Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2021/267 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmaz tapu kaydında ; Düzce/Merkez , Cedidiye mah. 138 ada 7 parsel, 3. Kat 16 bağımsız bölüm numara, 102/1672 arsa pay paydalı, bağımsız bölüm niteliği mesken, ana taşınmaz niteliği arsa , ana taşınmaz yüzölçümü 790,40 m2 olarak kayıtlıdır. Satışı yapılacak 3. Kat 16 bağımsız bölüm numaralı mesken tam hissesidir. Ana Taşınmaz Özellikleri: 790,40 m2 yüzölçümlü düz arazi yapısına sahip arsa üzerinde ayrık nizam betonarme yapı bulunmaktadır. Değerleme konusu meskenin içinde bulunduğu Bina, projesine ve fiili durumuna göre zemin +3 normal katlıdır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: 16 bağımsız bölüm mesken ana yapının 3. Katında yer almaktadır. Konu taşınmaz onaylı mimari projesine göre antre, hol, salon, mutfak, yatak odası, 2 adet oda, 3 balkon, 1 wc, 1 banyo mahallinden oluşmakta olup~ brüt 101,00 m2 alana sahiptir. Dış kapısı çelik kapıdır. Pencereler PVC doğrama olup ısınma kombi ile sağlanmaktadır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı kiremit kaplıdır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. İncelemeler dışarıdan ve onaylı projesi üzerinden yapılmıştır. Yakın çevresinde işyerleri, cami, müstakil meskenler, apartmanlar bulunmaktadır. Elektrik, yol, su, doğalgaz ve altyapı hizmeti vardır. Yola cepheli durumdaki taşınmazın eğimsiz düz arazi vasfında olduğu görülmüştür. Düzce Belediyesine kuş uçuşu 415 m, Sayfa 4 / 4 Düzce Valiliğine kuş uçuşu 950 m, Düzce Devlet Hastanesine kuş uçuşu 2,46 km uzaklıktadır. Covid-19 salgını nedeni ile bağımsız bölümün içerisine girilmemiştir
Adresi : Cedidiye Mahallesi Gündoğdu. Sok. Özen Apartmanı No:6/16 Merkez / DÜZCE
İmar Durumu : Ayrık nizam 4 kat konut imarlıdır.
Kıymeti : 176.750,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/11/2022 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 02/12/2022 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırmatarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/267 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.