T.C.
DENİZLİ
5. İCRA DAİRESİ
2019/7019 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI; Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Sümer Mahallesi 4311 ada, 3 Parsel, 362,00 yüzölçümlü ana taşınmaz niteliği arsa,51/362 arsa pay payda, Zemin Kat, 1 nolu bağımsız bölüm de kayıtlı Mesken İdari yönden Denizli ili, Pamukkale ilçesi, Kirişhane Mah. M22A22BC pafta, 4311 ada, 3 parselde kayıtlı 362,00 m² alanlı arsa vasıflı taşınmazda 51/326 arsa paylı , zemin kat, 1 nolu bağımsız bölüm de kayıtlı mesken
TAŞINMAZIN ADRESİ : Sümer mah., 2264 sokak, no= 16, zemin kat,daire = 1, Merkezefendi Denizli adresindedir.
İMAR DURUMU : Merkezefendi İlçesi Uygulama İmar planı dahilinde ; Konut alanında, ayrık inşaat nizamlı , 3 kat müsadelidir. Taşınmaz üzerinde yapılan bina imar planı yapılaşma şartlarına uygundur.
TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU; Denizli ili, Pamukkale ilçesi, Kirişhane Mah. , M22A22B2C pafta,4311 ada 3 parselde kayıtlı 362,00 m2 alanlı ARSA vasıflı taşınmaz üzerinde ;bodrum kat+ zemin kat + 2 normal katlı betonarme bina bulunmaktadır. Bina ana giriş kapısı aliminyum doğramalı merdivenleri mermer kaplamalıdır. Binada asansör yoktur. Bina üzeri çatılı- örtülüdür.Binada Bodrum kat ortak alanlar zemin katta 1,2 B.B. nolu meskenler, 1. Katta 3,4 B.B. nolu meskenler, 2. Katta ; 5,6 B.B. nolu meskenler vardır.
Kıymet takdirine konu 1 B.B. nolu mesken ; Zemin katta Bina girişine göre soldadır. 70,00 m² NET ( 78,74 m² BRÜT ) alanlıdır. 1 salon ,2 oda , 1 mutfak , banyo , wc. + lavabo , giriş- koridor, 1 balkon şeklindedir.Mesken giriş kapısı çelik , mesken içi kapılar ahşap doğramalı-lake kaplamalıdır.Girişte MDF. Vestiyer vardır.Odalar- salon- mutfak- giriş- koridorda zemin laminant parke ,banyo ve wc. de seramik kaplamalıdır.Dış kapı ve pencereleri plastik PVC. Doğramalıdır.Tavan ve duvarlar alçı sıvalı-asma tavanlı kısmen spot aydınlamalı-badanalıdır. Isıtma bireysel sistem doğalgazlıdır. Mutfakta tezgah granit dolaplar MDF. doğramalıdır. Banyoda duvarlar fayans olup duşakabin , Hilton lavabove klozet vardır.
Taşınmazın içinde bulunduğu bina için ; 29/01/2016 tarih 117-sayılı Yapı Ruhsatı ve 24/01/2018 tarih 127- sayılı Yapı Kullanım İzin Belgesi alınmıştır.
Bulunduğu mevkii olarak taşınmaz SümerMah. De 2264 sokağa cephelidir.Ankara Bulvarına , Mükerrem-Mehmet EkeOrtaokuluna , Dr. Bekir SıddıkMüftüler İlkokuluna ,Denizli tren garına , Denizli Oto- garına , Üçgen Meydanına yakın konumdadır. Konum itibariyle tümbelediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Ulaşımı her türlü vasıtayla rahattır. TEK,PTT hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Adresi : Sümer Mahallesi, 2264 Sokak, No:16 Zemin Kat D:1Merkezefendi / DENİZLİ
Yüzölçümü : 362,00 m2
Arsa Payı : 51/362
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 160.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/03/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Merkezefendi Belediyesi Mezat Salonu - Adalet Mah. Kazım Karabekir Cad. No:23 MERKEZEFENDİ / DENİZLİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7019 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/01/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.