALE / DENİZLİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3725 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.