Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DEVELİ
İCRA DAİRESİ

2021/275 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İl, Develi İlçe, 1785 Ada, 2 Parsel, GÜNEYAŞAĞI Mahalle/Köy, argıncık Mevkii, İcraya konu parsel tapu kayırlarında göre güney aşağı mahallesi sınırları içerisinde olup arsa niteliğindedir. İmar temiz parsellerdir. İş bu parsel ara parsel olup kuzey doğusunda 10 metrelik imar yolu bulunmaktadır. Yanında ve arkasında komşu parseller bulunmaktadır. Parsel her türlü alt yapı
hizmetlerinden faydalanabilir vaziyettedir. Etrafında yapılaşmalar bulunmakta olmasına rağmen aynı ada içerisinde hiçbir yapı yoktur. Parselin doğusunda çocuk oyun alanı bulunmaktadır. Necati Kurmel
Caddesine yaklaşık 100 metre mesafedir. Arsa yüzde 5-7 eğimlidir. Yeraltı su seviyesi derindir. Arsanın yüzölçümü 411,05 metrekaredir. Parsel derinliği yaklaşık 20 metre parsel genişliği ise yaklaşık 20 metredir. Kat alanı katsayı1.20 maksimum kat yüksekliği 13,00 metredir.
Yüzölçümü : 411,05
HİSSE Payı : 1/1 TAM HİSSE
İmar Durumu : Kat alanı katsayı1.20 maksimum kat yüksekliği 13,00 metredir.
Kıymeti : 172.641,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
1. Satış Günü : 10/05/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 22/06/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Develi İcra Müdür odası Önü DEVELİ KAYSERİ
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İl, Develi İlçe, 153 Ada, 119 Parsel, İNCESU Mahalle/Köy, Alakilise Mevkii, Yukarıda bilgileri belirtilen dosyada Develi İcra Müdürlüğü tarafından bilirkişi tayin edilmemiz nedeni ile keşif heyeti ve fen bilirkişisi ile birlikte taşınmazın başına gelindi. Arazi yaklaşık olarak © 4-6 eğime sahip olup, taşınmaza ulaşım imkanının mevcut olduğu, toprak renginin gri-kahverengi, toprak yapısının kumlu-tınlı olduğu, taşlılık probleminin olmadığı, taşınmazda kuru tarım yapıldığı, makinalı tarıma elverişli olan mutlak tarım arazisi olduğu keşif esnasında yapılan makroskobik gözlem ile tespit edilmiştir. Taşınmaz İncesu Mahalle merkezine kuş uçuşu yaklaşık 2.5 km, Develi İlçe merkezine ise kuş UÇUŞU yaklaşık 11.2 km mesafededir. Fen bilirkişisinden alınan yüz ölçümlerine göre 153 Ada 119 nolu parselin 43.290,00 m2 elmalık ve bağ vasfında olduğu görülmüştür. Keşif tarihi itibari ile söz konusu taşınmazın zemin değerinin 4,00 TL/m? olacağı kanaatine varmaktayız.
Yüzölçümü : 43.290,00 M2
HİSSE Payı : 3/28 HİSSELİDİR
İmar Durumu : Yok ELMALIK VE BAĞ VASFINDA
Kıymeti : 18.552,86 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
1. Satış Günü : 10/05/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 22/06/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Develi İcra Müdür Odası Önü DEVELİ KAYSERİ
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İl, Develi İlçe, 166 Ada, 10 Parsel, İNCESU Mahalle/Köy, Çamurali Danalık Mevkii, Yukarıda bilgileri belirtilen dosyada Develi İcra Müdürlüğü tarafından bilirkişi tayin edilmemiz nedeni ile keşif heyeti ve fen bilirkişisi ile birlikte taşınmazın başına gelindi. Arazi yaklaşık olarak 4 4-6 eğime sahip olup, taşınmaza ulaşım imkanının mevcut olduğu, toprak renginin gri-kahverengi, toprak

yapısının kumlu-tınlı olduğu, taşlılık probleminin olmadığı, taşınmazda kuru tarım yapıldığı, makinalı tarıma elverişli olan mutlak tarım arazisi olduğu keşif esnasında yapılan makroskobik gözlem ile tespit edilmiştir. Taşınmaz İncesu Mahalle merkezine kuş uçuşu yaklaşık 3.7 km,
Develi İlçe merkezine ise kuş UÇUŞU yaklaşık 11.6 km mesafededir. -Fen bilirkişisinden alınan yüz ölçümlerine göre 166 Ada 10 nolu parselin 47.265,00 m2 tarla vasfında olduğu görülmüştür. Keşif tarihi itibari ile söz konusu taşınmazın zemin değerinin 4,00 TL/m? olacağı kanaatine varmaktayız.
Yüzölçümü : 47.265,00
HİSSE Payı : 3/28 HİSSELİDİR
İmar Durumu : Yok TARLA
Kıymeti : 20.256,43 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
1. Satış Günü : 10/05/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 22/06/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Develi İcra müdür Odası Önü DEVELİ KAYSERİ
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/275 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/02/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.