Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DİDİM(YENİHİSAR)
İCRA DAİRESİ
2022/82 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın ili, Didim ilçesi, Hisar Mahallesi, 1883 Ada 10 Parselde kayıtlı 2.833,47 m2 arsa üzerinde bulunan 22/1479 arsa paylı C Blok, 2+Çatı katta bulunan 31 numaralı mesken ve piyes
Yapısal özellikleri: Taşınmaz, Betonarme karkas yapıdır. Taşınmaz 13.02.2017 tarihinde 70-3 belge numarası ile İnşaat Ruhsatı aldığı, 18.10.2018 tarihinde 242 belge numarası ile Yapı Kullanma İzin Belgesi aldığı belirlenmiştir. Taşınmaz dubleks daire kullanımında olup, giriş katı olan 2. Katı takriben 44 m2 kapalı kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın kat irtifakına esas mimari projelerine göre 2. katında, 1 salon mutfak, 1 oda, 1 hol, ve 1 banyo WC bulunmaktadır. Taşınmazın 2. Katında ayrıca; 6,30 m2 büyüklüğünde 1 adet balkonu bulunmaktadır. Taşınmazın çatı katı takriben 27 m2 kapalı kullanım alanına sahip olup, kat irtifakına esas mimari projelerine göre çatı katında, 2 piyes ve 1 hol bulunmaktadır. Taşınmazın Çatı Katında ayrıca; 19,71m2 büyüklüğünde 1 adet teras bulunmaktadır. Yerinde yapılan incelemede taşınmazın çatı katının projesine uygun olmadığı, çatı arası olarak görünen takriben 14 m2 lik alanın iç alana dahil edildiği, çatı terasının takriben 10 m2 lik kısmın yine iç alana dahil edilerek kullanıldığı belirlenmiştir. Yerinde giriş katta 2 oda, 1 banyo WC, 1 hol ve 1 balkon, Çatı katta ise 1 salon mutfak, 1 banyo WC, 1 hol ve 1 teras kullanımındadır. Büyütülen projeye aykırı kısımlar değerlemeye katılmamıştır. Taşınmazın kapalı kullanım alanı; 44 m2 + 27 m2 = 71 m2 dir. Taşınmazın toplam yapı alanı; 71 m2 + 6,30 m2 + 19,71 m2 = 97,01 m2 dir. Taşınmazın iç kapıları panel kapı olup, dış kapısı çelik kapıdır. Pencere ve balkon kapı doğramaları PVC doğramadır. yer kaplamaları seramik kaplamadır. bulunduğu binanın ana merdivenleri mermer kaplamadır. Binada asansör bulunmaktadır. mutfak dolapları suntalam ahşap profil malzemeden imal edilmiş olup, mutfak tezgahı mermerden imal edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu sitede ortak kullanım için yüzme havuzu bulunmaktadır.
Belediyede yapılan inceleme sonucunda, (A3), % 40 oturum hakkı olan, 3 katlı imar hakkı olduğu belirlenmiştir.
Çevresel Özellikler: Kıymet taktirine taşınmazların bulunduğu site, Hisar mh. sınırlarında bulunmaktadır. Keşfe konu site, Liman Caddesine takriben 250 m, Fener Caddesine takriben 250 m mesafede olup, Abalı kavşağına takriben 800 m mesafededir. Bölgeye 1500 m mesafede Apollon tapınağı bulunmaktadır. Site, Didim şehir merkezine takriben 4.000 m Altınkum a ise takriben 7.000 m mesafededir.Çevresinde, son yıllarda yeni yapılmış yapılar bulunmakta olup bu yapılar yabancı uyruklu kişilere satılmıştır. Yakınında Mavi Belde Sitesi bulunmaktadır. Bölge belediye ve ulaşım hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Adresi : Taşınmaz Hisar Mahallesi, 2300 Sk. No:6, Blue Marin 4 Sit., C Blok 2. Kat, D:31 Didim Aydın Adresinde Bulunmaktadır.
Yüzölçümü :

2.833,47 m2
Arsa Payı : 22/1479
İmar Durumu : Var. Taşınmaz belediyede yapılan inceleme sonucunda, (A3), % 40 oturum hakkı olan, 3 katlı imar hakkı olduğu belirlenmiştir.
Kıymeti : 1.018.605,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapudan veya dosyadan alınır.
1. Satış Günü : 09/08/2022 günü 10:35 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 05/09/2022 günü 10:35 - 10:40 arası
Satış Yeri : Belediye Düğün Salonu Yeni Mah. Kurtuluş Cad No: 18/E Didim/ Aydın
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- "Satış ilanının tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunmayan veadli tebligat iade edilen ilgililere tebligat yerine geçileceği-
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/82 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/06/2022