Denizli 4. İcra Dairesi Müdürlüğü Denizli Merkezefendi’de 17.240 metrekare arsa icradan satılıktır

İhalenin Adı	Denizli 4. İcra Dairesi Müdürlüğü Denizli Merkezefendi’de 17.240 metrekare arsa icradan satılıktır
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Denizli
İhalenin Tarihi	31 Ağustos 2022
İhale Saati	10:10
İhale iKN	ILN01650782
İhaleyi Yapan İdare	Denizli 4. İcra Dairesi Müdürlüğü

İhalenin İlanı :

T.C.
DENİZLİ 4. İCRA DAİRESİ

2016/2 İFLAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, 0 Ada, 123 Parsel, GÜMÜŞÇAY Mahalle/Köy, Taşınmaz Gümüşçay mahallesi hudutları içerisinde ve Denizli İzmir anayoluna 1.250 metre,Denizli Belediyesi Atık Su Arıtma Tesisine 1.000 metre mesafede yer almaktadır. Parsele Denizli İzmir anayolundan batıya yönüne doğru ayrılan Değirmen Caddesi takip edilerek zemini yer yer bozuk asfalt yol ile ulaşılmaktadır. 17.240.00 m yüzölçümlü Tarla vasıflı taşınmazın keşif tarihinde güneyde kalan 7 dekarlık kısmında hububat ekili olduğu, geri kalan alanın ise kısmen su birikmiş alanlar. kısmen 2-3 yıldır işlenmemiş. üzerinde yabancı otlar çıkmış halde boş olduğu görülmüştür. Parsel düzgün bir geometrik şekle ve topografyaya sahiptir. Yöresel tarım alışkanlıklarına göre buğday, mısır, pamuk vb ürünlerin yetiştirilebildiği taşlılık problemi olmayan. verim durumu iyi sulu tarım arazisidir. Parsel kot olarak yoldan | metre yüksekte yer almaktadır ve eğimsizdir. Kadastral yola sınırı vardır. Parsel üzerinde kendiliğinden çıkma 25-30 yaşında toplam 12 adet dut vb.ağaç vardır. Ağaçların değeri arazi değeriyle beraber değerlendirilecektir. Parselin konumu gereği. bulunduğu bölge. bölgedeki yapılaşmalar. mahalle-şehir merkezine yakınlık. imar durumu gibi özellikleri ile birlikte ve tarımsal değerinden farklı değerlendirmek gerekmiştir. Dava konusu taşınmazla ilgili şehre olan mesafesi, düzgün bir geometrik şekle ve topoğrafyaya sahip olması, verim durumu, sulanabilir olması, etrafında sanayi imarlı parsellerin bulunması, parselin konum olarak sanayi bölgelerinin merkezinde bulunması, imar durumuyla ilgili veriler gibi özellikleri göz önüne alındığında; yerinde ve çevresinde yaptığımız inceleme - ve araştırmalarda. mahalli serbest piyasa rayici üzerinden alım ve satımlar göz önüne alınarak, çıplak arazisinin m sinin 600,00 TL edeceği kanaatine varılmıştır. Taşınmazın ayrıntılı özellikleri dosyamızdaki bilirkişi raporunda mevcuttur.
Adresi : Gümşçay Mah.Kediboğan Mevkii Merkezefendi / DENİZLİ
Yüzölçümü : 17.240 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 10.344.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 31/08/2022 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 30/09/2022 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Merkezefendi Belediyesi Mezat Salonu - Adalet Mah. Kazım Karabekir Cad. No:23 MERKEZEFENDİ / DENİZLİ

/> -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/2 İflas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/06/2022
İFLAS İDARE ÜYELERİ
Engin GÜVENÇ Funda ÖZDEMİR GÜLERYÜZ Asil TÜRK

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa