Düzce İcra Dairesi Müdürlüğü Düzce Çilimli’de bahçeli ev icradan satılacak
| İhalenin Adı | Düzce İcra Dairesi Müdürlüğü Düzce Çilimli’de bahçeli ev icradan satılacak |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Düzce |
| İhalenin Tarihi | 31 Ağustos 2022 |
| İhale Saati | 10:00 |
| İhale iKN | ILN01655029 |
| İhaleyi Yapan İdare | Düzce İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2021/495 TLMT.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2021/495 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmaz tapu kaydında ; Düzce /Çilimli , Bıçkıbaşı Köyü , köy civarı , 117 ada 2 parsel numaralı , Bahçeli ahşap ev nitelikli , 2359,14 m2 yüzölçüm kayıtlıdır. SATIŞI YAPILACAK TAŞINMAZIN ½ HİSSESİDİR. Taşınmaz içinde tek katlı ahşap eski mesken binası ile tek katlı ahşap garaj yapısı mevcut olup ve geriye kalan arka kısmı ise fındık bahçesidir. Güney tarafı köy ana yolu, Kuzey tarafı mahalle iç yoludur. Taşınmaz meskun mahal içinde olup, kısmen meyilli kısmen çok meyilli dik arazi yapısındadır. Taşınmaz içindeki fındık ocakları verim çağında ve normal bakımlıdır. Taşınmaz kuşuçuşu mesafelerle Bıçkıbaşı köy merkezinin 160 m. Batısında, Köy yolunun Kuzey tarafında yola cepheli, Çilimli İlçe merkezinin4.7 Km. Kuzey-Doğusunda, D.100 Karayolunun 9.3 Km. Kuzeyinde, TEM Gölyaka sapağı gişelerinin 11.2 Km Kuzeyinde, Düzce İl merkezindeki Hal Kavşağının 10.3 Km. Kuzey-Batısında kalmaktadır. Taşınmaz Çilimli merkezden Bıçkıbaşı köyü istikametine giderken Kilitparke taş kaplı yoldan sol kolda ve yol kenarında kalmaktadır. Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlı olup, orta derin toprak profiline sahiptir. Tuzluluk ve taşlılık sorunu yoktur. Organik madde durumu normaldir. Drenaj sorunu yoktur. Taşınmaz kısmen fındık bahçesi olup fındık ocakları verim çağındadır. Yaklaşık 4 x 4 m. sıklıklarla tesis edilmişlerdir. Verimi kısıtlayan bir faktör yoktur. Her yıl verim alınabilir niteliktedir. Taşınmaz '?Dikdörtgene?? benzer şekillidir. Üzerinde bulunduğu arazi mesken ve avlusu kısmında % 25 ve Kuzey tarafta fındık bahçesi kısmında ise % 40 meyil civarındadır. Taşınmaz üzerinde yaklaşık 50 adet verim çağında normal bakımlı fındık ocağı mevcuttur. Taşınmaz üzerinde 2 Yapı vardır. 1- Tek katlı Ahşap mesken binası mevcuttur. Çatısı kiremit kaplıdır. Kapı ve pencereleri mevcuttur. Dış duvarları ahşap arası kerpiç malzeme kaplıdır. Dış duvarları çamur sıvalı ve kireç boyalıdır. Taşınmazda kimse bulunmadığından içine girilememiştir. Dıştan gözlendiği şekilde değerlendirilmiştir. Yapı yaklaşık 51-75 yıllıktır. Bakımsız vaziyettedir. Fiziksel yıpranması fazladır. III. Sınıf A Grubu yapılara girdiği tespit edildi. Ahşap yapı yaşı dikkate alınarak % 70 aşınma payı uygulanmış, 2-Tek Katlı 15 m2 taban alanlı ahşap Garaj yapısı mevcuttur. Çatısı saç kaplıdır. Yan duvarları ahşaptır. I.Sınıf A Grubu yapılara girdiği tespit edildi. Ahşap yapı olarak % 18 aşınma payı uygulanmıştır.
İmar Durumu : Köy Yerleşik Alanı Sınırlarının kısmen içinde kısmen dışında kalmaktadır.
Kıymeti : 88.766,45 TL.
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 31/08/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 30/09/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
/>
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmaz tapu kaydında ; Düzce /Çilimli , Bıçkıbaşı Köyü , köy civarı , 117 ada 2 parsel numaralı , Bahçeli ahşap ev nitelikli , 2359,14 m2 yüzölçüm kayıtlıdır. SATIŞI YAPILACAK TAŞINMAZIN ½ HİSSESİDİR. Taşınmaz içinde tek katlı ahşap eski mesken binası ile tek katlı ahşap garaj yapısı mevcut olup ve geriye kalan arka kısmı ise fındık bahçesidir. Güney tarafı köy ana yolu, Kuzey tarafı mahalle iç yoludur. Taşınmaz meskun mahal içinde olup, kısmen meyilli kısmen çok meyilli dik arazi yapısındadır. Taşınmaz içindeki fındık ocakları verim çağında ve normal bakımlıdır. Taşınmaz kuşuçuşu mesafelerle Bıçkıbaşı köy merkezinin 160 m. Batısında, Köy yolunun Kuzey tarafında yola cepheli, Çilimli İlçe merkezinin4.7 Km. Kuzey-Doğusunda, D.100 Karayolunun 9.3 Km. Kuzeyinde, TEM Gölyaka sapağı gişelerinin 11.2 Km Kuzeyinde, Düzce İl merkezindeki Hal Kavşağının 10.3 Km. Kuzey-Batısında kalmaktadır. Taşınmaz Çilimli merkezden Bıçkıbaşı köyü istikametine giderken Kilitparke taş kaplı yoldan sol kolda ve yol kenarında kalmaktadır. Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlı olup, orta derin toprak profiline sahiptir. Tuzluluk ve taşlılık sorunu yoktur. Organik madde durumu normaldir. Drenaj sorunu yoktur. Taşınmaz kısmen fındık bahçesi olup fındık ocakları verim çağındadır. Yaklaşık 4 x 4 m. sıklıklarla tesis edilmişlerdir. Verimi kısıtlayan bir faktör yoktur. Her yıl verim alınabilir niteliktedir. Taşınmaz '?Dikdörtgene?? benzer şekillidir. Üzerinde bulunduğu arazi mesken ve avlusu kısmında % 25 ve Kuzey tarafta fındık bahçesi kısmında ise % 40 meyil civarındadır. Taşınmaz üzerinde yaklaşık 50 adet verim çağında normal bakımlı fındık ocağı mevcuttur. Taşınmaz üzerinde 2 Yapı vardır. 1- Tek katlı Ahşap mesken binası mevcuttur. Çatısı kiremit kaplıdır. Kapı ve pencereleri mevcuttur. Dış duvarları ahşap arası kerpiç malzeme kaplıdır. Dış duvarları çamur sıvalı ve kireç boyalıdır. Taşınmazda kimse bulunmadığından içine girilememiştir. Dıştan gözlendiği şekilde değerlendirilmiştir. Yapı yaklaşık 51-75 yıllıktır. Bakımsız vaziyettedir. Fiziksel yıpranması fazladır. III. Sınıf A Grubu yapılara girdiği tespit edildi. Ahşap yapı yaşı dikkate alınarak % 70 aşınma payı uygulanmış, 2-Tek Katlı 15 m2 taban alanlı ahşap Garaj yapısı mevcuttur. Çatısı saç kaplıdır. Yan duvarları ahşaptır. I.Sınıf A Grubu yapılara girdiği tespit edildi. Ahşap yapı olarak % 18 aşınma payı uygulanmıştır.
İmar Durumu : Köy Yerleşik Alanı Sınırlarının kısmen içinde kısmen dışında kalmaktadır.
Kıymeti : 88.766,45 TL.
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 31/08/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 30/09/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Adalet Bakanlığı İcra Daireleri Başkanlığı'nın 15/05/2020 tarih ve 86420598- 373/ 3166 sayılı yazıları gereğince yeteri kadar satış ilanının hazırlanarak ilgililere tebliğine, hissedarlara satış ilanının tebliğ edilememesi halinde İİK'nın 127. Maddesi gereğince basın ilan resmi portalında veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebliğ olarak kabul edilecektir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/495 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |