Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DENİZLİ 7. İCRA DAİRESİ

Özellikleri : Denizli İli Merkezefendi İlçesi Musa Mahallesi 439 Ada, 5 Parsel 18 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı taşınmazın bulunduğu bina 663,00 m2 alanlı arsası üzerinde, betonarme karkas inşaat tarzında, 2 bodrum kat, zemin kat, 6 normal kat ve çatı kat olmak üzere toplam 9 kattan oluşmaktadır. Binada 2.bodrum katında sığınak ve 1 nolu bağımsız bölümlü işyerine ait depo, 1.bodrum katta 1 nolu bağımsız bölümlü iş yerine ait depo, zemin katta 1 nolu bağımsız bölümlü işyeri ve bina girişi, 1,2,3.4 ve 5.katta 4 er adet mesken 6.kat çatı katında 4 adet dubleks mesken olmak üzere ana gayrimenkulde toplam 25 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Kıymet takdir konusu taşınmazda bina girişi Mimar Sinan Caddesi üzerinden bakıldığında ön cephede konumlu olup zemin kattan sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı camlı alüminyum doğrama olup zeminler mermer kaplama, duvarlar ve tavanlar alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Binanın merdiven ve sahanlıkları mermer kaplama olup korkulukları alüminyum doğramadır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Bina dış cephesi dış cephe boyası ile boyanmıştır. Satışa konu daire ana gayrimenkulün 5.katında yer almaktadır. Katta 4 adet bağımsız bölüm olup kıymet takdir konusu taşınmaz Mimar Sinan Caddesi üzerinden bakıldığında ön sol cephede kalan taşınmazdır. Daire 147,00 m2 NET, 169,35 m2 BRÜT kullanım alanına sahiptir. Daire antre, salon, mutfak, 3 oda, banyo, wc-lavabo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire içerisinde kuru hacim zeminleri laminat parke kaplama olup ıslak hacim zeminleri ise seramik kaplamadır. Kuru hacim duvarları alçı sıva üzeri plastik boyalı olup ıslak hacim duvarları ise seramik kaplamadır. Tavanlar tüm hacimlerde spotlu asma tavandır. Mutfak dolapları mdf ve tezgâhı mermerdir. Daire dış kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan panel kapıdır. Pencereler pvc doğramadır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısınması bireysel doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Bina yaklaşık 12 yıllık olup, 3B yapı sınıfı grubundadır.
Adresi : Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Değirmenönü Mahallesi, Mimar Sinan Caddesi, Beyaz Saray Apartmanı, No:45, K:5, D:18 Merkezefendi / DENİZLİ
İmar Durumu : İnşaat tarzı Merkezefendi Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında 7 Kat olacak şekilde Konut Alanı içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma Şartları; Ön bahçe çekme mesafesi 5 metredir.
Kıymeti : 550.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 01/03/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 28/03/2022 günü 10:00- 10:05 arası
Satış Yeri : Merkezefendi Belediyesi Mezat Salonu - Adalet Mah. Kazım Karabekir Cad. No:23 MERKEZEFENDİ / DENİZLİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İş bu ilan tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ilgililere İİK nun 127. maddesi gereğince tebliğ yerine kaimdir
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/23 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/12/2021