Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DOĞUBAYAZIT
İCRA DAİRESİ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen ipotekli taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ağrı İl, Doğubayazıt İlçe, 62 Ada, 4 Parsel, ÇİFTEPINAR Mahalle/Köy, Büyük Ağrı Caddesi Mevkii, 33 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz Ağrı İli Doğubayazıt İlçesi Çiftepınar Mahallesi 62 Ada 4 Parseldeki 2. Kattaki 33 Numaralı bağımsız bölümdür. Taşınmazın yakın çevresi konut ve konut +ticaret alanı şeklinde teşekkül kazanmış olup, alt yapısı tamamlanmıştır. taşınmazın yakınında eğitim kurumları devlet kurumları ve sosyal tesis alanları bulunmaktadır. Büyük bir bölümü planlı yapılaşmaya sahip bölgede yapılaşma yoğunluğu yüksek seviyededir. değerleme konusu taşınmaz Ağrı İli doğubayazıt ilçesi çiftepınar mahallesi değerleme konu taşınmaz bölgenin ana artellerindenolan ağrı caddesine yakın mesafede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede genellikle konut/işyeri amaçlı ve bir bodrum +zemin +4-5normal kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. yapılaşmanınn yüksek yoğunlukta olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. bölge orta ve orta üstü düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliği taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da gürazgahı olan ağrı caddesine olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. değerlendirmeye konu2. kat 33 nolu bağımsız bölümlerin bulunduğu bina ;1,129,56m2alanlı arsası 15/520 oranında arsa payına sahiptir. Bitişik nizamda betonarme karkast inşaat tarzında 1bodrum +zemin+asma kat+normal katlı inşaa edilmiştir. Bina ana giriş bölümü kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplama giriş bölümünde duvarları plastik boyalıdır. İç detay özelliği bakımından giriş kapısı demir doğramadır. zeminleri ahşap kaplama, duvarları ve tavan plastik boya ile boyanmıştır. Isınma sistemi katı yakıtlı kaloriferdir. Pencereler PVC ısı camlıdır. Daire vasfındadır. Bilişkişinin kefiş gözlemine göre 130,00m2 alana sahip daire vasfındadır. Taşınmazın olumlu faktörü;Merkez konumda yer alması ve Tamamlanmış alt yapı ve ulaşım kolaylığı vardır. Olumsuz faktörü; Gayarimenkül piyasasında yaşanan durgunluklardır. Keşif esnasında yapılan gözlem sonucunda ve Şifaen alınan yıllık kira geliri ortalama her bir taşınmaz için 12.000,00 tl olduğu ve taşınmazın değerinin 12.000,00*20(yıl)=240.000,00 tl dir.
Adresi : Ağrı İli Doğubayazıt İlçesi Çiftepınar MahallesiDoğubayazıt / AĞRI
Yüzölçümü : 1.129,56 m2
Arsa Payı : 15/520
Kıymeti : 240.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : At 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir Yönetim planı 29,7.1993tarihlidir
1. Satış Günü : 21/03/2022 günü10:35 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 21/04/2022 günü 10:35 - 10:40 arası
Satış Yeri : DERYA YEDİEMİN OTOPARKI IĞDIR YOLU ÜZERİ AĞRI DOĞUBAYAZIT
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İcra İflas Kanununun 127. maddesi uyarınca, "İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan alakadarlarının tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetedeki satış ilanı veya elektronik ortamda yapılan tebliğ tebligat yerine geçer."tebliğ yapılamayan diğer ilgililere gazete ilanının tebligat yerine kaim olmasına,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/123 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/02/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.