Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DİDİM(YENİHİSAR)
İCRA DAİRESİ

2019/7 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Aydın ili, Didim ilçesi, Köycivarı Mevkii,897 Ada 8 Parselde kayıtlı, 243,17 m2 arsa üzerinde bulunan, 5/24 arsa paylı, 3.+Çatı kat, 8 numaralı mesken ve piyesinin;

Yapısal özellikleri: Taşınmaz, Betonarme karkas yapı olup, takriben 6 yıllıktır. Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. taşınmaz dubleks daire kullanımındadır. Dubleks meskenin, giriş katı olan 3.katı takriben 40 m2 kapalı kullanım alanına sahip olup, 2 oda, 1 hol ve 1 banyo WC den oluşmaktadır. Ayrıca 6 m2 lik bir adet balkonu bulunmaktadır. çatı katı takriben 50 m2 kapalı kullanım alanına sahip olup, 1 salon mutfak, 1 oda ve 1 Banyo WC den oluşmaktadır. Ayrıca 27,75 m2 olmak üzere, 2 adet çatı terası bulunmaktadır. kapalı kullanım alanı; 40 m2 + 50 m2 = 90 m2 dir. Taşınmazın toplam yapı alanı; 40 m2 + 6 m2 + 50 m2 = 96 m2 dir.iç kapıları Amerikan panel kapı olup dış kapısı çelik kapıdır. Balkon ve pencere doğramaları ise PVC doğramadır yer kaplamaları seramik kaplamadır. Taşınmazın mutfak dolapları hazır suntalem ahşaptan yapılmıştır. Mutfak tezgahı mermerit malzemeden yapılmıştır. duvarları alçı boya olup, duvar tavan birleşimlerine kartonpiyer yapılmıştır. bulunduğu binanın merdivenleri mermer kaplama olup, dış kapısı demir kapıdır. bulunduğu arsa; % 40 oturum hakkı olan, 4 katlı konut imana (A4) sahiptir.

Çevresel Özellikler: Taşınmazın bulunduğu bölge Atatürk Bulvarına ve Osman Kalıpçı sanayi sitesine yaklaşık 150 m mesafede bulunmaktadır. Bölge Didim şehir mezarlığına takriben 300 m, Apollon tapınağına takriben 500 m Didim Şehir merkezine ise takriben 1500 m mesafededir. 100 m yakınında Bulvar üzerinde Bim market bulunmaktadır. Bölge belediye ve ulaşım hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bölgede genelde yerli vatandaşlar kalmaktadır. Taşınmazın etrafında eski yapılar, boş imarlı arsalar ve yeni yapılmış konutlar bulunmaktadır. Bölgede yaz kış genel ihtiyaçları karşılayacak işletmeler bulunmaktadır.

Adresi : Taşınmaz, Yenimahalle 802 Sk. No:16 F.Selim Apt. K:3 D:8 Didim-Aydın adresinde bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 243,17 m2
Arsa Payı : 5/24
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında A-4 katlı konut alanı olarak görülmektedir.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapudan veya Dosyadan alınır.

1. Satış Günü : 17/01/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 11/02/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Belediye Düğün salonu Yeni mah. Kurtuluş Cad. No: 18/E Didim/ Aydın
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/11/2019