Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :Düzce ili Cumayeri ilçesi Hamascık Köyü  Köyiçi Mevkii 162 Ada 4 Parsel 7.148,75 Yüzölçümlü, İki Katlı betonarme ev ve fındık bahçesi nitelikli taşınmaz satışa çıkacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz, Cumayeri İlçesi Hamascık Köyü hudutları dahilinde Köyiçi mevkiinde bulunmakta olup kuzeybatı hududu Köyiçi Yoluna cepheli, diğer hudutları komşu parseller ile çevrili vaziyette, kapama fındık bahçesi olarak kullanılmakta üzerinde mesken olarak kullanılmakta olan betonarme yapı ile ahşap kuruluk bulunmaktadır. ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz, kapama fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz üzerinde mevcut bulunan fındık ağaçlarının 4 x 3 dikim uygulanmak sureti ile dikilmiş olduğu, fındık ağaçlarının verim çağında ve gençleştirme işleminin tamamlanmış olduğu görülmektedir. Asfalt vaziyette olan Köy İç Yoluna cephesi mevcuttur. Ulaşım ve sulama sorunu bulunmamaktadır. Taşınmaz köy yerleşik alan içerisinde kısmen 'Kısa Mesafeli Koruma Alanı kısmen Orta Mesafeli Koruma Alanı' lejantında yer almaktadır. Taşınmazın toprak yapısı, yıllık yağış miktarı, erozyon problemi bulunmamakta, killi-tınlı bünyeli, orta derin toprak profiline sahip, taşkın ve taban suyu/drenaj ve taşlılık problemi olmayan, % 15-20 arası meyilli ve kuru tarım arazisi niteliğinde bulunmaktadır. Düzce İlinin yıllık yağış ortalamasının 800 mm/yıl civarında olduğu, yağışların yıllık dağılımının fındık tarımını destekleyici nitelikte olduğu, taşınmaza her mevsim ulaşımın sağlanabileceği tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölgenin toprak yapısı, topoğrafik durumu, ekolojik koşulları, ayrıca yıllık yağış miktarı ve özellikleri dikkate alındığında, uygun tarım teknikleri uygulanarak; taşınmazdan her yıl fındık ürünü almanın mümkün olduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz üzerinde mevcut olan ve mesken olarak kullanılmakta olan yapı betonarme tarzında yapılmış, bir taraf iki katlı, bitişik vaziyette olan diğer taraf tek kat olarak yapılmış, dışı Amerikan siding malzeme ile kaplanmış vaziyette bulunmaktadır. Kapı numarası Merkez Mahalle 9 olarak belirlenmiş olan yapı iki kat betonarme olarak yapılmış, dubleks mesken olarak kullanılmaktadır. Giriş katta, hol, salon, mutfak, wc bulunmakta, mutfak tabanları seramik, giriş holü ve salon tabanları laminant parke olarak döşenmiştir. Mutfak tezgahı mermerit, dolaplar lake olarak takılmıştır. Tuvalet taban ve yan duvarlar tavana kadar seramik kaplı vaziyettedir. Alt kata inen merdiven mermer, korkulukları alüminyum nikelajlı olarak yapılmıştır. Alt katta iki adet oda ve banyo bulunmaktadır. Oda tabanları laminant  kaplı, banyo taban ve yan duvarları tavana kadar seramik kaplı vaziyettedir. Kuvet, duşakabin, klozet ve dolap bulunmaktadır. Dış kapı çelik, iç kapılar Amerikan Panel, pencereler pvc olarak takılmıştır. Dışı Amerikan siding, çatı ondulin ile kaplı vaziyettedir. İçerisinde elektrik ve suyu mevcut olup ısıtma kalorifer ile sağlanmaktadır. Kullanım alanı üst kat 58.95 m² ,alt kat 51.05 m² toplam 110.00 m² olup 15.95 m² sundurması mevcuttur. Bitişik vaziyette olan tek katlı kısım pvc cam ile kapatılmış balkon, salon ile birlikte kullanılmakta olan mutfak, iki oda ve banyodan oluşmaktadır. Balkon tabanlar seramik, oda tabanları marley kaplı vaziyettedir. Mutfak tezgahı mermer, dolaplar mdf olarak takılmıştır. Kapılar pres, pencereler pvc olarak takılmıştır. Banyo ve tuvalet bir arada bulunmakta, duşakabin, klozet mevcuttur. elektrik ve suyu mevcut olup ısıtma soba ile sağlanmaktadır. Dışı siding kaplı, çatı ondulin ile kapatılmışvaziyettedir. Kullanım alanı 73.30 m²'dir. Taşınmaz üzerinde bulunan ve kuruluk olarak kullanılmakta olan yapı ahşap olarak yapılmış, çatısı kiremit ile örtülmüş vaziyette olup ekonomik değeri bulunmamaktadır. Kullanım alanı 14.03 m²'dir. Ekonomik ömrünü tamamlamış olması nedeniyle değerlendirmeye alınmamıştır. Taşınmazın toplam değeri:436.926,85 TL'dir.
Yüzölçümü : 7.148,75 m2 KDV Oranı : %18
İmar Durumu :İdare arşiv kayıtlarına göre bahse konu parsellerin bulunduğu alanla ilgili onaylı imar planı bulunmamaktadır.
Kıymeti : 436.926,85 TLKaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/04/2021 günü 11:40 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 21/05/2021 günü 11:40 - 11:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/773 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.