T.C.
DİDİM(YENİHİSAR)
İCRA DAİRESİ
2015/948 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın ili, Didim ilçesi, Karakuyu mevkiinde kain, 4474 Ada 4 Parselde kayıtlı 648,76 m2 arsa üzerindeki, 12/126 arsa paylı, 2.+Çatı kat 6 nolu mesken + piyes,
Yapısal Özelikleri :Bina betonarme karkas yapıdır. Takriben 11 yıllıktır. 6 numaralı mesken + piyes, dubleks daire kullanımındadır. Giriş katı olan 2. Katı takriben 70 m2 kapalı kullanım alanına sahip olup, 1 salon, 1 mutfak, 1 oda, 1 hol ve 1 banyo WC den oluşmaktadır. Ayrıca 1 adet salona açılan 7,60 m2 büyüklüğünde balkonu bulunduğu belirlenmiştir. Üst katı olan çatı katı takriben 40 m2 kapalı kullanım alanına sahip olup, 2 adet oda ve 1 banyo WC bulunduğu görülmüştür. Ayrıca 36 m2 çatı terası bulunduğu belirlenmiştir. Projesine göre kapalı kullanım alanı: 70 m2 + 40 m2 = 110 m2 dir. Projesine göre yapı alanı: 70 m2 + 7,60 m2 + 40 m2 = 117,60 m2 dır. Taşınmazın belediyede yapılan inceleme sonucunda yapı kullanma izin belgesinin bulunduğu belirlenmiştir.cins değişikliğine geçmiş olup, 3 katlı bina ve arsası vasfındadır. dış kapısı çelik, iç kapıları panel kapıdır.pencere ve balkon kapı doğramaları PVC malzemedendir. bulunduğu binanın ana merdivenleri mermer kaplamadır. Merdiven korkuluğu demir korkuluktur.
Çevresel Özellikler: Taşınmazın bulunduğu bölge, Didim'in en işlek caddelerinden olan, Atatürk Bulvarına takriben 250 m mesafede olup, 19 Mayıs Caddesine 50 m mesafededir.50 m mesafede Didim Ticaret Odası, 250 m mesafede Didim Tapu Müdürlüğü bulunmaktadır. Bölge Didim şehir merkezine takriben 1000 m Altınkum'a ise takriben 2500 m mesafededir. Bölge Belediye ve Ulaşım hizmetlerinden tam olarak yararlanmaktadır. Şehir merkezine olan yakınlığından dolayı genelde Yaz kış Didim?de yaşayan ve çalışan insanların kaldığı bir bölgedir.
Adresi : Yeni Mah. 837 Sk. Saygın Apt. No: 4, K: 2, D: 6 Didim / Aydın
Yüzölçümü : 648,76 m2
Arsa Payı : 12/126
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında A-3 katlı konut alanı içinde
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapudan veya Dosyadan alınır.
1. Satış Günü : 04/02/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış
Günü : 02/03/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Belediye Düğün Salonu Yeni Mah. Kurtuluş Cad No: 18/ E Didim/ Aydın
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/948 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/12/2019