Didim İcra Dairesi Müdürlüğü Aydın Didim’de 89 m2 dubleks mesken icradan satılıktır (çoklu satış)

İhalenin AdıDidim İcra Dairesi Müdürlüğü Aydın Didim’de 89 m2 dubleks mesken icradan satılıktır (çoklu satış)
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlAydın
İhalenin Tarihi18 Mart 2022
İhale Saati10:35
İhale iKNILN01540884
İhaleyi Yapan İdareDidim İcra Dairesi Müdürlüğü
İhalenin İlanı :
T.C.
DİDİM (YENİHİSAR)
İCRA DAİRESİ
2017/694 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın ili, Didim ilçesi, Altınkum Mah. Gevrek mevkii, 1057 Ada 7 Parselde kayıtlı, 375,37 m2 arsa üzerinde bulunan; 2+ÇatıKatta bulunan, 15/102 arsa paylı, 5 Numaralı Mesken ve Piyesi vasıflı Taşınmaz
Yapısal özellikleri:Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı olup, 2012/61 Belge Numarası ile İnşaat Ruhsatı, 2013/15 Belge Numarası ile Yapı Kullanma İzin Belgesi almıştır.Taşınmaz dubleks daire kullanımında olup, giriş katı olan 2. Katı, takriben 35 m2 kapalı kullanım alanına sahiptir. Projelerine göre 2. katında, 1 salon mutfak, 1 oda, 1 hol ve 1 banyo WC bulunmaktadır. Taşınmazın 2. katında ayrıca 9,40 m2 büyüklüğünde 1 adet balkon bulunmaktadır. Projelerine göre Taşınmazın üst katı olan Çatı Katı, takriben 32 m2 kapalı kullanım alanına sahiptir. Çatı katında, 1 piyes ve 1 hol bulunmaktadır. Taşınmazın Çatı katında ayrıca 30 m2 ve büyüklüğünde 1 adet çatı terası bulunmaktadır. Taşınmazın yerinde giriş katı olan 2. Katının 2 oda, 1 hol ve 1 banyo WC, Çatı katının ise 1 Salon mutfak, 1 oda ve 1 hol olarak kullanıldığı görülmüş olup, projelerinde çatı arası olarak görünen takriben 22 m2 alanın iç alana dahil edildiği belirlenmiştir Taşınmazın kapalı kullanım alanı: 35 m2 + 32 m2 + 22 m2 = 89 m2, Taşınmazın yapı alanı; 89 m2 + 9,40 m2 = 98,40 m2 dir.Taşınmaz 2. Katta yan ve arka cepheye bakmakta olup, çatı katında ön ve arka cepheye bakmaktadır.Taşınmazın yer kaplamaları seramik kaplamadır. pencereleri PVC doğramadır. Taşınmazın mutfak dolapları suntalem ahşap doğrama olup, mutfak tezgahı mermerittir.bulunduğu apartmanın ana merdivenleri mermer kaplamadır. Kıymet taktirine itiraz edilmiş Didim İcra Hukuk Mahkemesi' nın 30/11/2021 tarih ve 2021/144 Esas 2021/331 Karar sayılı ilamı ile kesin miktar üzerinde satışa çıkarılmıştır.
Çevresel Özellikler:Taşınmazın bulunduğu apartman Altınkum?daki Tuntaş Otelin tam arkasında bulunmaktadır. Bölge belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmakta olup, yaz kış evler günlükte kiralanabilmektedir. Yakınında marketler, eğlence yerleri gibi ihtiyaçların rahatlıkla karşılanabileceği, işletmeler yaz kış bulunmaktadır. Denize takriben 300 m mesafede bulunan taşınmazın, Didim şehir merkezine uzaklığı takriben 4000 m, Altınkum?a uzaklığı takriben 700 m dir.
Adresi : Taşınmaz Altınkum Mah. 86. Sk.No: 12, 2. Kat D: 5 Didim/ Aydın adresindeyer almaktadır
Yüzölçümü : 375,37 m2
Arsa Payı : 15/102
İmar Durumu : var 1/1000 ölçekli uygulama imar planında A-3 katlı konut alanı % 40 oturma hakkı olarak görülmektedir
Kıymeti : 395.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapudan veya Dosyadan alınır.
1. Satış Günü : 18/03/2022 günü 10:35 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 14/04/2022 günü 10:35 - 10:40 arası
Satış Yeri : Belediye Düğün Salonu Yeni Mah. Kurtuluş Cad No: 18/E Didim/ Aydın - null null / null
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın ili, Didim ilçesi, Efeler Mah. Tekağaç mevkii, 790 Ada 23 Parselde kayıtlı, 702,60 m2 arsa üzerinde, B Blok 2. Katta bulunan, 2/28 arsa paylı, 5 Numaralı Mesken Taşınmaz.
.Yapısal özellikleri: Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı olup, 2007/21 Belge Numarası ile İnşaat Ruhsatı almıştır. Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır.Taşınmaz bulunduğu apartmanın, 2. katında bulunmaktadır. taşınmaz, takriben 70 m2 kapalı kullanım alanınasahip olup, 1 salon mutfak, 2 oda, 1 banyo WC ve 1 holden oluşmaktadır. Taşınmazda ayrıca, 5,60 m2 ve 4,50 m2 olmak üzere 2 adet balkon bulunmaktadır. Taşınmazın toplam Yapı alanı; 70 m2 + 5,60 m2 + 4,50 m2 = 80,10 m2 dir. Taşınmazın yer kaplamaları seramik
kaplamadır.Taşınmazın iç kapıları amerikan panel kapı olup,daire giriş kapısı çelik kapıdır.Taşınmazın mutfak dolaplar hazır ahşap profil suntalem malzemeden yapılmıştır. Mutfak tezgahı mermerit malzemeden yapılmıştır.taşınmazın pencere ve balkon kapı doğramaları PVC malzemedendir.Taşınmazın bulunduğu binanın ana merdivenleri mermer kaplamadır.
Kıymet taktirine itiraz edilmiş Didim İcra Hukuk Mahkemesi' nın 30/11/2021 tarih ve 2021/144 Esas 2021/331 Karar sayılı ilamı ile kesin miktarüzerinde satışa çıkarılmıştır.
Çevresel Özellikler: Taşınmazın bulunduğu apartman, Liman yoluna takriben 100 mesafede olup, Mahir Özgür Damar İlköğretim okuluna ise, 150 m mesafededir. Bölge Şehir merkezine 1500 m Altınkuma ise takriben 4000 m mesafededir. Taşınmazın bulunduğu binanın etrafında yeni yapılmış binalar ve imarlı boş arsalar bulunmaktadır. Bu bölge yerli ve yabancı halkın son yıllarda çok talep gösterdiği bir bölgedir. Bölgede genel ihtiyaçları karşılayacak işletmeler bulunmaktadır. Bölge ulaşım hizmetlerinden Liman Yolu sayesinde yararlanabilmektedir.
Adresi : Taşınmaz Efeler Mah. 1366 Sk. Fermanoğulları Apt. No: 20,B Blok.2 Kat D:5 Didim/ Aydın adresindeyer almaktadır
Yüzölçümü : 702,60 m2
Arsa Payı : 2/28
İmar Durumu : var 1/1000 ölçekli uygulama imar planında A-3 katlı konut alanı olarak görülmektedir
Kıymeti : 305.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapudan veya Dosyadan alınır.
1. Satış Günü : 18/03/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 14/04/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Belediye Düğün Salonu Yeni Mah. Kurtuluş Cad No: 18/E Didim/ Aydın
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/694 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/01/2022

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa