T.C.
DİDİM(YENİHİSAR)
İCRA DAİRESİ
2014/169 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın ili, Didim ilçesi, Akbük Beldesi, Çukur mevkii 4143 ada 1 parselde kayıtlı 5.985,82 m2 büyüklüğünde arsa üzerinde bulunan, 1.1/24 arsa paylı 7 numaralı dubleks meskenin
Yapısal Özellikleri : Taşınmaz betonarme karkas yapı olup, takriben 10 yıllıktır. Birbirine bitişik ikiz dubleks şeklindedir. Tapu dairesindeki projelerinde, 2 adet müstakil, 22 adet ikiz bitişik dubleks bulunurken, kıymet taktiri sırasında 1 numaralı dubleks meskenin hiç yapılmadığı, 2 numaralı dubleks meskeninse yerinin değiştirilmiş olarak yapıldığı görülmüştür. Tapu dairesindeki projelerinde çatı katı bulunmamaktadır.
Taşınmaz dubleks ev olup takriben 90 m2 büyüklüğündedir. Taşınmazların zemin katında, 1 salon mutfak, 1 WC, 1. katında, 2 oda 1 banyo WC ve çatı katında, 1 oda, 1 banyo bulunmaktadır. Taşınmazlar ikiz bitişik dubleks şeklindedir.Taşınmazın tüm yer kaplamaları seramik olup, banyo duvarları da seramik kaplamadır. mutfak tezgahı granit olup, mutfak dolapları ahşap malzemedendir. pencere doğramaları PVC olup, iç kapılar Amerikan Panel kapıdır.mesken kapısı çelik kapıdır. korkulukları alüminyum malzemeden yapılmıştır. site içerisinde bulunmakta olup, ortak yüzme havuzu bulunmaktadır.TaşınmazAkbük Mühendisler yapı kooperatifi üstünde bulunmaktadır.Ful deniz manzaralıdır.
Çevresel Özellikler: Kıymet taktirine konu taşınmazın bulunduğu yer Akbük Bozbük yoluna takriben 1800 m mesafededir. Taşınmaz Akbük merkeze takriben 4000 m, Didim merkeze ise takriben 25 km uzaklıktadır. Taşınmazın etrafında yabancılara yönelik özel konutlar, Altın Yıldız Koop. Mühendisler yapı kooperatifi bulunmaktadır. Bölge belediye hizmetlerinden kısmen yararlanmaktadır.
Adresi : Taşınmaz Akbük Mühendisler Yapı Kooperatifi üstünde bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 5.985,82 m2
Arsa Payı : 1/24
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında A-2 katlı konut alanı ( Taks 0,15 Kaks= 030 olarak görülmektedir.
Kıymeti : 240.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapudan veya Dosyadan alınır.
1. Satış Günü : 20/02/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 17/03/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Belediye Düğün Salonu Yeni Mah. Kurtuluş Cad No: 18/E Didim/ Aydın
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın ili, Didim ilçesi, AkbükMah. Çukur mevkii4143 ada 1 parselde kayıtlı 5.985,82 m2 büyüklüğünde arsa üzerinde bulunan, 1.1/24 arsa paylı 8 numaralı dubleks mesken.
Yapısal özellikleri:Taşınmazlar betonarme karkas yapı olup, takriben 10 yıllıktır. Birbirine bitişik ikiz dubleks şeklindedir.Tapu dairesindeki projelerinde, 2 adet müstakil, 22 adet ikiz bitişik dubleks bulunurken, kıymet taktiri sırasında 1 numaralı dubleks meskenin hiç yapılmadığı, 2 numaralı dubleks meskeninse yerinin değiştirilmiş olarak yapıldığı görülmüştür. Tapu dairesindeki projelerinde çatı katı bulunmamaktadır. dubleks ev olup takriben 90 m2 büyüklüğündedir. Taşınmazlzemin katında, 1 salon mutfak, 1 WC, 1. katında, 2 oda 1 banyo WC ve çatı katında, 1 oda, 1banyo bulunmaktadır. Taşınmazikiz bitişik dubleks şeklindedir. tüm yer kaplamaları seramik olup, banyo duvarları da seramik kaplamadır.Taşınmazların mutfak tezgahı granit olup, mutfak dolapları ahşap malzemedendir, pencere doğramaları PVC olup, iç
kapılar Amerikan Panel kapıdır. Taşınmazların mesken kapısı çelik kapıdır Taşınmaz korkulukları alüminyum malzemeden yapılmıştır. site içerisinde bulunmakta olup, ortak yüzme havuzu bulunmaktadır.Taşınmaz Akbük Mühendisler yapı kooperatifi üstünde bulunmaktadır Fuldeniz manzaralıdır.
Çevresel Özellikler: Kıymet taktirine konu taşınmazın bulunduğu yer Akbük Bozbük yoluna takriben 1800 m mesafededir. Taşınmaz Akbük merkeze takriben 4000 m, Didim merkeze ise takriben 25 km uzaklıktadır. Taşınmazın etrafında yabancılara yönelik özel konutlar, Altın Yıldız Koop. Mühendisler yapı kooperatifi bulunmaktadır. Bölge belediye hizmetlerinden kısmen yararlanmaktadır.
Adresi : Taşınmaz Akbük Mühendisler Kooperatifi üstünde bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 5.985,82 m2
Arsa Payı : 1/24
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında A-2 katlı konut alanı ( Taks 0,15 Kaks= 030 olarak görülmektedir.
Kıymeti : 240.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Tapudan veya Dosyadan alınır.
1. Satış Günü : 20/02/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 17/03/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Belediye Düğün Salonu Yeni Mah. Kurtuluş Cad No: 18/E Didim/ Aydın
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/169 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.31/10/2019