Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ
 

2021/515 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Diyarbakır İl, Yenişehir İlçe, 114 Ada, 21 Parsel, YAYTAŞ Mahalle/Köy, ---- Mevkii, Prefabrik fabrika Ve 2 Katlı İdari Bina Ve Arsası Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Diyarbakır Organize Sanayi Sitesi 1. Etap içerisinde , İşyeri nitelikli bağımsız birim, İdari Bina zemin seramik döşemelidir, duvarlar saten boya ve kaplama, tavan saten boyalıdır. İşletme bölümü doğal taş işleme makinelerinin bulunduğu yüksek tavanlı sanayi tipi yapıdır. Fiiliyatta kullanılan işyeri/fabrika vasfındadır. Taşınmaz üzerinde 434,00 m2 alanlı 2 katlı İdare Binası, 7.850,00 m2 Fabrika Binası, 340,00 m2 ve 200 m2 alanlı Tek katlı Depo, 400,00 m2 alanlı Müştemilat bulunmaktadır.
Taşınmazın OSB'de olması ve kaydında OSB şerhi olması sebebiyle; Katılımcıların4562 Sayılı Orgazine Sanayi Bölgeleri Kanunu ve 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ve Uygulama Yönetmeliği hakkında bilgi edinmeleri;
4562 Sayılı Orgazine Sanayi Bölgeleri Kanunun 15/3 maddesi uyarınca "OSB'ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen taşınmazların icra yoluyla satışı halinde; Bakanlık ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla, bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılabilir. Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir." hükmü gereğince ve aynı kanunun 18/6 maddesindeki "Katılımcılara geri alım hakkı şerhi kaldırılarak tapu verilmesi durumunda tapu kaydına taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde OSBden uygunluk görüşü alınması zorunludur. şerhi konulur. Bu durumda eski katılımcının vermiş olduğu taahhütler, yeni alıcı tarafından da aynen kabul edilmiş sayılır." hükmü gereğince ihaleye iştirak edecek katılımcıların En geç İhale gün ve saatine kadar Organize Sanayi Bölge Müdürlüğünden OSB mevzuatında ve kuruluş protokolünde belirtilen şartları taşıdığına ve ihaleye katılabileceğine dair uygunluk belgesi getirmeleri gerekmektedir. Ayrıca aynı kanunun 15/4 maddesi uyarınca"Taşınmazların kredi alacaklısı kuruluşa satılması halinde, kredi alacaklısı kuruluş, satın aldığı taşınmazı sadece bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip gerçek veya tüzel kişilere en geç iki yıl içerisinde satmak veya aynı nitelikteki gerçek veya tüzel kişilere kiraya vermek zorundadır."
Aynı Kanunun Arsa Tahsisleri başlıklı 18. Maddesinde
" Katılımcılara arsa tahsisi, Bakanlık tarafından çıkarılacak yönetmelik hükümlerine göre müteşebbis heyet tarafından yapılır.
Bakanlık gerekli gördüğü takdirde, OSB'de yer tahsis edilecek özel ya da tüzel kişilerin temel vasıfları ile iştigal konularını kuruluş protokolünde belirleyebilir.
Katılımcılara tahsis veya satışı yapılan arsalar hiçbir şekilde tahsis amacı dışında kullanılamaz. Bu arsalar katılımcılar ve mirasçıları tarafından borcun tamamı ödenmeden ve tesis üretime geçmeden satılamaz, devredilemez ve temlik edilemez. Bu husus tapuya şerh edilir. Arsa tahsis ve satışının şirket statüsündeki katılımcılara yapılması halinde, borcu ödenmeden ve tesis üretime geçmeden arsanın satışını ve spekülatif amaçlı işlemlerle mülkiyet hakkının devrini önlemeye yönelik tedbirleri almakla Bakanlık yetkilidir.
Bu husustaki yasaklara aykırılığın mahkemece tespiti halinde, arsa kimin tasarrufunda olursa olsun tahsis veya satış tarihindeki bedeli ile geri alınarak bir başka katılımcıya tahsis ve satışı yapılır.
Katılımcılara geri alım hakkı şerhi kaldırılarak tapu verilmesi durumunda tapu kaydına taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde OSBdenuygunluk görüşü alınması zorunludur. şerhi konulur. Bu durumda eski katılımcının vermiş olduğu taahhütler, yeni alıcı tarafından da aynen kabul edilmiş sayılır. OSB den uygunluk görüşü almayan ihale katılımcılarına ihalenin yapılmayacağı, taşınmazın devir masrafları ihale alıcısına aittir.
Adresi : Diyarbakır İli ,Yenişehir İlçesi,Yaytaş Mahallesinde Bulunan Diyarbakır Organize Sanayi Sitesi 1. Etap 114 Ada 21 Parsel Yenişehir / Diyarbakır/ DİYARBAKIR
Yüzölçümü : 23.139,97 m2
Arsa Payı : ---
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Taşınmaz 1/1000 ölçekli OSB imar planı dahilinde bulunmaktadır.
Kıymeti : 12.290.633,60 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : icra yolu ile satışı dahil üçüncü kişilere devrinden OSB den uygunluk görüşü alınması zorunludur.
1. Satış Günü : 27/10/2022 günü 14:01 - 14:06 arası
2. Satış Günü : 29/11/2022 günü 14:01 - 14:06 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Ek Hizmet Binası) - Huzurevleri Mah. Diclekent Bulv. Diyarbakir Adliyesi İcra Daireleri Ek Hizmet Binası İcra Daireleri No: 16/3 Asansör Bitişiği KAYAPINAR / DİYARBAKIR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/515 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/08/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.