T.C.
DENİZLİ
5. İCRA DAİRESİ
2019/5973 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İl, Pamukkale İlçe, 876 Parsel, AKDERE Mahalle/Köy, mezarardı Mevkii, Taşınmaz köy(mahalle girişinde), ilkokul binasına çok yakındır.Mezarlık yanında mezarlığın güneyindedir.İçinde ev bina yoktur.Taşınmaz (orta kısımda) kısmen dere şeklinde ,her iki yanı fazla eğimli olmayan düzlük haldedir.taşınmaz boş halde ekili dikili olmadığı ,dere olan bölümünde kavak ağaçları ve kendiliğinden yetişen ağaçlar da mevcuttur.dere kenarındaki kavak ağaçları yetişkin halde,biraz bakımsız haldedir.taşınmazın dereye yakın eğimli bölgeleri pek ekilip dikilmediği belirlenmiştir.taşınmaz köyde bulunan elektrik su hizmetlerinden yararlanır durumdadır.ulaşımı köye gelip giden dolmuşlarla sağlanmaktadır.köyde genelde kuru tarım yapılmakta yanısıra bağcılık, kekik, zeytin,elmacılık türü meyvecilik te yapılmaktadır.düzenli sulama olmaması ve arazinin genelde eğimli olmasıyla gelir düzeyi düşük köy olmasıyla taşınmaz fazla değerli değildir.taşınmaz tapu kaydında arsa vasfında olup imar planı yoktur.
Yüzölçümü : 4.800 m2
İmar Durumu : köy yerleşik alanında ve imar planı yoktur.tapuda arsa vasfındadır.
Kıymeti : 81.600,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/03/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Pamukkale Belediyesi Mezat Salonu - Hatipoğlu Mah. Atatürk Cad. 1070 Sok. No:1 Kat:4 PAMUKKALE / DENİZLİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İl, Pamukkale İlçe, 862 Parsel, AKDERE Mahalle/Köy, mezarardı Mevkii, parsel akdere mahalle merkezinde olup özel araçve toplu ulaşım imkanına sahiptir.3500,00 m2 yüzölçümlü bağ vasıflı taşınmazın batı kısmı %35 meyilli doğu kısmı %15 meyillidir.parsel içerisinde 1 dekarlık kısmında bağ dikilidir. geri kalan kısmında ise 8-10 adet kendiliğinden çıkma ağaçve çalılıklar olup, haricinde herhangi bir tarımsal faaliyet bulunmamaktadır.parselde bulunan bağ ve diğer ağaçlar bakımsız ve atıl durumda olup herhangi bir ekonomik değerleri yoktur.parsel dörtgen şekilli düzgün bir geometrik şekle ve eğimli bir topoğrafyaya sahiptir.yolu mevcut olup yerleşim yerlerine yakın konumdadır.yöresel tarım alışkanlıklarına göre buğday, fiğ vb kuru ürünlerin yetiştirilebildiği,bağ vasfında tarım arazisidir.parsel imar sahası dışındadır.
Yüzölçümü : 3.500 m2
İmar Durumu : parsel imar sahası dışındadır.
Kıymeti : 28.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/03/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Pamukkale Belediyesi Mezat Salonu - Hatipoğlu Mah. Atatürk Cad. 1070 Sok. No:1 Kat:4 PAMUKKALE / DENİZLİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İl, Pamukkale İlçe, 1477 Parsel, AKDERE Mahalle/Köy, çaltılı Mevkii, taşınmaz akdere mahallesi hudutları içinde ve akdere mahallesinin güney yönünde yer almaktadır.parsele mahalle merkezindeki akdere camiinin batısından güneye doğru ayrılan stabilize zemini bozuk tarla-orman yolu ile ulaşılmaktadır.parsel bu yolun 1750.ci metresinde ve kadastral yola sınır konumda yer almaktadır.parsele ulaşım özel araç ya da traktörle sağlanmaktadır.18.200,00m2 yüzölçümlü parsel %8-10 meyillidir.parselin içerisinde doğu kısmında 4,5 dekarlık kısmında bağ dikilidir.gerikalan kısmında ise 1-2 yaşlı ceviz fidanları dikili olup haricinde herhangi bir tarımsal faaliyet bulunmamaktadır.parselde bulunan bağ ve ceviz fidanları bakımsız durumdadır.parsel dörtgen şekilli düzgün birgeometrik şekle ve eğimlibir topoğrafyaya sahiptir.yolu mevcut olup yerleşim yerlerine uzak konumdadır.yöresel tarım alışkanlıklarına göre buğday.fiğ,arpa vb kuru ürünlerin yetiştirilebildiği, kısmen meyvecilik yapılabilen tarla vasfında tarım arazisidir.parsel imar sahası dışındadır.
Yüzölçümü : 18.200 m2
İmar Durumu : parsel imar sahası dışındadır.
Kıymeti : 91.000,00 TL
KDV
Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/03/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Pamukkale Belediyesi Mezat Salonu - Hatipoğlu Mah. Atatürk Cad. 1070 Sok. No:1 Kat:4 PAMUKKALE / DENİZLİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İl, Pamukkale İlçe, 1480 Parsel, AKDERE Mahalle/Köy, Çaltılı Mevkii, akdere mah.hudutları içinde güney yönünde yer almaktadır.parsele akdere camiinin batısından güneyine doğru ayrılan stabilize zemini bozuk tarla-orman yolu ile ulaşılmaktadır.parsel bu yolun 1750.ci metresinde ve devamında 200m yürüme yol mesafesindedir. kadastral yola sınırı yoktur.parselin sınırları içerisine araçla girme imkanı olmayıp meyil ve topoğrafik yapısından dolsyı makinalı tarım yapılamamaktadır.4.800,m2lik parsel%35-40 meyillidir.parsel içerisinde herhengi bir tarımsal faaliyet bulunmamaktadır.parselde kısmen teraslama yapılmıştır. kadastral ya da fiilien kullanılan bir yolu olmayıp yerleşim yerlerine uzak konumdadır.yöresel tarım alışkanlıklarına göre buğday, arpa , fiğvb kuru ürünlerin yetiştirilebildiği, tarla vasfında tarım arazisidir.parsel imar sahası dışındadır.
Yüzölçümü : 4.800 m2
İmar Durumu : Yok parsel imar sahası dışındadır.
Kıymeti : 9.600,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/03/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Pamukkale Belediyesi Mezat Salonu - Hatipoğlu Mah. Atatürk Cad. 1070 Sok. No:1 Kat:4 PAMUKKALE / DENİZLİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/5973 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/01/2020 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.