Denizli 7. İcra Dairesi Denizli Merkezefendi’de 3+1 daire icradan satılıktır

Özellikleri : Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Yeşilköy Mah. Geriz mevkii 213 Ada, 1 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı Tapu kayıtlarında ana taşınmaz niteliği, 2415 ada, 1 parsel içerisinde 3 bloklu 6 katlı binalar olup A blokta 10 meskenin olduğu, satışa konu bağımsız bölüm (Yeşil Ada Sitesi) 3.katta 7 nolu mesken olup 13 yıllıktır, A Blokta bodrum katta sığınak, su deposu ve müştemilat bahçede açık otopark vardır. Bahçe kapısı ve duvarları vardır. Bahçe kapısı ve Bina giriş kapısı demir doğramadır. Bahçedeki otopark tabanı kilit parke taştır. Bina cephesi bir kısmı desenli mermer kaplamadır. Bina merdiven basamakları mermer, merdiven korkulukları alüminyum profildir.Çatı kaplama kiremitlir,Bina asansörlüdür. Kaloriferli (doğalgaz yakıtlı bireysel kombi) 7 nolu mesken, Salon,2 Yatak odası, Ebeveyn yatak odası, Banyo, duşa kabin tuvalet, lavoba ve 3 balkon vardır. Oda Kapıları beyaz boyalı camlı masif kapı, taban, odalarda lamine parke, koridorda seramik, Banyo tuvalet ve lavabo taban ve duvar seramik kaplamadır. Pencereler ısıcamlı PVC doğrama, duvarlar alçı saten boyalı, tavan kartonpiyer, aydınlatma tavanda normal aydınlatma, Mutfak, Tabanlar ve mutfak tezgahı alnı Seramik, tezgâh granit mermer, mutfak dolapları kaplama masif dolaptır. Duvarlar saten boyalı, tavan kartonpiyerdir. Balkonların tabanı karo Seramik, Duvar ve tavan sıvalı ve boyalıdır. İşçiliği ve kullanılan malzeme iyidir.

Adresi : Gerzele Mah. 563 Sok. No:3A İç Kapı No:7 Merkezefendi / DENİZLİ

İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Denizli ili Merkezefendi ilçesi Yeşilköy Mah. 213 ada 1 parsel konut alanında ayrık inşaat TAKS KAKS 0,30-1,50 ön bahçe 5,00 k yan bahçe 4,00 m 5 kattır.

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İş bu ilan tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ilgililere İİK nun 127. maddesi gereğince tebliğ yerine kaimdir
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7481 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/11/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.