Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.DENİZLİ 5. İCRA DAİRESİ
2020/316 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Denizli ili Merkezefendi İlçesi Künarlar Mah. 1703 ada 12 parsel numarası ile kayıtlı 1.970,00m² alana sahip taşınmaz üzerindeki D blok Z1+2+3 -1 nolu bağımsız bölümdeki dubleks mesken
İMAR DURUMU: Taşınmaz imar planında konut alanında kalmaktadır. Emsal 0,85 olarak belirlenmiştir. Taşınmaz üzerinde mevcut yapı vardır.
ÖZELLİKLERİ : Taşınmazın bulunduğu yerde alt yapı yönünden kanalizasyon, yol, doğalgaz, çevre düzenlemesi, ptt hizmetleri, tek hizmetleri vardır. Her türlü altyapı mevcuttur. Denizli'nin elit yerleşim yerlerinden olan bölgede bulunmaktadır. Yenişehir kapalı pazar yerine 95 metre Teraspark AVM'ye 450 metre Sıdıka Çalışkan Ortaokulu'na 290 metre ve yürüyüş yoluna 410 metre mesafededir.Bina betonarme olarak III-B sınıfında inşa edilmiş. Yapı 23/07/2008 tarihinde yapı kullanma izin belgesi almıştır. Taşınmazın bulunduğu bina'nın giriş kapısı çelik kapıdır. Bina'nın ana merdiveni mermer kaplama, korkulukları ise demir doğramadır. Bina asansörsüzdür. Bina'nın bahçe düzenlemesi vardır. Otopark için her bina'nın önünde yer ayrılmıştır. Mesken alanı ruhsatta 215,15m² dir. Fakat mimari projesi incelendiğinde proje dışı bodrum kattaki sığınak oturma alanına, proje de dolgu olarak gösterilen alan mutfak ve Wc ye dönüştürülmüştür. Çatı arasında ise projede 27,00 m² olarak gösterilen kullanım alanı olarak gösterilmiş olsada yerinde çatının tamamı kullanılmaktadır. Bina tek bağımsız olarak kullanılmakta olup toplam kullanım alanı yaklaşık 288,20m² dir.
Zemin kattaki balkon kapatılmıştır. Bodrum katta oturma odası ve mutfak ve tuvalet vardır. Zemin katta mutfak, balkon ve oturma odası vardır. 1. katta yatak odası, giyinme odası, çocuk odası, balkon ve banyo vardır. Çatı arasında çocuk odası, banyo ve çamaşır odası vardır. Meskenin ısıtması bireysel kombilidir. Bodrum kat alttan ısıtmalı, diğer katlar kalorifer peteği ile ısıtılmaktadır. Bina'nın dış cephesi Amerikan siding ile kaplıdır. Yapının pencereleri panjurludur. Taşınmazın çatısı kiremittir. Meske'nin giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapılar Amerikan kapı, pencereleri pvc doğramadır. Meskenin tüm odalarının zemini laminant parke, duvarları ve tavanı alçı sıvalıdır. Tavanlar kartonpiyer süsleme yapılmıştır. Mutfak dolapları mdf doğrama mutfak tezgahı ise mermerittir. Tuvaletin ve banyoların zemini ve duvarları seramik tavanı ise asma tavandır. Meskenin iç merdiven basamakları ve korkuluk tutacakları ahşap katlama olup korkulukları ferforjedir.
Adresi : Yenişehir Mah. 41/2 Sk. Altın Portakal Sitesi No:6G İç Kapı No:1 Merkezefendi / DENİZLİ
Yüzölçümü : 1.970,00 m2
Arsa Payı : 10/80
Kıymeti : 850.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2.

Satış Günü : 12/05/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Merkezefendi Belediyesi Mezat Salonu - Adalet Mah. Kazım Karabekir Cad. No:23 MERKEZEFENDİ / DENİZLİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/316 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.