Dikili Sulh Hukuk Mahkemesi İzmir Dikili’de 2.353 metrekare tarla mahkemeden satılıktır
| İhalenin Adı | Dikili Sulh Hukuk Mahkemesi İzmir Dikili’de 2.353 metrekare tarla mahkemeden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 04 Mart 2022 |
| İhale Saati | 10:00 |
| İhale iKN | ILN01529164 |
| İhaleyi Yapan İdare | Dikili Sulh Hukuk Mahkemesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.DİKİLİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2020/26 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Dikili İlçe, 101 Ada, 5 Parsel, GÖKÇEAĞIL Mahallesinde bulunan taşınmaz yer yer düz, yer yer batı yönde yaklaşık %2 eğimli, tınlı mil toprak bünyesinde, taşlık kayalık problemi olmayan derin toprak yapısında tarla vasfında tarım arazisidir, makineli ve sulu tarıma uygundur, elektrik enerjisi bulunmayıp, tarımsal sulama amaçlı marda barajı sulama kanalına oldukça yakın konumdadır, kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır, etrafında kuruma sağlayacak duvar veya tel çit mevcut değildir, Gökçeağıl yerleşim yerine yaklaşık 1.300 m, Gökçeağıl -Nebiler mahallesi yoluna yaklaşık 130,00 m mesafededir.
Yüzölçümü : 2.353,00 m²
İmar Durumu : Taşınmaz Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi Nazım İmar Planında Tarım Alanı ve Sulama Alanı kullanımında kalmaktadır, İlgili planın plan notları, 6.5.2.1.1 maddesinde Tarım Alanları: Maksimum E:0,05 Yençok 7,50 m ( 2 Kat) dır. Bu alanlarda tarımsal amaçlı yapılar yapılabilir, çiftçinin barınabileceği yapı emsale dahil olup inşaat alanı 100 m2 yi geçemez, tarımsal amaçlı yapılar için maksimum emsal: 0,05 dir, parselin tamamı için maksimum inşaat alanı 2.000 m yi geçemez, minimum ifraz koşulu 5000 m dir, yapılanma ile verilen değerler en yüksek değerler olup yapılanma koşullarının belirlenmesinde gıda, tarım ve hayvancılık il müdürlüğünün görüşüne uyulacaktır denilmekte, sulama alanında kalmasından dolayı yapılacak işlemlerde Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğünden de ilgili kurum görüşlerinin alınması gerekmektedir.
Kıymeti : 141.180,00 TL
KDV Oranı : %18
Damga Vergisi Oranı: % 05,69
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/03/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 08/04/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : DİKİLİADLİYESİ GİRİŞ KATMÜZAYEDE SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa
alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
TEMİNAT MİKTARI : 28.236,00 TL'NİN TR 6000 0150 0158 0073 0108 7982 İBAN NOLU (HESAP ADI : DİKİLİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ) HESABA YATIRILARAK DEKONTUN MEMURLUĞUMUZA İBRAZ EDİLMESİ İHTAR OLUNUR. NAKTİ PARA ALINMAYACAKTIR.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/26 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/12/2021 “5070 sayılı yasanın 5. ve 22. maddeleri gereğince elektronik imza ile oluşturulan belgeler elle atılan ıslak imza ile aynı hukuki sonucu doğurur”
Yüzölçümü : 2.353,00 m²
İmar Durumu : Taşınmaz Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi Nazım İmar Planında Tarım Alanı ve Sulama Alanı kullanımında kalmaktadır, İlgili planın plan notları, 6.5.2.1.1 maddesinde Tarım Alanları: Maksimum E:0,05 Yençok 7,50 m ( 2 Kat) dır. Bu alanlarda tarımsal amaçlı yapılar yapılabilir, çiftçinin barınabileceği yapı emsale dahil olup inşaat alanı 100 m2 yi geçemez, tarımsal amaçlı yapılar için maksimum emsal: 0,05 dir, parselin tamamı için maksimum inşaat alanı 2.000 m yi geçemez, minimum ifraz koşulu 5000 m dir, yapılanma ile verilen değerler en yüksek değerler olup yapılanma koşullarının belirlenmesinde gıda, tarım ve hayvancılık il müdürlüğünün görüşüne uyulacaktır denilmekte, sulama alanında kalmasından dolayı yapılacak işlemlerde Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğünden de ilgili kurum görüşlerinin alınması gerekmektedir.
Kıymeti : 141.180,00 TL
KDV Oranı : %18
Damga Vergisi Oranı: % 05,69
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/03/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 08/04/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : DİKİLİADLİYESİ GİRİŞ KATMÜZAYEDE SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa
TEMİNAT MİKTARI : 28.236,00 TL'NİN TR 6000 0150 0158 0073 0108 7982 İBAN NOLU (HESAP ADI : DİKİLİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ) HESABA YATIRILARAK DEKONTUN MEMURLUĞUMUZA İBRAZ EDİLMESİ İHTAR OLUNUR. NAKTİ PARA ALINMAYACAKTIR.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/26 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/12/2021 “5070 sayılı yasanın 5. ve 22. maddeleri gereğince elektronik imza ile oluşturulan belgeler elle atılan ıslak imza ile aynı hukuki sonucu doğurur”
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |