Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DENİZLİ 8. İCRA DAİRESİ

2018/4817 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Pamukkale İlçe,Bağbaşı Mahallesi, Zeytinlik Mevkii, 174 Ada, 13 Parsel,Bodrum+Zemin+Asma Kat,14 Nolu B.B., İşyeri nitelikli,Arsa ana taş.nitelikli taşınmaz,*Uzun Mesafe Koruma alanı içersindedir. Deski su havzaları koruma ve kontrol yönetmeliği şartlarına uyulacaktır.*Taşınmazın içinde bulunduğu bina imar planı şartlarına uygun olarak yapılmıştır.HALİHAZIR DURUMU:Taşınmaz üzerinde Bodrum+zemin kat+asma+4normal+çatı arası katlı betonarme bina bulunmaktadır.Bodrum katta;işyeri-1 ve işyeri-2 depoları,ortak alanlar,sığınak ve enerji odası,zemin katta işyeri-1 ve işyeri-2 ve apt.girişi,asma katta işyeri-2,1.normal katta D1,D4 ve D7 nolu meskenler,2. normal katta D2,D5 ve D8 nolu meskenler,3.normal katta D3,D6 ve D9 nolu meskenler,4.+çatı arası katta; D10, D11, D12 olu meskenler vardır.Bina üzeri çatılı olup yeni binadır.Bina ana giriş kapısı aliminyum doğ.lı merdivenleri mermer kaplamalıdır.Duvarlar ve tavan alçı sıvalı-badanalıdır .Bina asansörlüdür.*Taşınmaz üzerindeki bina için;yapı Ruhsatı alınmış henüz Yapı Kullanım İzin Belgesi alınmamıştır.14 B.B.nolu İŞYERİ;Bodrum+zemin+asma kattadır.Vatan Bulvarından bakıldığında binanın sağ yan cephesindedir.Bodrum kat tek bölüm halinde net 21,40m²(brüt 25,40m²) alanlıdır. Zemin kat net 78,80m²(brüt 103,30m²)alanlıdır. Asma kat net 57,10m²(brüt 76,90m²) alanlıdır.14 B.B.nolu işyeri TOPLAMDA NET=157,30m²(brüt=205,60m²) alanlıdır. Bodrum kata zemin katın içinden arka cephedeki mutfak içinden bet.merdivenle inilmektedir.Merdiven mermer kaplamalıdır.Bodrum katta zemin seramik kaplamalı duvarlar ve tavan sıvalı-badanalıdır.Zemin kat projesinde tek bölüm halinde olmasına rağmen yerinde aliminyum doğ.lı bölmelerle iki ofis,1 giriş-bekleme odası,1 mutfak,1wc+lavabo şeklinde bölünmüştür.Zemin mermer kaplamalı,duvarlar ve tavan alçı sıvalı-asma tavanlı badanalıdır. Kısmen kağıt kaplamalar vardır.Mutfak kısmında tezgah werzalit dolaplar MDF.Doğ.lıdır. Asma kata zemin katın içinden ön kısımdan bet.mermer kaplamalı merdivenle çıkılmaktadır.Asma kat projesinde tek bölüm halinde olmasına rağmen yerinde 1 oda+wc+lavabo,koridor,1 oda,1 oda+mutfak+wc+lavabo olarak bölünmüştür.Gayet iyi durumda lüks olarak işlenmiş bir işyeridir. Banyolarda zemin ve duvarlar 1.Sınıf seramik kaplamalıdır.Ahşap duvar ve tavan süslemeleri ve ara bölmeleri yapılmıştır.Bulunduğu mevkii olarak taşınmazın içinde bulunduğu bina; Bağbaşı Mah.de Vatan Bulvarına cephelidir.Osman Gazi Caddesine,Acıpayam Bulvarına,Osman Zinnureyn Camiine,Zümrütevler Sitesine,Hüsamettin Kulaklı İlkokuluna yakındır.Konum itibariyle tüm belediye hizmetlerinden yararlanabilecek konumdadır.Ulaşımı her türlü vasıtayla rahattır.TEK,PTT hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Adresi :Zümrüt mah.,Vatan Bulvarı,No:216,zemin kat,Pamukkale/Denizli
Yüzölçümü : 553 m²
Arsa Payı : 61/553
İmar Durumu :Taşınmaz Pamukkale İlçesi Uygulama İmar planı dahilinde;Ticaret alanında,ayrık nizamlı,kat adedi=5 kat,Bina yüksekliği=imar yön.28.Mad,TAKS/ KAKS/E=AKS=0,40,İmar Yön.5. Madde 6. Bend,Bina derinliği=İmar

Yön.6.Madde,Ön bahçe mesafesi=5,00 m.,komşu bahçe mesafesi=3,50 m.arka bahçe mesafesi=min.3,50 m.şeklindedir.
Kıymeti : 700.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 25/02/2020 günü 09:30 - 09:35 arası
2. Satış Günü : 24/03/2020 günü 09:30 - 09:35 arası
Satış Yeri : Hatipoğlu Mah.Atatürk Cad.1070 Sok.No:1 Kat:4 Pamukkale Belediyesi Mezat Salonu Pamukkale/Denizli

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/4817 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.