Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.DERİNKUYU İCRA DAİRESİ

2018/219 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir İl, Derinkuyu İlçe, 53 Ada, 17 Parsel, CUMHURİYET Mahalle/Köy, 53 ada 17 nolu parsel Derinkuyu İlçesi Cumhuriyet Mahallesi sınırları içerisinde, 1.088,93 m2 yüzölçümlü ve arsa vasfındadır. 53 ada 17 nolu parsel imar planı içerisinde olup her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Arazi düz topografyaya sahiptir. İmar planına göre ayrık nizam 3 kata müsaadeli konut alanına isabet etmektedir. Dava tarihi itibariyle 1 m2 bedelinin 60,00 TL olabileceği, toplam 53 ada 17 parselin ise değeri 1.088,93 m2 x 60 TL/m2 =65.335,80 TL dir.Parsel üzerindeki yapı tek katlı yığma taşıyıcı sistemli, bims duvarlı, sıvasız ve boyasız 20 m2 oturumlu depo vasfında yapı ve tek katlı yığma taşıyıcı sistemli taş duvarlı teras çatılı 41m2 oturumlu ahır vasfında yapı bulunmaktadır.Depo-Ahır sınıfıÇevre Şehircilik Bakanlığı Mühendislikve Mimarlık hizmetlerine esas yapı grubu 1-A grubu olup, 2019 yılı Resmi gazetede yayınlanan 1m2 birim fiyatı 185,00TL /m2' dir. Binanın yaşı ve eksik imalata göre 02.12.1982 Tarih ve 17886 sayılı Resmi gazetede yayınlanan yıpranma oranı ve eksik imalata göre %60 yıpranma düşülecektir.Buna göre; Ahır-Depo bedeli (61m2)X%(100-60)X 185,00TL/m2=4.514,00 TL dir. 53 ada 17 parsel arsa + taşınmaz değeri = 65.335,80 TL + 4.514,00 TL =69.849,80 TL dir.
Yüzölçümü : 1.088,93 m2
İmar Durumu : imar alanındadır.
Kıymeti : 69.849,80 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 23/09/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 20/10/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Baş Mah. Atatürk Cad. No:30 Taşıma Koop. Üst Katı Belediye Eski Düğün Salonu Derinkuyu/NEVŞEHİR
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir İl, Derinkuyu İlçe, 53 Ada, 16 Parsel, CUMHURİYET Mahalle/Köy, 53 ada 16 nolu parsel Derinkuyu ilçesi Cumhuriyet Mahallesi sınırları içerisinde, 1.178,73 m2 yüzölçümlü ve arsa vasfındadır.53 Ada 16nolu parsel imar planı içerisinde olup her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Arazi düz topografyaya sahiptir. İmar planına göre ayrık nizam 3 kata müsaadeli konut alanına isabet etmektedir. Dava tarihi itibariyle 1m2 bedelinin 65,00 TL olabileceği, toplam 53 ada 16 parselin ise değeri 1.178,73 m2X65TL/m2=76.617,45 TL'dir. Parsel üzerindeki yapı iki katlı yığma taşıyıcı sistemli pencere doğramaları pvc, ahşap oturtma çatılı alt katı sıva ve boyalı üst katı Sarıtaş kaplamalı yapı mevcuttur. Alt katı 136m2 oturumlu depo vasfında,Üst katı 136m2 oturumlu konut vasfındadır. Yapı konutun sınıfı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mühendislik ve Mimarlık hizmetlerine esas yapı grubu 3- A grubu olup, 2019 yılı Resmi Gazetede yayınlanan 1 m2 birim fiyatı 980,00 TL/m2 dir. Binanın yaşı ve eksik imalata göre 02.12.1982 Tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan yıpranma oranına göre üst kat için %35, alt kat için % 75 yıpranma ve eksik imalat düşülecektir. Buna göre; Üst kat bedeli (136m2)%(100-35)X980,00 TL/m2= 86.632,00TL dir. Alt kat bedeli (136 m2)%(100-75)X980,00 TL/m2 =33.320,00 TL dir.Yaşları yaklaşık 20-25 arasında değişen 15 adet asma, yine20-25 yaşlarında 5 adet muhtelif meyve ağacı bulunmaktadır. Ayrıca 15-20 cm çapında 12-15 metre uzunluğunda çam ağacı bulunmaktadır. Meyve ağaçlarının genel gelişme durumları dikkate alındığında herbirinin değerinin 450 TL/adet, asmalarının herbirinin 200 TL/adet, çam ağacının ise 2.000TL adet olacağı kanaatine varılmıştır.Taşınmaz üzerindeki ağaçların değeri:
Asmaların değeri:15*200=3.000TL, Meyve ağaçlarının değeri: 5*450= 2.250 TL, Çam ağacı değeri: 1*2.000=2.000TL, Ağaçların toplam değeri: 3.000+2.250+2.000=7.250TL'dir.53 ada 16 parsel arsa+ taşınmaz değeri + ağaç değeri =76.617,45 TL+119.952,00 TL+7.250,00 =203.819,45 TL dir.
Yüzölçümü : 1.178,73 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 203.819,45 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 23/09/2020 günü 11:25 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 20/10/2020 günü 11:25 - 11:30 arası
Satış Yeri : Baş Mah. Atatürk Cad. No:30 Taşıma Koop. Üst Katı Belediye Eski Düğün Salonu Derinkuyu/NEVŞEHİR
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir İl, Derinkuyu İlçe, 53 Ada, 18 Parsel, CUMHURİYET Mahalle/Köy, 53 ada 18 nolu parsel Derinkuyu ilçesi cumhuriyet mahallesi sınırları içerisinde, 965,73 m2 yüzölçümlü ve kargir ev ve arsa vasfındadır. 53 ada 18 nolu parsel imar planı içerisinde olup her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Arazi düz topografyaya sahiptir. İmar planına göre ayrık nizam 3 kata müsaadeli konut alanına isabet etmektedir. Dava

tarihi itibariyle 1 m2 bedelinin 65,00 TL olabileceği toplam 53 ada 18 parselin isedeğeri 965,73 m2 x 65 TL/ m2 = 62.772,45 TL dir. KONUT DEĞERİ : Parsel üzerindeki yapı iki katlı yığma taşıyıcı sistemli, pencere doğramaları pvc, ahşap oturtma çatılı alt katı sıva ve boyasız üst katı sıvalı boyalı yapı mevcuttur. Alt katı 181 m2 oturumlu depo vasfında , Üst katı 181 m2 oturumlu konut vasfındadır. Yapı konutun sınıfı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mühendislik ve Mimarlık hizmetlerine esas yapı grubu 3- A grubu olup, 2019 yılı Resmi Gazetede yayınlanan 1 m2 birim fiyatı 980,00 TL/m2 dir. Binanın yaşı ve eksik imalata göre 02.12.1982 Tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan yıpranma oranına göre üst kat için %40, alt kat için %80 yıpranma ve eksik imalat düşülecektir. Buna göre; üst kat bedeli (181 m2)%(100-40)X980,00TL/m2 =106.428,00 TL dir. Alt kat bedeli (181 m2)%(100-80)X980,00 TL/m2 =35.476,00 TL dir.DEPO DEĞERİ : Parsel üzerindeki yapı tek katlı yığma taşıyıcı sistemli, sıvalı ve boyasız ve depo vasfındadır. Depo sınıfı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mühendislik ve Mimarlık hizmetlerine esas yapı grubu 1- A grubu olup, 2019 yılı Resmi Gazetede yayınlanan 1 m2 birim fiyatı 185,00 TL/m2 dir. Binanın yaşı ve eksik imalata göre %50 yıpranma düşülecektir. Buna göre; depo bedeli (22m2)X%(100-50)X185,00 TL/m2 =2.035,00 TL dir. Yaşları yaklaşık 20-25 arasında değişen 8 adet asma, yine 20-25 yaşlarında 5 adet muhtelif meyve ağacı bulunmaktadır. Meyve ağaçlarının genel gelişme durumları dikkate alındığında herbirinin değerinin 450 TL/ adet , asmaların herbirini 200TL / olacağı kanaatine varılmıştır. Taşınmaz üzerindeki ağaçların değeri:Asmaların değeri: 8*200= 1.600 TL, Meyve ağaçlarının değeri: 5*450= 2.250 TL , Ağaçların toplam değeri : 1.600+2.250 =3.850 TL dir.53 ada 18 parsel arsa + taşınmaz değeri+ ağaç değeri = 62.772,45 TL +141.904,00 TL +2.035,00 TL +3.850,00 = 210.561,45 TL dir.
Yüzölçümü : 965,73 m2
İmar Durumu : imar alanındadır.Kıymeti : 210.561,45 TLKDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 23/09/2020 günü 11:35 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 20/10/2020 günü 11:35 - 11:40 arası
Satış Yeri : Baş Mah. Atatürk Cad. No:30 Taşıma Koop. Üst Katı Belediye Eski Düğün Salonu Derinkuyu/NEVŞEHİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/219 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.