Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DENİZLİ 9. İCRA DAİRESİ

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/3508 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İl, Pamukkale İlçe, KINIKLI Mahalle/Köy, 1879 Ada, 14 Parsel, -/1/-/2 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu Taşınmaz,1.katta bulunan 2 nolu mesken nitelikli taşınmazdır.Taşınmazın bulunduğu bina 434 m2 alanlı parsel üzerinde,3B yapı sınıfında,ayrık nizamda,bodrum+zemin+4 normal kat+çatı katlı olarak proje ve inşa edilmiştir.Binanın bodrum katında;müştemilat,zemin katında ve normal katlarında her katta 1 adet mesken olmak üzere bina toplam 5 adet bağımsız bölümden meydana gelmektedir. Bina girişi bodrum kattan sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır.binanın içinde asansörü mevcuttur. Binanın giriş kapısı alüminyum doğramadır. İç zeminleri giriş ve sahanlıklarda mermer olup merdiven korkulukları alüminyum doğramadır.Çevre düzenlemesi tamamlanmıştır.Taşınmaz 2 b.bölüm nolu mesken nitelikli taşınmaz ana yapının 1.katında,kat boyunca konumlanmaktadır.Taşınmaz normal katında;180,00 m2 kullanım alanına sahiptir.Mahallinde 3 oda,1 salon,1 mutfak,1 banyo,1 wc,2 balkonhacimlerinden oluşmaktadır. Ana giriş kapısı çelik kapı,iç kapı doğramaları panel kapı, pencere kasa ve kanatları pvc doğramadır.Oda hacimlerinde zeminleri parke kaplıdır. Banyo bölümünde zemin ile duvarları seramik kaplamadır.Mutfakta dolapları mdf ve tezgahı granittir.Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut olup, kullanılır durumdadır.Isıtılması doğalgaz yakıtlı olup,kalorifer ile sağlanmaktadır.Taşınmazın değerlemesi yapılırken emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmış,piyasa verileri değerlendirilmiş, emsallerin konu taşınmazagöre olumlu ve olumsuz nitelikleri kıyaslanmış,taşınmazın değer takdiri bu çalışmalar doğrultusunda yapılmıştır.Konu taşınmazın değerlemesinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmış olup civardaki alım satım rayiç değerleri, günümüz ekonomik koşulları, taşınmazın konumu, ulaşım imkanları, yaşı, fiziki özellikleri, inşa kalitesi, kullanım büyüklüğü, mimari özellikleri,emsallerdeki pazarlık payları ve arz talep dengesi gibi etkenler dikkate alınmıştır.Denizli İli Pamukkale İlçesi, Kınıklı Mahallesi 1879 ada 14 parselde kayıtlı 1. kat 2 no.lu mesken nitelikli taşınmaz; Keşif tarihi itibariyle taşınmazındeğeri:180,00 m2 x 12.500,00 TL/M2 = 2.250.000,00-TL.
Adresi : Kınıklı Mahallesi 6008 Sokak, No:14 D:2 Pamukkale/Denizli
Yüzölçümü : 434 m2
Arsa Payı : 18/100
İmar Durumu : İnşaat tarzı Pamukkale Belediyesi İmar müdürlüğünde yapılan incelemede taşınmaz 1/1000 ölçekli U.İ.P na göre Konut Alanı lejantlı olan taşınmaz için yapılaşma koşulları ayrık nizam,5 kat, Taks:0,35 Kaks:1,75'dir.
Kıymeti : 2.250.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Haciz şerhi vardır. Denizli 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 09/05/2013 tarih ve 2013/189 esas sayılı dosyasından konulmuş olan ihtiyati haciz şerhi vardır. Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır beyanı vardır. 01/11/2010 yönetim planı beyanı vardır. Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

23/02/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.