Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DİDİM(YENİHİSAR)
İCRA DAİRESİ
2016/115 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2016/115 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın ili, Didim ilçesi, Akbük Mahallesi, Çamtepe Mevkii, 3728 Ada, 3 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm 18.732,80 m2 arsa üzerindeki, 1/69 arsa paylı, Z+1 kat 14. Blok 2 Numaralı Dubleks meskenin;
YAPISAL ÖZELLİKLERİ:
*Taşınmaz tapu kayıtlarında her ne kadar dubleks mesken geçiyor olsa da, kıymet taktiri sırasında arsa üzerinde, ekonomik değeri olmayan bir su basman betonu bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu arsa için, 21.04.1998 tarihinde inşaat ruhsatı alınmış olduğu fakat inşaatın bitirilmemiş olduğu belirlenmiştir.
*Taşınmaz projelerine göre ikiz bitişik dubleks şeklinde ruhsatlandırılmıştır. Ruhsat projelerine göre dubleks mesken Z+1 kattan oluşmaktadır. Giriş katı olan Zemin Katı takriben 39 m2 kapalı kullanım alanına sahip olup, 1 salon, 1 mutfak ve 1 WC den oluşmaktadır. Taşınmazın Zemin katında ayrıca, 28,50 m2 olmak üzere 1 adet teras bulunmaktadır. Üst katı olan 1. Katı takriben 41 m2 kapalı kullanım alanına sahip olup, 3 oda, 1 hol ve 1 banyo WC den oluşmaktadır. Taşınmazın 1. katında ayrıca, 3,80 m2 ve 4,90 m2 olmak üzere 2 adet balkon bulunmaktadır. Taşınmazın çatı arasına çıkış için 7 m2 büyüklüğünde çatıya çıkış merdiveni bulunmaktadır.
*Taşınmazın Ruhsat projelerine göre kapalı kullanım alanı: 39 m2 + 41 m2 + 7 m2 = 87 m2 dir.
*Taşınmazın Ruhsat projelerine göre yapı alanı: 87 m2+28,50 m2 + 3,80 m + 4,90 m2 = 124,20 m2dir.
*Eğer taşınmaz üzerine yapı yapılacak olursa, yukarıda anlatılan kat irtifakına esas mimari projeye uygun yenileme ruhsatı alınıp, yenileme ruhsatı alınan projeye uygun bina yapma zorunluluğu bulunmaktadır.
*14. Blok 2 Numaralı Dubleks meskene düşen arsa payı: 18.732,80 m2 x 1/67 = 280 m2 dir.
ÇEVRESEL ÖZELLİKLER:
*Taşınmazın bulunduğu bölge Akbük Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Akbük Mahallesi son yıllarda yerli ve yabancı uyruklu kişilerin ilgisini epey çekmiştir. Akbük Mahallesinde birçok yabancıya yönelik konut inşaatı yapılmış olup birçok yabancı uyruklu kişiler yaz kış Akbük Mahallesinde yaşamaya başlamıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge belediye hizmetlerinden kısmen yararlanmaktadır. Bölge Akbük merkeze takriben 2.000 m mesafededir. Taşınmazın etrafında, Tropicano Resort Sitesi ve Öz Burçak Siteleri bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 18.732,80 m2
Arsa Payı : 1/69
İmar Durumu :Var-Taşınmazın bulunduğu arsa, 1/1000 lik uygulama imar planlarında, TAKS:% 15, KAKS: % 30, olmak üzere, 2 katlı konut imarına sahiptir.
Kıymeti : 420.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: Tapudan veya dosyadan alınır.
Artırma Bilgileri

19/10/2022 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.