Düzce İcra Dairesi Müdürlüğü Düzce Aziziye Mahallesi’nde 95 metrekare daire icradan satılacak
| İhalenin Adı | Düzce İcra Dairesi Müdürlüğü Düzce Aziziye Mahallesi’nde 95 metrekare daire icradan satılacak |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Düzce |
| İhalenin Tarihi | 28 Aralık 2022 |
| İhale Saati | 10:30 |
| İhale iKN | ILN01715187 |
| İhaleyi Yapan İdare | Düzce İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2022/11316 ESAS
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2022/11316 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmaz tapu kaydında ; Düzce/Merkez , Aziziye mahallesi, 2121 parsel, B Blok 1. Kat 7 bağımsız bölüm numara, 50/1080 arsa pay paydalı , bağımsız bölüm niteliği mesken , ana taşınmaz niteliği A Blok 4 kat b blok 3 katlı , ana taşınmaz yüzölçümü 1.345,88 m2 yüzölçüm kayıtlıdır. Satışı yapılacak B Blok 1. Kat 7 bağımsız bölüm numaralı mesken tam hissesidir. Taşınmaz Aziziye Mahallesi hudutları dahilinde,1007.Sokağa cepheli olup taşınmazın güney hududu bu Sokağa cepheli vaziyette bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde, A ve B Blok olmak üzere betonarme tarzında yapılmış iki adet bina mevcut bulunmaktadır. TAŞINMAZIN ÇEVRE ÖZELLİKLERİ :Bölge yapılaşma karakteristiğini 3-4 katlı apartman tipi yapılar ve siteler oluşturmaktadır. Orta gelir grubunun talep gösterdiği bölgede Düzce Pazaryeri, Aziziye Parkı, Aziziye İlkokulu, Aziziye Camii, Düzce Emniyet Müdürlüğü, Düzce Atatürk Devlet Hastanesi, Ağız ve Diş Sağlığı Merkezi ,eczane, okul, camii gibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahattır. 2121 parsel üzerinde projelendirilen bina, 1345.88 m2 alan üzerinde bulunan iki adet bloktan oluşmaktadır. Tespit konusu olan taşınmazın bulunduğu bina, III-B yapı sınıfında, ayrık nizamda, zemin +2 normal kat olarak proje ve inşa edilmiştir. Binanın zemin katında 4adet mesken ve bina girişi 1-2-3-4 nolu BB ler,1. Normal katında 5-6-7-8nolu BB ler,2. normal katında;9-10-11-12nolu B.B'ler olmak üzere toplam 12 adet Bağımsız bölüm olarak projelendirilmiştir. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ : 7 Nolu bağımsız bölüm, b blokta 1.normal katta, B Blok giriş kapısına karşıdan bakıldığında, sağ kolda yer almaktadır. Bina girişini ve iç avluyu ve 1495 parseli görmektedir.) Daire üç oda, bir salon, antre, koridor, mutfak, banyo, wc ve iki adet balkondan oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina giriş kapısı alüminyum doğrama olarak takılmış, dışı akrilik dış cephe boyası ile boyanmış, merdivenler mermer, korkuluklar nikelajlı alüminyum olarak yapılmıştır.7 Nolu BB dış kapısı çelik, pencereleri pvc olarak takılmıştır. Zemin döşemeleri laminant parke döşenmiş, mutfak dolapları lake olarak takılmış, tezgah mermer olarak yapılmıştır. Tavan alçıpan kartonpiyerli, banyo ve tuvalet taban ve yan duvarları tavana kadar seramik kaplı, duşakabin ve banyo dolapları takılmış vaziyettedir. İçerisinde elektrik ve su tesisatı mevcut olup ısıtma kalorifer ile sağlanmaktadır. Doğalgaz tesisatı mevcuttur. Taşınmaz binanın, 1. katında, binanın girişine göre sağ ön cephede bulunmaktadır.7 nolu BB kullanım alanı : 95.46 m² ,50/1080 arsa payına isabet eden miktar 62.31 m²'dir. Taşınmaza ait 20/05/2013 tarih 2013/222-B no ile Kat İrtifak Projesi,21/12/2012 tarih 2012/453-B ruhsat no ile müteahhit değişikliği Yapı Ruhsatı,12/09/2012 tarih 2012/311-Bsayılı (Yeni Yapı) Yapı Ruhsatı, 29/01/2015 tarih 2015/60 ve 06/02/2015 tarih 2015/60 belge no ile Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır.
Adresi : Aziziye Mahallesi 1007. Sokak B Blok No:6/2/7 Düzce/Merkez
İmar Durumu :1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ticari+Konut Alanı olarak planlanmış, Ayrık nizam 3 kat olup TAKS:0.40,KAKS:1.30 olarak yapılaşma hükümleri belirlenmiştir.
Kıymeti : 668.220,00 TL
/>
KDV Oranı : %1Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmaz tapu kaydında ; Düzce/Merkez , Aziziye mahallesi, 2121 parsel, B Blok 1. Kat 7 bağımsız bölüm numara, 50/1080 arsa pay paydalı , bağımsız bölüm niteliği mesken , ana taşınmaz niteliği A Blok 4 kat b blok 3 katlı , ana taşınmaz yüzölçümü 1.345,88 m2 yüzölçüm kayıtlıdır. Satışı yapılacak B Blok 1. Kat 7 bağımsız bölüm numaralı mesken tam hissesidir. Taşınmaz Aziziye Mahallesi hudutları dahilinde,1007.Sokağa cepheli olup taşınmazın güney hududu bu Sokağa cepheli vaziyette bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde, A ve B Blok olmak üzere betonarme tarzında yapılmış iki adet bina mevcut bulunmaktadır. TAŞINMAZIN ÇEVRE ÖZELLİKLERİ :Bölge yapılaşma karakteristiğini 3-4 katlı apartman tipi yapılar ve siteler oluşturmaktadır. Orta gelir grubunun talep gösterdiği bölgede Düzce Pazaryeri, Aziziye Parkı, Aziziye İlkokulu, Aziziye Camii, Düzce Emniyet Müdürlüğü, Düzce Atatürk Devlet Hastanesi, Ağız ve Diş Sağlığı Merkezi ,eczane, okul, camii gibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahattır. 2121 parsel üzerinde projelendirilen bina, 1345.88 m2 alan üzerinde bulunan iki adet bloktan oluşmaktadır. Tespit konusu olan taşınmazın bulunduğu bina, III-B yapı sınıfında, ayrık nizamda, zemin +2 normal kat olarak proje ve inşa edilmiştir. Binanın zemin katında 4adet mesken ve bina girişi 1-2-3-4 nolu BB ler,1. Normal katında 5-6-7-8nolu BB ler,2. normal katında;9-10-11-12nolu B.B'ler olmak üzere toplam 12 adet Bağımsız bölüm olarak projelendirilmiştir. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ : 7 Nolu bağımsız bölüm, b blokta 1.normal katta, B Blok giriş kapısına karşıdan bakıldığında, sağ kolda yer almaktadır. Bina girişini ve iç avluyu ve 1495 parseli görmektedir.) Daire üç oda, bir salon, antre, koridor, mutfak, banyo, wc ve iki adet balkondan oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina giriş kapısı alüminyum doğrama olarak takılmış, dışı akrilik dış cephe boyası ile boyanmış, merdivenler mermer, korkuluklar nikelajlı alüminyum olarak yapılmıştır.7 Nolu BB dış kapısı çelik, pencereleri pvc olarak takılmıştır. Zemin döşemeleri laminant parke döşenmiş, mutfak dolapları lake olarak takılmış, tezgah mermer olarak yapılmıştır. Tavan alçıpan kartonpiyerli, banyo ve tuvalet taban ve yan duvarları tavana kadar seramik kaplı, duşakabin ve banyo dolapları takılmış vaziyettedir. İçerisinde elektrik ve su tesisatı mevcut olup ısıtma kalorifer ile sağlanmaktadır. Doğalgaz tesisatı mevcuttur. Taşınmaz binanın, 1. katında, binanın girişine göre sağ ön cephede bulunmaktadır.7 nolu BB kullanım alanı : 95.46 m² ,50/1080 arsa payına isabet eden miktar 62.31 m²'dir. Taşınmaza ait 20/05/2013 tarih 2013/222-B no ile Kat İrtifak Projesi,21/12/2012 tarih 2012/453-B ruhsat no ile müteahhit değişikliği Yapı Ruhsatı,12/09/2012 tarih 2012/311-Bsayılı (Yeni Yapı) Yapı Ruhsatı, 29/01/2015 tarih 2015/60 ve 06/02/2015 tarih 2015/60 belge no ile Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır.
Adresi : Aziziye Mahallesi 1007. Sokak B Blok No:6/2/7 Düzce/Merkez
İmar Durumu :1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ticari+Konut Alanı olarak planlanmış, Ayrık nizam 3 kat olup TAKS:0.40,KAKS:1.30 olarak yapılaşma hükümleri belirlenmiştir.
Kıymeti : 668.220,00 TL
Kaydındaki Şerhler :29/06/2022 tarih 27887 yev numarası ile Düzce 2. Asliye Hukuk mahkemesi 'nin 3. Kişilere devri önlenmesi ,Beyan:08/05/2015 tarih 9339 yev numarası ile Cins değişikliği yapılarak Kİ den KM ne çevrilmiştir. 25/11/2021 tarih 44307yev numarası ile Aile Konutu şerhi bulunmaktadır. 14/01/2015-637 yev numarası ile AT İmar düzenlemesine alınmıştır. Şerhli
1. Satış Günü : 28/12/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 27/01/2023 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/11316 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |