Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DOĞANHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/4 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Konya İl, Doğanhisar İlçe, 134 Ada, 36 Parsel, MEHMET AKİF ERSOY Mahalle/Köy, KÖYİÇİ MEVKİİ Mevkii, Doğanhisar İlçesi Karaağa Mehmet Akif Ersoy Mahallesi Köyiçi Mevkii 134 ada 36 parsel sayılı taşınmazın alanı 156,82 m2 gelmekte olup cinsi bahçedir. Parsel Doğanhisar İlçesi Karaağa Mahallesi imar planı sahası içerisinde yer almakta olup serbest nizam iki kata konut sahası olarak imarlıdır. Doğu cephesinde bulunan henüz açılmamış imar yoluna tek cephelidir. İmar yoluna kısmen terki vardır. Toprak yapısı killi tınlı, meyil ve taşlılık problemi olmayan organik maddece orta, sulanabilir karışık sebzelik olarak kullanılmaktadır. Üzerinde yapı yoktur. Parselin açılmış bir yola cephesi olmayıp imar uygulaması görmemiş kadastro parselidir. Parsele bulunduğu konum ve imar durumu ile Karaağa Mahallesi alım satım rayiçleri dikkate alınarak metrekaresine 50,00 TL'den toplam 7.841,00 TL kıymet hesaplanmıştır.
Adresi : Karaağa Mehmet Akif Ersoy Mahallesi Doğanhisar / KONYA
Yüzölçümü : 156,82 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 7.841,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 15/11/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 20/12/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : DOĞANHİSAR ADLİYESİ KORİDORU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Doğanhisar İlçe, 134 Ada, 16 Parsel, MEHMET AKİF ERSOY Mahalle/Köy, KÖYİÇİ MEVKİİ Mevkii, Satışa konu Doğanhisar İlçesi Karaağa Mehmet Akif Ersoy Mahallesi Köyiçi Mevkii 134 ada 16 nolu parselin alanı 344,25 m2 gelmekte olup cinsi iki katlı ahşap ev ve arsasıdır. Parsel Doğanhisar İlçesi Karaağa mahallesi imar planı sahası içerisinde yer almakta olup kısmen serbest nizam iki kata konut alanı, kısmen bitişik nizam 3 kata TİCK olarak imarlıdır. Doğu ve batısında imar yolları vardır. Ancak doğusunda bulunan imar yolu açık değildir. Her iki yola da kısmen terki vardır. Parsel eğimli bir arazi üzerinde yer almakta olup merkeze uzaktır. Bulunduğu alanda her türlü altyapı hizmeti mevcuttur. Parsele arsa değeri olarak imar durumu, bulunduğu konum ve Karaağa Mahallesi alım satım rayiçleri dikkate alınarak metrekaresine 100,00 TL'den toplam 34.425,00 TL arsa değeri hesaplanmıştır. Parsel üzerinde batı yol cephesinden bakıldığında iki katlı görünen doğu cephesinden bakıldığında ise üç katlı görünen taş temel üzerine kerpiçten yığma olarak yapılmış bina bulunmaktadır. Bodrum katına zeminden ahşap merdiven ile inişi vardır. Bodrum katı depo olarak kullanılmaktadır. Sıvasızdır. Ahşap doğramalı ve ahşap döşemelidir. Üzeri kiremit kaplı beşik çatılıdır. Batı yol cephesi ve içi çamur harcı ile sıvalıdır. Giriş kapısı iki kanatlı ahşap doğramalıdır. Zemin katının yol cephesinde iki adet dükkan vardır. Kepenkleri olan dükkanların kapıları demir doğramalıdır ve depo olarak kullanılmaktadır. Zemin katıda depo olarak kullanılmaktadır. Zemin katın içerisinden ahşap merdiven ile birinci kata çıkılmaktadır. Birinci katın içerisinde girişte bir antre ve bu antreden girilen 2 oda, 1 mutfak, 1 banyo ve lavabo tuvaleti vardır. odaların tabanı lamine parke kaplıdır. Odalarında eski tip duvara gömme ahşap dolap vardır. Banyo ve tuvaleti seramik kaplıdır. Zemin katın içerisinde bulunan tuvaleti doğu tarafa sonradan çıkma olarak pvc doğrama ile yapılmıştır. İki adet penceresi ve tuvalet ve banyo kapıları pvc doğramalıdır. Mutfağında suni mermer tezgah ve tezgah alt ve üstü dolabı vardır. Sobalıdır. Bina oldukça eski olupduvarlarında çatlamalar mevcuttur. Eğimli arazi üzerinde olduğu için ortasında çökme olmuştur. Binanın 1956 yılında yapıldığı ifade edilmiştir. 84,00 m2 taban alanı olan bina 2-B grubu yapılar sınıfına girmekte olup yıpranma payı % 90'dır. Binaya yıpranma payı düştükten sonra yapı değeri olarak 15.000,00 TL kıymet hesaplanmıştır. Evin arka kısmında ve güney cephesinde L şeklinde üzeri saçla kapatılmış, açık sundurma şeklinde koyun ağılı vardır. Yaklaşık 80,00 m2 alanı olan ağıla yapı değeri olarak 7.000,00 TL kıymet hesaplanmıştır. Sonuç olarak Karaağa Mehmet Akif Ersoy Mahallesi Köyiçi Mevkii 134 ada 16 nolu parselin alanı 344,25 m2 gelmekte olup cinsi iki katlı ahşap ev ve arsası vasıflı parsele üzerindeki yapılar dahil toplam 56.425,00 TL kıymet hesaplanmıştır.
Adresi : Karaağa Mehmet Akif Ersoy Mahallesi Doğanhisar / KONYA
Yüzölçümü : 344,25 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 56.425,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 15/11/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 20/12/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : DOĞANHİSAR ADLİYESİ KORİDORU

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/4 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.