Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DOĞUBAYAZIT

İCRA DAİRESİ
2022/198 ESAS

TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ağrı İl, Doğubayazıt İlçe, İSHAKPAŞA Mahalle/Köy, 1 nolu ığdır cad. Mevkii, 291 Ada, 24 Parsel, Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarına göre 92,57 m2 kargir dükkanı vasfında ve dikdörtgen şeklinde olup fiili olarak ortadan ikiye bölünmüş iki ayrı dükkan olarak kullanıldığı tespit edilmiştir.. TaşınmazDoğubeyazıt şehir merkezinde yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresi konut ve ticari alan şeklinde teşekkül kazanmış olup, alt yapı olarak içme suyu ve yol altyapısı tamamlanmıştır. Taşınmazın yakınında eğitim kurumları, Devlet kurumları ve sosyal tesis alanları bulunmaktadır. Büyük bir bölümü planlı yapılaşmaya sahip bölgede yapılaşma yoğunluğu yüksek seviyededir Taşınmaz kargir dükkan vasfında olup ikiye bölünerek 2 ayrı dükkan olarak kullanılmaktadırTaşınmazın yakın çevresi konut ve konut ticaret alanı şeklinde teşekkül kazanmış olup, altyapısı tamamlanmıştır. Değerleme konusu bağımsız işyeri , mesken taşınmazın dış kapısı çelik taşınmazın giriş kapısı demir doğrama kapıdır. Dükkan içi seramik kaplamadır. Dükkan 3A Yapı sınıfında yer almaktadır. .Taşınmaz belediyenin yol,su, altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.Doğubeyazıt Belediye Başkanlığının 27.10.2022 tarih ve E-49733825-000-8584 sayılı yazısına göre Ağrı ili Doğubeyazıt ilçesi İshakpaşa mahallesi 291 ada 24 parsel bitişik nizam 6 kat yapılaşma koşulu bulunduğu halde parselin cephesi ve derinliği 3191 sayılı imar kanuna istinaden sağlamadığından dolayı; yapılaşma koşulunu sağlamamaktadır. Parselin yola terki yaklaşık 5 m2 dir.taşınmazın arsa birim değeri =11.000,00 tl /m2 arsa değeri =arsa alanı * arsa birim fiyatı =92,57*11.000,00=1.018.270,00 tl dir. Taşınmazın inşaat şekli Betonarme, Sınıfı 3A Bina yaşı 20-25 Bnia alanı 92,57 Birim fiyatı 3.450,00 gerçek maliyeti 319.366,50 tl yıpranma yapı tutarı 95.809,95Bina bedeli 223.556,55 tldir. Toplam değeri 1.241.826,55 tl dir.
Adresi : Ağrı İli Doğubayazıt İlçesi İshakpaşa Mah. 1 Nolu Iğdır Cad. 291 Ada 24 ParselDoğubayazıt / AĞRI
Yüzölçümü : 92,57 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu: Yok
Kıymeti : 1.241.826,55 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Yaklaşık 5 m2 yola terki bulunmaktadır. Artırma Bilgileri

Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışıyapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12-KDV, damga vergisi, tapu harç (1/2) ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 06/04/2023
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.