Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DİDİM (YENİHİSAR) İCRA DAİRESİ
2020/4 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın ili, Didim ilçesi, Akbük Mah., Saplıada mevkiinde kain, 3463 Ada 1 Parselde (Eski Parsel:2783 parselde) kayıtlı, 31.174,68 m2 arsa üzerindeki, 302/31177 arsa paylı, Z+1 katlı, 85 nolu dubleks mesken
Yapısal özellikleri: Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapıdır. Takriben 26 yıllıktır. dubleks meskenin giriş katı olan Zemin Katı takriben 48 m2 kapalı kullanım alanına sahip olup, 1 salon mutfak, 1 oda, 1 WC ve 1 garaj alanı bulunduğu görülmüştür. Zemin katında garaj olan kısmın iç alana dahil edildiği belirlenmiştir. Üst katı olan 1.katı takriben 32 m2 kapalı kullanım alanına sahip olup, 2 oda ve 1 banyo WC bulunduğu görülmüştür. Ayrıca 15,90 m2 büyüklüğünde, 1 adet balkonun bulunduğu belirlenmiştir. Çatı katında ise takriben 10 m2 kapalı kullanım alanı bulunmaktadır. Projesine göre kapalı kullanım alanı: 48 m2 + 32 m2 + 10 m2 = 90 m2 dir. Projesine göre yapı alanı: 48 m2 + 32 m2 + 15,90 m2 + 10 m2 = 105,90 m2 dır. Taşınmazın belediyede yapılan sözlü inceleme sonucunda taşınmazın yapı kullanma izin belgesinin bulunduğu belirlenmiştir. Taşınmazın bulunduğu site cins değişikliğine geçmiş olup Bahçeli Kargir 142 Dubleks Ev vasfındadır.Taşınmazın yer kaplamaları seramik kaplamadır. taşınmazın dış kapısı ve iç kapıları ahşap kapıdır.pencere ve balkon kapı doğramaları PVC malzemedendir.
Çevresel Özellikler:Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu yer Akbük Mahallesinde, Saplıada diye bilinen bir mevkide bulunmakta olup Akbük merkeze takriben 3 km uzaklıkta yer almaktadır. Taşınmazın etrafında Mavi Körfez ve Büyük Ege Siteleri bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu site Akbük Yoluna sıfır konumdadır. Site Akbük Tansaş Markete takriben 500 m mesafededir. Taşınmaz denize takriben 250 m mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölge belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Adresi : Akbük Mah..1203 Sok. Kerem Sitesi No: 1/85 Didim/ Aydın Adresinde Bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 31.174,68 m2
Arsa Payı : 302/31177
İmar Durumu : var Taşınmazın bulunduğu arsa 1/1000 lik imar planlarında; TAKS: 0.15, KAKS:0.30 olmak üzere, 2 katlı konut imarına sahiptir.
Kıymeti : 338.880,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapudan veya dosyadan alınır.
1. Satış Günü : 11/01/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 07/02/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Belediye Düğün

Salonu Yeni Mah. Kurtuluş Cad. No: 18/E - null null / null

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- satış ilanının İİK. 127 madde uyarınca " tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine geçeceği" hususunun satış ilanına dercedilmesine karar verilmiştir.

6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/4 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/11/2021