Denizli 7. İcra Dairesi Denizli Pamukkale’de 31 metrekare daire icradan satılıktır

İhalenin Adı	Denizli 7. İcra Dairesi Denizli Pamukkale’de 31 metrekare daire icradan satılıktır
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Denizli
İhalenin Tarihi	28 Haziran 2022
İhale Saati	15:00
İhale iKN	ILN01626836
İhaleyi Yapan İdare	Denizli 7. İcra Dairesi

İhalenin İlanı :

T.C.
DENİZLİ 7. İCRA DAİRESİ

2021/4525 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Denizli İl, Pamukkale İlçe, 4550 Ada, 6 Parsel, İSTİKLAL Mahalle/Köy, 4550 ada 6 parsel zemin kat 3 nolu b.bölüm Mevkii, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Denizli İli, Pamukkale İçesi, İstiklal Mahallesi, Pınar Çıkmazı Mevkii, 17L.Iı Pafta, 4550 ada 6 parselde kayıtlı 227,00 m2 yüz ölçüme sahip, ana taşınmaz niteliği Arsa bağımsız bölüm niteliği Mesken olan Zemin Kat, 3 Bağımsız Bölüm Numaralı 1/8 arsa paylı taşınmazdır. Taşınmaz, Denizli İli, Pamukkale İlçesi, İstiklal Mahallesi, 1159 Sokak, Damla Apartmanı, No:6, K:Zemin, D:3 posta adresinde bulunmaktadır. Kıymet takdiri konusu taşınmaza ulaşım için; Bölgenin ana arterlerinden olan İstiklal Caddesi ile taşınmazın da üzerinde konumlu olduğu 1159 Sokak kesişimi referans alındığında 1159 Sokak üzerinden güneybatı yönünde 50 metre ilerlendiğinde kıymet takdiri konusu taşınmaz sağ kolda konumludur. Taşınmaza ulaşım gerek toplu taşıma araçları ile gerekse özel araçla sağlanabilmektedir. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergâhı ve durağına yürüme mesafesindedir. Teknik altyapılar tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde Orman Bölge Müdürlüğü, Merkez Ortaokulu ve Denizli Gençlik Merkezi yer almaktadır.
Taşınmazın bulunduğu bina 227,00 m2 alanlı arsası üzerinde, betonarme karkas inşaat tarzında, bodrum kat, zemin kat, 1 normal kat ve çatı kat olmak üzere toplam 3 kattan oluşmaktadır. Binada bodrum katında müştemilat, zemin katta 4 adet mesken ve bina girişi, 1.kat+çatı katında 4 adet dubleks mesken olmak üzere ana gayrimenkulde toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Kıymet takdir konusu taşınmazda bina girişi 1159 Sokak üzerinden bakıldığında ön cephede konumlu olup zemin kattan sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı camlı alüminyum doğrama olup zeminler mermer kaplama, duvarlar ve tavanlar sıva üzeri plastik boyalıdır. Binanın merdivenleri mermer, sahanlıkları seramik kaplama olup korkulukları demir doğramadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Bina dış cephesi dış cephe boyası ile boyanmıştır.
Taşınmaz ana gayrimenkulün Zemin katında yer almaktadır. Katta 4 adet bağımsız bölüm olup kıymet takdir konusu taşınmaz 1159 Sokak üzerinden bakıldığında arka sağ cephede kalan taşınmazdır. Daire 31,60 m2 NET, 36,80 m2 BRÜT kullanım alanına sahiptir. Daire antre, salon + mutfak, oda, banyo+wc ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire içerisinde kuru hacim zeminleri laminat parke kaplama olup ıslak hacim zeminleri ise seramik kaplamadır. Kuru hacim duvarları alçı sıva üzeri plastik boyalı olup ıslak hacim duvarları ise seramik kaplamadır. Kuru hacim tavanları spotlu asma tavan olup ıslak hacim tavanları ise pvc asma tavandır. Mutfak dolapları mdf ve tezgâhı mermerdir. Daire dış kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan panel kapıdır. Pencereler pvc doğramadır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısınması bireysel doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Bina yaklaşık 5 yıllık olup, 3B yapı sınıfı grubundadır.
Adresi : Denizli İli, Pamukkale İlçesi, İstiklal Mahallesi, 1159 Sokak, Damla Apartmanı, No:6, K:Zemin, D:3 Pamukkale / DENİZLİ

/> Ana Taşınmaz
Yüzölçümü : 227 m2
Arsa Payı : 1/8
İmar Durumu : İnşaat tarzı Pamukkale Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Ayrık nizam 2 Kat olacak şekilde Konut Alanı içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 28/06/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 28/07/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Pamukkale Belediyesi Mezat Salonu - Hatipoğlu Mah. Atatürk Cad. 1070 Sok. No:1 Kat:4 PAMUKKALE / DENİZLİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/4525 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/05/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa