Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TÜM TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ:
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Düzce ili Merkez ilçesi Cedidiye mah 149 Ada 10 Parsel 2 kat 12 nolu bağ.bölüm Ana taşınmaz 594,00 yüzölçümlü olan bağımsız bölümü mesken nitelikli taşınmaz satışa çıkacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz Cedidiye Mahallesi hudutları dahilinde Hükümet Sokak üzerinde bulunmakta, doğu hududu Hükümet Sokağa cepheli vaziyette bulunmaktadır.149 ada 10 parsel üzerinde bodrum+zemin+asma kat+4 normal kat olarak yapılmış bina bulunmaktadır. Borçlu adına kayıtlı bulunan 12 nolu BB 2. katta yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde mesken, ticari, ayrık ve blok nizamlı siteler ve binalar, Düzce Belediye Binası, Asar Deresi, SGK gibi kurumlar bulunmaktadır. Taşınmaz il merkezinde yer almakta olup, Hükümet Sokak üzerinde yer almaktadır. Taşınmaz il merkezine yakın bir konumda bulunmakta olup, yakın çevresinde mesken, ticari, ayrık ve blok nizamlı siteler ve binalar, Cedidiye Camii, Asar Deresi, Düzce Belediye Binası gibi kurumlar bulunmaktadır. Taşınmaz Hükümet Sokak üzerinde,40.8376-31.1619 coğrafi koordinatlarda yer almaktadır. Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bina IIIB yapı sınıfında, blok nizamda, bodrum+zemin+asma kat+4 normal kat olarak proje ve inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi akrilik boyalı vaziyettedir. Bina giriş Hükümet Sokak cephe hattına bu cepheden sağlanmaktadır.12 bağımsız bölüm nolu taşınmaz, bina girişi referans alındığında, bina girişine göre 2.ci katta sağ tarafta yer almaktadır. Bina koridor ve merdivenleri mermer olarak döşenmiş, korkuluklar demir üzeri yağlı boya olarak yapılmıştır.12 B.B Nolu BB içerisinde kimse bulunamadığı için içeriye girilememiş inceleme ve değerlendirmelerimiz taşınmaza ait ruhsat ve irtifak projesine ve dışarıdan yapılmış olan gözlemlere göre yapılacaktır. Taşınmaz projesine göre; İçerisinde, antre, koridor, salon, oturma odası, soyunma odası, yatak odası, mutfak, banyo wc ve balkondan oluşmaktadır. Daire dış kapısı çelik olarak takılmıştır. Doğalgaz hattı çekilmiş vaziyettedir.12 nolu BB, kullanım alanı 100.00 m2 kullanım alanlı meskendir.12 BB mesken niteliğinde bulunan taşınmazın 24/588 arsa payına isabet eden arsa miktarı 24.24 m² taşınmazlarda elektrik, su, kalorifer, doğalgaz tesisatları bulunmakta, doğalgaz saati bulunmaktadır. Taşınmazın toplam değeri :125.000,00 TL'dir. Adresi : Cedidiye Mah. Hükümet Cad no:8/5 Merkez Düzce
Yüzölçümü : 594 m2 kullanım alanı 100.00 m2
Arsa Payı : 24/588 KDV Oranı : %1Kıymeti : 125.000,00 TL
İmar Durumu :1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında “Merkezi İş Alanı” olarak planlanmış olup Blok nizam 4 kat yapılaşma hükümleri belirlenmiştir.
Kaydındaki Şerhler :08/11/2018 tarih ve 25563 Yev. No ile yönetim planı şerhi vardır.
1. Satış Günü : 20/04/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 21/05/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Düzce ili Merkez ilçesi, Doğanlı Köyü Civit altı Mevkii 117 Parsel, 6.400 Yüzölçümlü tarla nitelikli taşınmaz satışa çıkacak olup bilirkişi raporuna göre ; Taşınmaz Doğanlı Köyü (Mahallesi) Civit Altı mevkiinde, birbirlerine bitişik ve bir arada bulunmaktadırlar. Taşınmazlar D-100 Karayolundan ayrılan ve Üçköprü merkezine giden Eskiyol Sokak üzerinde 1045 mt ilerleyip Üçköprü Köyü İç Yoluna girildiğinde bu yol üzerinde 805 mt ilerde sağ tarafta, yolun kuzey hududunda bulunan ve Düzce Arif Nesil Yetiştirme Derneği Ticari İşletmesine ayrılmış olan yol üzerinde yer almaktadırlar. Satışa konu 117 nolu parsel 102 nolu parselin doğu hududunda yer almakta olup boş arazi vasfında bulunmakta, Boş vaziyette olup üzerinde her hangi bir yapı mevcut değildir. Ulaşım özel araçla ve tarım araçlarıyla kolaylıkla sağlanabilmektedir. Taşınmazlar, köy yerleşik alan dışında kalmaktadır. Elektrik, İçme suyu, Kanalizasyon, Telefon alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.117 Nolu Parsel: Tespit konusu 102 nolu parselin doğu hududunda yer alan ve bitişik vaziyette bulunan 117 nolu parsel, tarla vasfında olup boş vaziyette bulunmaktadır. Üzerinde ekili dikili ürün ya da yapı bulunmamaktadır. Çayırlık kaplı vaziyette bulunmaktadır. Taşınmazın toplam değeri :512.000,00 TL'dir.
Yüzölçümü : 6.400 m2 Kıymeti : 512.000,00 TLKDV Oranı : %18
İmar Durumu :Doğanlı Köyü 117 nolu parsel,1 /25.000 ölçekli Düzce Merkez İlçesi ve Yakın Çevresi Çevre Düzeni Planında “Tarımsal Nitelikli Alanlar” lejantında kalmaktadır. İdarede mevcut arşiv kayıtlarına göre söz konusu parsellerin bulunduğu alanla ilgili onaylı imar planı (Nazım İmar Planı, Uygulama İmar Planı) bulunmamaktadır.
Kaydındaki Şerhler :11/08/2020 tarih ve 19775 yev no ile Tarım il Müdürlüğü tarafından diğer (Konusu 5403 sayılı torak koruma ve arazi kullanımı kanununun 14. Maddesi gereği 'Büyük ova koruma alanı içerisinde kalmaktadır.')
1. Satış Günü : 20/04/2021 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 21/05/2021 günü 11:10 - 11:15 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Düzce ili Merkez ilçesi, Doğanlı köyü, Civit altı mevkii 102 Parsel 10.800,00 yüzölçümlü betonarme ev besihane ve tarla nitelikli taşınmaz satışa çıkacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz Doğanlı Köyü (Mahallesi) Civit Altı mevkiinde,117 parsel ile birbirlerine bitişik ve bir arada bulunmaktadırlar. Taşınmazlar D-100 Karayolundan ayrılan ve Üçköprü merkezine giden Eskiyol Sokak üzerinde 1045 mt ilerleyip Üçköprü Köyü İç Yoluna girildiğinde bu yol üzerinde 805 mt ilerde sağ tarafta, Yolun kuzey hududunda bulunan ve Düzce Arif Nesil Yetiştirme Derneği Ticari İşletmesi'ne ayrılmış olan yol üzerinde yer almaktadırlar. Taşınmazlardan 102 nolu parsel üzerinde besihane olarak kullanılmakta olan yapılar ile kurs olarak kullanılmakta olan yapılar ve bahçesi mevcut olup bu yapılar hali hazırda atıl vaziyette ve kullanılmamaktadır. Ulaşım özel araçla ve tarım araçlarıyla kolaylıkla sağlanabilmektedir. Taşınmazlar, köy yerleşik alan dışında kalmaktadır. Elektrik, İçme suyu, Kanalizasyon, Telefon alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. ANA TAŞINMAZLARIN ÖZELLİKLERİ:102 nolu parsel üzerinde, eski ofisler, hayvan besihaneleri, su deposu, depo, kurs binası ve bahçesi bulunmaktadır. Taşınmaz düz ve taban arazi yapısına sahiptir. Kapalı Besihane 1:Kapalı besi ahırı olarak kullanılmış, hali hazırda boş vaziyette olan yapı: L profil çelik konstrüksiyon olarak yapılmış, duvarlar yığma tarzında yapılmış, dış cephesi duvar üzeri galvanize saç kaplı, çatısı da yine çelik üzeri galvanize saç ile örtülmüş vaziyettedir. Kullanım alanı 1152 m²'dir. Besihane 2:Besi ahırı olarak kullanılmış, Hali hazırda boş vaziyette olan yapı: L profil çelik konstrüksiyon olarakyapılmış, Dış cephesi kısmen açık kısmen galvanize saç kaplı, çatısı da yine çelik üzeri galvanize saç ile örtülmüş vaziyettedir. Kullanım alanı 774,30m²'dir. Yem deposu: Yem deposu olarak kullanılmış, Hali hazırda kullanılmamakta olan yapı: L profil çelik konstrüksiyon olarak yapılmış, Dış cephesi açık ve betonarme su deposuna bitişik vaziyette bulunmaktadır. Çatısı çelik üzeri galvanize saç ile örtülmüş vaziyettedir. Kullanım alanı 80,00m²'dir. Su deposu: Betonarme olarak iki bölme halinde yapılmış, Üzeri açık vaziyette bulunmaktadır. Yan duvarlar h=2.00 mt yüksekliğinde ve betonarme olarak yapılmıştır. Ön tarafı ve üzeri açık vaziyette bulunmaktadır. Kullanım alanı 216 m²'dir. Bunun yan kısmında yan cepheleri ve çatısı galvanize saç kaplı Tek katlı depo bulunmaktadır. Kurs Binası: Kurs binası olarak faaliyet göstermiş, Hali hazırda boş vaziyette bulunan betonarme bina, zemin+iki normal kat +çatı arası olarak yapılmıştır. Dış sıvası ve boyası yapılmış, Pencereleri pvc olarak takılmış, çatı galvanize oluklu saç ile kapatılmış vaziyette bulunmaktadır. Bina hali hazırda boş vaziyette olup kullanılmamaktadır. Bina dış kapısı otomatik cam kapı olarak yapılmıştır. Zemin katta bir giriş holü, yukarı katlara çıkan merdiven ve holün iki tarafında sağlı sollu olmak üzere iki bölüm mevcuttur. Holün giriş kapısına göre sağ tarafta bulunan bölüm içerisinde mutfak ve tuvaletler mevcut olup bu kısım duvar ve tabanları seramik olarak döşenmiştir. Mutfak kapı ve pencereleri ile tuvalet kapıları pvc, oda kapıları ise panel olarak takılmıştır. Taşınmazın toplam değeri:1.974.981,40 TL'dir.
Yüzölçümü : 10.800 m2KDV Oranı : %18Kıymeti : 1.974.981,40 TL
İmar Durumu :İdarede mevcut arşiv kayıtlarına göre söz konusu parsellerin bulunduğu alanla ilgili onaylı imar planı (Nazım İmar Planı, Uygulama İmar Planı) bulunmamaktadır. Doğanlı Köyü 102 nolu parselin “Tapu Kadastro veya tapulama haritasında bulunan ve kamu eline geçmiş bir yola cephesi bulunmadığından “müstakilen herhangi bir yapılaşmaya gidilememektedir
Kaydındaki Şerhler :11/08/2020 tarih ve 19775 yev no ile Tarım il Müdürlüğü tarafından diğer (Konusu 5403 sayılı torak koruma ve arazi kullanımı kanununun 14. Maddesi gereği 'Büyük ova koruma alanı içerisinde kalmaktadır.')
1. Satış Günü : 20/04/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 21/05/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Düzce ili Merkez ilçesi, Darıca mah. 1424 Parsel Cihanlar mevkii 2.207,30 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmaz satışa çıkacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz Darıcı Mahallesi Cihanlar mevkiinde bulunmakta, Aydınpınar Caddesi'nden Düzce Arsal Anadolu Lisesi'ne gitmekte olan5800.Sokak üzerinde yer almaktadır.Taşınmaz Celiloğlu Gıda Fabrikasının hemen arkasında fabrika binasının doğu hududunda yer almaktadır .Taşınmazın batı hududunda bir parsel sonrasında Celiloğlu Gıda Fabrikası yer almakta güney hududu 5800.Sokağa cepheli vaziyette bulunmaktadır .Taşınmazın güney hududunda yolun hemen karşısında Darıcı Mezarlığı yer almaktadır. Taşınmaz üzerinde iki katlı natamam yapı ve bahçesi bulunmaktadır. Yapının kapısının kilitli olması nedeni ile incelemelerimiz dışarıdan yapılmıştır. Taşınmazın üzerinde bulunan yapı tuğla örülmek sureti ile yapılmış, tuğlalarda yer yer dökülmelerin başlamış olduğu görülmektedir. Pencere yerleri belirlenmiş ancak pencereler takılmamış, Geçici ahşap çerçeveler takılmış vaziyettedir. Balkon kısmında bulunan tuğlalar kısmen sökülmüş vaziyettedir. Dış sıvası ve boyası bulunmamaktadır. Bina taban alanı 685,88 m² ve iki katlıdır. Kovanların etrafını çevreleyen, bulunduğu önü açık üç tarafı betonarme duvar, Toplam 45 m. uzunluğundadır. Taşınmazın ön cephesinde parsel boyunca h:2.00 mt yüksekliğinde , 24,40 m. uzunluğunda, beton duvar ve demir kapı bulunmaktadır. Taşınmazın toplam değeri:1.585.478,80 TL'dir.
Yüzölçümü : 2.207,30 m2 KDV Oranı : %18 Kıymeti : 1.585.478,80 TL
İmar Durumu :imar planı sınırları içerisinde ve Uygulama imar planında parselin % 93,82 oranındaki kısmı, “Sosyal Tesis Alanı “olarak planlanmış E:0.60,Hmax:17.70 olarak yapılaşma hükümleri uygulanmıştır
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/04/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 21/05/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/383 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.