Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DİKİLİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2019/36 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Dikili İlçe, 1556 Ada, 9 Parsel, ÇANDARLI Mahallesinde bulunan taşınmaz mahallenin yarım ada özelliğindeki eski yerleşim alanı dahilinde kalmakta, Çandarlı Kalesine 30 m, Çandarlı çarşı merkezine 200 m, doğu ve batı olmak üzere her iki cepheden denize uzaklığı 150 m mesafededir, üzerinde tahrip olmuş ve kullanılmayan tek katlı ahır vasıflı yığma bina mevcuttur.
İmar Durumu : Taşınmaz 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planında 3. Derece Arkeolojik ve Kentsel Sit Alanında kalmaktadır. Koruma Planında konut alanı olarak planlı alanda kaldığı fakat parsel alanın 40 m2 nin altında kaldığı ve buna ilişkin Koruma Amaçlı plan notlarında " Bu yapı grubunda yapılacak yeni yapılarda imar parsel alanı ile verilen taks değeri çarpıldığında çıkan sonuç 40 m2 den küçük ise minimum 40 m2 yapı yapmasına izin verilir (Ticaret parsellerinde 40 m2 kuralı geçerli değildir. Ticarat parsellerinde bundan ufak değerler ile yapılaşır.) Bunun yanı sıra plan kapsamında yapılan analize göre alandaki mevcut yapı stokunun % 89 u 125 m2 nin altında bir yapı taban alanına sahiptir. Bu analize dayanak alanda yapılacak yeni yapıların tekil olarak taban alanı 125 m2 yi geçemez,özetle tekil olarak alanda yapı taban alanı 40 m2 ile 125 m2 aralığında olmalıdır" denmektedir. Yapılaşmasına yönelik çözüm getirilebilmesi için İzmir 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu'na görüş sorulması gerekmektedir.
Kıymeti : 30.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Damga Vergisi Oranı: % 05,69
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/04/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 28/04/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : DİKİLİ MÜZAYEDE SALONU -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Dikili İlçe, 1676 Ada, 207 Parsel, ÇANDARLI Mahallesinde bulunan taşınmaz tarla vasfında tarım arazisidir. Arazi düz-düze yakın eğimli, taşlık kayalık problemi olmayan, makinalı tarıma uygun killi toprak yapısına sahiptir. Taşınmazda su kaynağı ve elektrik bağlantısı yoktur, kadastral yolu cephesi bulunmamaktadır.
İmar Durumu : Taşınmaz 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında " Tarım Alanı" olarak planlı alanda kalmaktadır. Fakat resmi yola cephesinin olmadığı görülmektedir.
Kıymeti : 422.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Damga vergisi oranı: % 05,69
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü :

03/04/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 28/04/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : DİKİLİ MÜZAYEDE SALONU -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/36 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.