Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.DÖRTYOLİCRA DAİRESİ
2021/2998 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kayıtlarına göre Hatay İli, Payas İlçesi, YAKACIK Mahallesi, Hurmaeşiği Mevkii, 2739 Parselde tarla vasfındaki, 18.000,00 m2 yüzölçümlü taşınmazın 19600/504000 hissesi olup Bilirkişi raporuna göre; Söz konusu taşınmaz tapuda tarla vasfında 18.000,00 m2 yüzölçümüne sahip olup, söz konusu parsel arsa niteliğindedir fakat yol, yeşil alan yapılmamıştır. DOP oranı düşülmemiştir. Taşınmazın büyük bir bölümü tarımsal arazi olarak kullanılmakta olup, bir kısmı tel çit ile çevrilmiştir ve bir briket firmasının depolama alanı olarak kullanılmaktadır ayrıca taşınmaz üzerinde A: 1 katlı, B: 1 katlı, C: 2 katlı, D: 3 katlı E: 3 katlı F: 1 katlı G: 2 katlı olmak üzere 7 adet yapı bulunmaktadır. Bu yapılara ulaşım parsel içerisinde kalan Şentürk Sokak üzerinden sağlanmaktadır. A yapısı mesken olarak kullanılmakta olup yaklaşık 30-35 yıllıktır. 3A yapı sınıfındadır. Yaklaşık 100,00 m2 olan taşınmaz belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. B yapısı mesken olarak kullanılmakta olup, yaklaşık 30-35 yıllıktır. 3A yapı sınıfındadır. Yaklaşık 180,00 m2 olan taşınmaz belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. C yapısının 2 katlıdır, yaklaşık 30-35 yıllıktır. 3A yapı sınıfındadır. Her katı yaklaşık 135,00 m2 dir. Toplam inşaat alanı 270,00 m2 dir. Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. D yapısı bitişik nizamda 3 katlıdır, her katında 1 daire bulunmakta olup yaklaşık 30-35 yıllıktır. Her katı yaklaşık 110,00 m2 dir. Toplam inşaat alanı 330,00 m2 dir. 3A yapı sınıfındadır. Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. E yapısı bitişik nizamda 3 katlıdır, her katında 1 daire bulunmakta olup, yaklaşık 30-35 yıllıktır. Her katı yaklaşık 110,00 m2 dir. Toplam inşaat alanı 330,00 m2 dir. 3A yapı sınıfındadır. Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. F yapısı mesken olarak kullanılmakta olup, yaklaşık 30-35 yıllıktır. 3A yapı sınıfındadır. Yaklaşık 80,00 m2 olan taşınmaz belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. G yapısı bitişik nizamda mesken olarak kullanılmakta olup, yaklaşık 30-35 yıllıktır. 3A yapı sınıfındadır. Yaklaşık 9000 m2 olan taşınmaz belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yapıların tamamının sokağa cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz geometrik olarak yamuk şeklinde olan taşınmaz yolla aynı kottadır ve düzdür. Bölge sosyo-ekonomik açıdan orta gelir düzeyinde kesime hitap eden yoğun yerleşim yeridir. Planlı yapılaşmaya sahip bölgede tüm altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Hatay İli, Payas İlçesi, Yakacık Mahallesi, 18.000,00 m2 yüzölçümüne sahip 2739 nolu parseldeki Tarla niteliğindeki taşınmazın 19600/504000 hissesi borçlu adına kayıtlıdır, üzerinde 3A yapı sınıfında toplam 1.380,00 m2 İnşaat alanına sahip yapılar bulunmaktadır.
Adresi : Şentürk Sok. Yıldırım Beyazıt Mah. Payas / HATAY
Yüzölçümü : 18.000,00 m2
İmar Durumu :Parsel, 1/1000 Uygulama İmar Planı kısmen yol, kısmen sanayi alanı, kısmen ticari alan olarak planlanmıştır. Sanayi alanlarında Emsal: 0,80 Yençok: 17,50 m dir. Ticari alan olan

kısım bitişik nizam 6 kat TAKS: 0,60 KAKS: 3,60 olduğu görülmüştür.
Kıymeti : 562.450,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Taşınmaz üzerinde 3402 Sayılı Kanun'un 22. Maddesi'nin 2. Fıkrası'nın (a) bendi uygulamasına tabidir. (21/01/2022 tarih- 354 Yevmiye Diğer hususlar tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/02/2023 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 13/03/2023 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Dörtyol Hükümet Konağı Konferans Salonu Zemin Kat Dörtyol/HATAY

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/2998 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/11/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.