Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DÜZCE İCRA DAİRESİ
2019/9178 ESAS

TAŞINMAZLARIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Düzce ili Çilimli ilçesi, Şerefiye Mahallesi, Şerefiye mevkii, 339 ada 1 parsel sayılı, 526,16 m² yüz ölçümlü, betonarme 2 katlı ev ve arsası olan taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmazın yakın çevresinde mesken olarak kullanılmakta olan yapılar ve Şerefiye Mahallesi Camii mevcut bulunmaktadır. Taşınmaz Düzce Caddesine yakın, ilçe merkezine kısmen yakın bir konumda bulunmaktadır. Taşınmaz Düzce Caddesine yakın, ilçe merkezine kısmen yakın bir konumda bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde mesken olarak kullanılan, iki kat olarak yapılmış kapı numarası 3/1 olarak belirlenmiş yığma tarzında inşa edilmiş bir yapı, mesken olarak kullanılmakta olan yapının arkasında tek katlı besihane binası ve kuruluk ile bahçesi mevcuttur. Mesken Olarak Kullanılmakta Olan Yapı: Taşınmaz üzerinde mesken olarak kullanılan yapı yığma tarzında inşa edilmiş ve iki kattan oluşmaktadır. Dış kapı numarası 3/1 olarak belirlenmiş ve mesken olarak kullanılmakta olan yapının alt katında borçlunun ablasının oturduğu, üst katın ise borçluya ait olduğu ancak tespit esnasında evde kimsenin olmadığı beyanı alınmış olup; Alt kat; giriş, ardiye, üst kata çıkış kapısı, giriş holü, bir tanesi mutfak ile birlikte kullanılmakta olan dört oda, banyo ve tuvaletten oluşmaktadır.Tabanlar marley ve mineflo,kapı ve pencereler ahşap üzeri yağlı boya olarak yapılmıştır. Mutfak tabanları mineflo, tezgah beton üzeri mermer olup tezgah altı tezgah üstü dolapları yapılmamıştır. Banyo kısmının tabanları ve yan duvarları h=1.60, tuvalet taban ve yan duvarları h=0,50 mt seramik olarak döşenmiş vaziyettedir.Duvarlar plastik badana yapılmıştır. Kullanım alanı 113,00 m² dir. Bina içerisinde elektrik ve suyu mevcut olup ısıtma soba ile sağlanmaktadır. Üst katta doğal gazın ocağa bağlı vaziyette olduğu bilgisi alınmış olup bu katta pencereler pvc olarak takılmıştır. Mesken olarak kullanılmakta olan yapının arka tarafında besihane olarak kullanılmakta olan yapı tuğla örülmek sureti ile tek kat olarak yapılmış, çatı ahşap üzeri saç ile kapatılmış vaziyettedir. Kullanım alanı 76,00 m² dir. Dış sıvası ve boyası yapılmamış vaziyettedir. Tek katlı ahşap ahşap dikmeler ile oluşturulmuş, çatısı saç ile kapatılmış,önü ve yanları açık vaziyettedir. Ekonomik değeri bulunmamakta olup değerlendirmeye alınmayacaktır. Taşınmazın geriye kalan kısmı bahçe olarak kullanılmakta olup çeşitli bitkiler ve ağaçlar mevcut bulunmaktadır. Taşınmazın arsa değeri : 526.16 m² x 150,00 TL/m² = 78.924,00 TL, Bina değeri (Mesken):113,00 m² x 2 katx980,00 TL/m²x(1,00-%30)= 155.036,00 TL,Bina değeri (Besihane):76 .00 m² x 590,00 TL/m²x(1.00-%45)= 24.662,00 TL olup toplam değer =258.622,00 TL
Adresi : Şerefiye Mah. Yılmaz Sokak No: 3 Merkez/DÜZCE
İmar Durumu :Konut alanı ve ayrık nizam 3 kat yapılaşma iznine sahiptir.
Kıymeti : 258.622,00 TL
Yüzölçümü : 526,16 m2
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : ----
1. Satış Günü : 06/02/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 02/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE

2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :
Düzce ili Merkez Beyciler Mahallesi, Değirmenyanı mevkii, 692 ada 9 parsel sayılı, 600,56 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz,arsa vasfında olup üzerinde bakımsız fındık

ağaçları mevcut bulunmaktadır.Taşınmazın yakın çevresi yerleşim alanı haline gelmiş olup etrafında mesken olarak kullanılmakta olan yapılar,kendisi gibi arsa niteliğinde olan taşınmazlar, Beyciler Mahalle Camii mevcutbulunmaktadır.Taşınmazın 400 mt batı hududunda Düzce- Akçakoca Karayolu yer almaktadır.Taşınmazın batı hududunda imar planında mevcut 12.00 mt lik imar yolu olan 1626.Sokakmevcuttur.Ulaşım imkanı kolaydır. Taşınmazın m² değerinin üzerinde mevcut bitki örtüsü ile birlikte 350,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Konut alanı” olarak planlanmış, ayrık nizam 3 kat ,Taks:0.45,Kaks:1.35 yapılaşma hükümleri belirlenmiştir.
Kıymeti : 210.196,00 TL
Yüzölçümü : 600,56 m2
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : ----
1. Satış Günü : 06/02/2020 günü 10:10 - 10:15 ara sı
2. Satış Günü : 02/03/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
-----------------------------------------------------------------------------
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/9178 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.