Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Düzce ili Merkez ilçesi Beyköy köyü, 247 ada 6 parsel sayılı, 6.739,10 m2 yüzölçümlü fabrika binası ve arsası olan taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz 1.Organize Sanayi Bölgesi içinde yer almaktadır. Çevresinde sanayi amaçlı fabrika yapıları bulunmaktadır. Taşınmaz 3.cadde üzerinde yer almaktadır. Ömer Dinçer İlkokuluna kuş uçuşu yaklaşık 620 metre, Düzce Valiliğine kuş uçuşu 5,82 km, Beyköy Belediyesine ise yaklaşık 3,90 km uzaklıktadır. Elektrik, yol ve su hizmeti vardır. Yola cepheli durumdaki taşınmazın eğimsiz düz arazi vasfında olduğu görülmüştür. Taşınmaz yola cepheli konumdadır. Yapının çevresinde bahçe duvarı bulunup üzeri çit ile çevrilmiştir. Yapının girişinde raylı demir kapı bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde, 2 adet güvenlik olarak kullanılan yapı, 1 adet depo ve bir adet fabrika yapısı bulunmaktadır. Betonarme prefabrik yapıdır. Yola cepheli olan parselin girişi güvenlikli ve demir kapılıdır. Yapının çevresi beton ile kaplanmıştır. Yapı üzerinde " RMK Resins " yazılı talebi bulunmaktadır. Yapının ön cephesinde 2 adedi hareketli, bir adedi ise sabit giriş kapısı bulunmaktadır. Hareketli kapılar ile üretim ve depolama alanlarına, sabit kapı ile idari ofislere girilmektedir. Yapının içerisinde bazı bölümlerde metal imalat ile asma kat yapılmıştır. Asma kat zeminleri sac, diğer zeminler ise şap betonu ile kaplıdır. Yapının idari bölümünde ise ofis olarak kullanılan odalar, toplantı odası ve wc 1er bulunmaktadır. Bu bölümlerin zeminleri seramik ile kaplıdır. Tavanları ise karolam asma tavandır. Bu bölümün kapıları ahşap olup duvarları ise boyalıdır. Fabrika bölümünde ise depolama alanı, üretim alanı, elektrik odası, laboratuar ve wcl'er bulunmaktadır. Asma kata çelik konstrüksiyon iskeletli ve baklava sac ile yapılmış merdivenlerle çıkılmaktadır. Ayrıca zeminden asma kata çıkan yük asansörü de bulunmaktadır. 24.04.2006 tarihli ve onaylı projesine göre yapımın brüt alanı 3330,00 m2'!dir.Fabrika yapısının çevresindeki beton kaplı alan 3200,00 m2'dir. Güvenlik olarak kullanılan yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Kapı ve pencereleri takılıdır. Brüt alanı 4,00 m2'dir. Güvenlik olarak kullanılan yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Kapı ve pencereleri takılıdır. Brüt alanı 10,00 m2'dir. Depo olarak kullanılan yapı demir iskeletli olup dış cephesi boyalı sac ile kaplıdır. Çatısı mevcuttur. Brüt alanı 48,00 m2'dir. Bahçe duvarı betonarme olup üzeri çit ile çevrilidir. Beton kısmının brüt alanı 475,68 m2, çit kısmı ise 444,48 mt'dir. Çit kısım ise piyasa fiyatı ile hesaplanmıştır. Taşınmazın incelenmesi sonucunda kıymete konu taşınmazın îmar Planında yer alması, İl Merkezine yakın mesafede olması, etrafında sanayi yapılarının bulunması arsa değerini olumlu etkilemektedir. Ancak tapu kaydındaki beyan 1 ve beyan 2 maddeleri ile 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanununun 15.maddesindeki hususlar ise olumsuz yönde etkilemektedir. Taşınmazın cinsi, yüzölçümü ve kıymetine tesir edebilecek bütün vasıflar dikkate alınarak keşif tarihi itibari ile değerinin tespitindeki tüm unsurlar göz önüne alınmıştır. Taşınmazın bulunduğu muhaldeki serbest alım satımlar göz önüne alınarak değerlendirmeler yapılmıştır. Tüm bu değerlendirmeler kapsamında arsa niteliğindeki taşınmazın m2 değerinin 300,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır. Buna göre arsa değeri: 6.739,10 x 300,00 = 2.021.730,00 TL, inşaai unsur değeri :2.751.485,04 TL'dir.
Adresi : RMK Resins Ticaret A.Ş - 1.Organize Sanayi Bölgesi 3.Cadde No:12 ( 247 ada 6 parsel) Merkez/DÜZCE
İmar Durumu : İmar Planında Organize Sanayi Bölgesinde kaldığı görülmüştür. Taşınmaz için Taks:0.55, Kaks:0.70, H : Serbest, Sığınak : Zorunlu (toplam alanın %5), Bodrum : Serbest, Su basman kotu: 00 olarak yapılaşma hükümleri belirlenmiştir.
Kıymeti : 4.773.215,04 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1-Katılımcılara geri alım hakkı şerhi kaldırılarak tapu verilmesi durumunda tapu kaydına taşınmazın icra yoluyla satışı dahil 3.kişilere devrinde osb denuygunluk görüşü alınması zorunludur. Bu durumda eski katılımcının vermiş olduğu taahhütler yeni alıcı tarafından da aynen kabul edilmiş sayılır.
2-590 m2'lik saha 4562 sayılı kanun ve uygulama yönetmeliğine göre san ve ticaret bakanlığının belirlendiği hükümlere uyulması ve taşınmazın hiçbir şekilde devir amacı dışında kullanılamayacağı.
1. Satış Günü : 17/12/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 11/01/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Düzce Organize Sanayi Bölgesi Müdürlüğünden devire uygunluk görüşü alan, satışı yapılacak parselde üretimde bulunmayı taahhüt eden gerçek veya tüzel kişilere satış yapılabilir denilmiş olmakla, ihaleye iştirak etmek isteyen gerçek veya tüzel kişilerin Düzce Organize Sanayi Bölgesi Müdürlüğünden "UYGUNLUK GÖRÜŞÜ'ne dair belgeyi en geç ihale esnasında dosyamıza ibraz etmeleri halinde ihaleye kabul edilecekleri, söz konusu belgeyi ibraz etmeyenlerin ihaleye kabul edilmeyeceklerinin bilinmesi, ayrıca OSB'ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen taşınmazların icra yoluyla satışı halinde; Bakanlık ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla, OSB'nin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılabilir. Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir hükmü kapsamında kredi alacaklısı kuruluşu da satışı yapılabilir.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2881 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.