Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DİKİLİ
İCRA DAİRESİ
2018/289 TLMT.

İİK. 133. MADDEYE GÖRE
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Bilgileri : İzmir İli, Dikili İlçesi, Salihler Mahallesi, Karamürsel Mevkii, 362 Ada, 2 Parsel, 300,00m²Yüzölçümlü, Bahçeli Kargir Dubleks Ev Ana Taşınmaz Nitelikli olarak tapu kayıtlı taşınmazdır.
Özellikleri : Satış konu taşınmaz Dubleks Mesken şeklinde betonarme olarak inşa edilmiş olup mesken niteliğindedir. Yaz ve kış aylarında oturmaya müsait olup ancak daha çok yaz aylarında oturulan yazlık ev niteliğindedir. Meskenin iç mekan özellikleri görülememiş olup giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmaz zemin kat ön terasında Barbekü mevcuttur. Dikili Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivindeki dosyasında yapılan inceleme neticesinde mesken; Zemin Katta Salon + Açık mutfak, WC, 1.Katta; 3 Oda ve Banyo mevcuttur. Çatı kat açık terastır. Dış cephe özellikleri itibarı ile bakımlı bir durumdadır. Taşınmaz Pınar Dikili Konakları Sitesi içerisinde yer almakta olup tüm Belediye alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Söz konusu taşınmaz II. Konut alanında kalmakta olup taşınmaza 90,00m² üzerinden 25/09/2003 tarih ve 186/03 sayılı yazı ile Yapı Kullanma izin belgesi alınmış olup yapı yaşı 14-15 yıl civarında olmakla yıpranma payı %15 tir. Satışa konu taşınmaz Salihler Mahallesi Uçar İş Merkezinin bulunduğu yere 1.43 Km., Dikili Merkezdeki Atatürk Meydanı'na 12.41 km ve Denize 500m. Mesafede bulunmakta olup yakın çevresinde alış-veriş merkezleri mevcuttur. Söz konusu mesafeler internet sitesi üzerinden kuş uçumu olarak alınmıştır.
Adresi : Salihler Mahallesi Pınar 6 Sokak No:15 Dikili/İzmir
Yüzölçümü : 300,00m2
İmar Durumu : Dikili Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14/06/2022 tarih ve E-86396801-622.03-29786 sayılı yazısı ile söz konusu taşınmazın 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam, 2 Kat, Konut Alanı kullanımında kalmakta olup Yapılaşma Koşullarının TAKS:0.15; KAKS:0.30 şeklinde olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.100.000,00TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/11/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : DİKİLİ ADLİYESİ MÜZAYEDE SALONU ÖNÜ- DİKİLİ ADLİYESİ GİRİŞİ ZEMİN KAT DİKİLİ/İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Tescil ile ilgili bilgi amaçlıdır
Söz konusu taşınmazın birinci ihalesi yapılmış ancak ihale alıcısı ihale bedelini yatırmadığından satış kararı kaldırılmıştır. İkinci en yüksek pey süren'e teklif verilmiş ancak ikinci en yüksek teklif veren de teklifi kabul etmemiştir. Bu süreç içerisinde birinci ihale hakkında ihalenin feshi davası açılmıştır. İhalenin feshi davasının derdest olması ve ihalenin kesinleşmemiş olması koşulları oluştuğundan İİK nun 133. Maddesi gereğinin yerine getirilmesine engel olmadığından satış hazırlanmıştır.
Taşınmazın satışı İİK nun 133. Maddesine göre yapıldığından işbu ihalenin yapılabilmesinin ön şartı yapılan ilk ihale ile bağlantılı olduğundan ihalenin feshi davasının sonucuna göre tescil işlemi yapılacaktır.
Bu artırmada alıcı çıkar ve ihale bedeli yatırılır ise ihale bedeli ihalenin feshi

davasının sonuna kadar nemalandırılacaktır.
İhalenin feshi ve fesih kararının kesinleşmesi halinde nemalandırılan para yeni ihale alıcısına iade edilecektir.
İhalenin feshi davasının reddi ve kesinleşmesi halinde yeni ihale alıcısına tescil verilecektir.
İİK NUN 127.MADDESİNE GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİĞİ :Adresi tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
Satış şartları :
1- İhale İ.İ.K. 133. Maddeye göre açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- İİK 133.Maddesi uyarınca, Bu artırma ilgililere tebliğ edilmeyip yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinirilir. Bu artırmada, teklifin 129,uncu maddedeki hükümlere uyması şartıyla taşınmaz en çok artırana ihale olunur. Bu nedenle tebligat yapılmasına yer olmaz, ayrıca adres tahkiki yapılmaz. Gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/289 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/10/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.