T.C.
DİKİLİ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2020/14 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Dikili İlçe, 454 Ada, 1 Parsel, SALİHLER Mahalle/Köy, 18 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmaz 2 katlı betonarme olarak yapılmıştır, taşınmaz Salihler Mahallesi Harmankent Sitesi içerisinde yer almaktadır, site tüm altyapı hizmetlerini tamamlamış eski bir sitedir, site içerisinde dekoratif süs havuzu bulunmaktadır, taşınmaz tahmini 20-25 yıllık yapıdır, dış cephe doğramaları ahşaptır ve bakımsızdır, 1.kat oda önü balkon üzeri sundurma çökmüş haldedir, tüm zemin kaplamaları seramik kaplamadır, giriş kapısı ve iç kapılar ahşaptır, 1.kat banyoda klozet+rezervuar, asma lavabo mevcuttur, çatı kat açık teras olarak kullanılmaktadır, üzeri sundurma ile kapatılmıştır. Zemin katta salon+açık mutfak, antre, wc, 1. Katta oda, banyo, hol,açık teras bulunmaktadır, Toplam 47,26 m2 net kullanım alanına sahiptir. Dikili Salihler yoluna 445 m mesafede, denize 890 m mesafede yer almaktadır, Salihler Mahallesi Uçar İş Merkezinde bulunan Migros alış-veriş merkezine 1.06 km mesafede , Çanakkale -İzmir yolu asfaltına 1.26 km mesafede bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 4.065,02 m2
Arsa Payı : 2/36
İmar Durumu : Taşınmaz onaylı 1/1000 ölçekli imar planında Ayrık İkiz Nizam 2 kat konut amaçlı planlı alanda ( Taks:0,15- Kaks:0,30) kalmaktadır.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Damga Vergisi Oranı : % 05,69
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/11/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 24/12/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : DİKİLİ ADLİYESİ GİRİŞ KATMÜZAYEDE SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
TEMİNAT MİKTARI 90.000,00 TL'NİN TR 6000 0150 0158 0073 0108 7982 İBAN NOLU (HESAP ADI : DİKİLİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ) HESABA YATIRILARAK DEKONTUN MEMURLUĞUMUZA İBRAZ EDİLMESİ İHTAR OLUNUR. NAKTİ TEMİNAT PARASI ALINMAYACAKTIR.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/14 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/08/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.