Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2019/2004 TLMT.
TAŞINMAZLARIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :x TAŞINMAZLARIN SATIŞ YERİ : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU : Uygulama imar planında TİCK (Ticaret+konut alanı) olarak planlanmış ayrık nizam 4kat olarak yapılaşma hükümleri belirlenmiştir.
TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ : Ana taşınmaz üzerinde A,B,C bloklu yapı mevcut olup yapılar betonarme karkas inşaat tarzında inşa edilmiş C Blok 1 nolu bağımsız bölüm İşyeri tek kat ve iki blok arasında yer almakta,A ve B Bloklar ise zemin katları işyeri,üst katları mesken olarak kullanılmakta zemin + 3 normal katlı olarak inşa edilmiş binalar olup tespit konusu işyeri niteliğinde bulunan taşınmazlar bu blokların A,B ve C bloklarında zemin katta bulunmaktadırlar. A,B,C adları ile oluşan üç bloklu sitede, betonarme karkas inşaat tarzında,A ve B bloklar, bodrum+ zemin + 3 normal katlı olarak inşa edilmiştir.C Blok diğer iki blok arasında ve tek kat olarak yapılmıştır. Ana taşınmaz şehir merkezinde yer alan Cumayeri Kaymakamlığı ve Hükümet Konağı?nın bulunduğu meydandan sağa doğu istikametinde Fatih Caddesine girilerek yaklaşık 250 mt sonra sola 179.Sokağa dönüldüğünde sokağın Şen Sokak ile kesiştiği köşede bulanan parsel olup, üzerinde birbirine bitişik tarzda yapılmış aralarındaki c blok tek katlı diğerleri bodrum+zemin +3 normal katlı olarak inşa edilmiştir.. Parselin iki sokak arasında kesiştiği köşede yer alan blok A blok olup, B Blok Şen Sokak cephesinde yer almaktadır. A ve B bolk arasında kalan tek katlı blok ise C bloktur.Taşınmaz Cumayeri Belediyesi ve Kaymakamlığa 200 metre mesafede yer almaktadır.Cephe aldığı Şen Sokak asfalt olup araç ve yaya trafiği bakımından orta yoğunluktadır. İşyeri ve işyeri üzeri konut kullanımlı yapıların yoğun olduğu bölgededir.Bölgede yapılaşma devam etmekte,doluluk oranı yüksek seviyededir.Yakın çevresinde ayrık nizamda yapılaşmış 3-4 katlı binalar yer almakta,ticari potansiyeli de bulunmaktadır.
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Düzce ili Cumayeri ilçesi, Çevrik Mahallesi, Çevrik Mevkii, 2303 parsel sayılı, 5698/197623 arsa paylı, 1.976,23 m2 yüzölçümlü, arsa vasıflı ana taşınmazdaki A blok zemin kat 1 nolu işyeri nitelikli bağımsız bölüm satılacak olup bilirkişi raporuna göre;Şen Sokağa göre sağ kolda kalan binanın da sağ tarafında kalmaktadır.Kat irtifakına konu mimari projesine göre işyeri ve wc ile mutfak hacimleri olmak üzere iki bölümden oluşmakta olup 117 m² net, 127.50 m² brüt kullanım alanına sahiptir.5698/197623 arsa payına isabet eden arsa miktarı 56.98 m² dir. 1 nolu bağımsız bölüm yanında bulunan 2 nolu bağımsız bölüm işyeri ile arası arasında mevcut duvar kaldırılmak sureti ile beraber kullanılmaktadır. Taşınmaz girişindeki 1,5 m² büyüme ile 129 m² kullanım alanına sahiptir.Taşınmaza Şen Sokak üzerinden alüminyum doğrama kapı ile giriş sağlanmaktadır.Zemin döşemeleri seramik kaplı,duvarlar plastik badanalı vaziyettedir.Aydınlatma gömme spot ile sağlanmaktadır. Doğalgaz kombi ısıtma sistemi bulunmaktadır. Mutfak tezgahı mermer,dolaplar lake olarak takılmıştır. Wc taban ve yan duvarları seramik kaplı kapı pvc olarak takılmıştır.Dış kapı ve camekanları alüminyum doğrama olarak takılmıştır.
Adresi : Çevrik Mah. Şen Sokak A Blok No:14 1A Cumayeri/DÜZCE
Yüzölçümü : Ana taşınmaz 1.976,23 m2 olup 1 nolu işyeri net 117, brüt 127,5 m2'dir.
Kıymeti : 255.000,00 TL
Arsa Payı : 5698/197623
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Yönetim planı : 27/08/2014
1. Satış Günü : 27/02/2020 günü 10:35 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 23/03/2020 günü 10:35 - 10:40 arası
-----------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Düzce ili Cumayeri ilçesi, Çevrik Mahallesi, Çevrik Mevkii, 2303 parsel sayılı, 5698/197623 arsa paylı, 1.976,23 m2 yüzölçümlü, arsa vasıflı ana taşınmazdaki B blok zemin kat 1 nolu işyeri nitelikli bağımsız bölüm satılacak olup bilirkişi raporuna göre;Şen Sokağa göre sol kolda kalan binanın ortasında C Bloğun yanında yer alan bağımsız bölümdür.Kat irtifakına konu mimari projesine göre işyeri ve wc ile mutfakhacimleri olmak üzere iki bölümden oluşmakta olup 117 m² net, 127.50 m² brüt kullanım alanına sahiptir. 5698/197623 arsa payına isabet eden arsa miktarı 56.98 m² dir. Taşınmaza Şen Sokak üzerinden alüminyum doğrama kapı ile giriş sağlanmaktadır.Zemin döşemeleri seramik kaplı,duvarlar plastik badanalı vaziyettedir.Aydınlatma gömme spot ile sağlanmaktadır.Doğalgaz kombi ısıtma sistemi bulunmaktadır.Dış kapı ve camekanları alüminyum doğrama olarak takılmıştır.Kapısı kilitli olup dışarıdan incelenmiştir.
Adresi : Çevrik Mah. Şen SokakB Blok Cumayeri/DÜZCE
Yüzölçümü : Ana taşınmaz 1.976,23 m2 olup 1 nolu işyeri net 117, brüt 127,50 m2'dir.
Kıymeti : 255.000,00 TLArsa Payı : 5698/197623
KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler :Yönetim planı : 27/08/2014
1. Satış Günü : 27/02/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 23/03/2020 günü 10:45 - 10:50 arası

-----------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Düzce ili Cumayeri ilçesi, Çevrik Mahallesi, Çevrik Mevkii, 2303 parsel sayılı, 5698/197623 arsa paylı, 1.976,23 m2 yüzölçümlü, arsa vasıflı ana taşınmazdaki A blok zemin kat 2 nolu işyeri nitelikli bağımsız bölüm satılacak olup bilirkişi raporuna göre;Şen Sokağa göre a bloğun sol kolunda kalmaktadır.Kat irtifakına konu mimari projesine göre işyeri ve wc ile mutfakhacimleri olmak üzere iki bölümden oluşmakta olup 117 m² net, 127.50 m² brüt kullanım alanına sahiptir.5698/197623 arsa payına isabet eden arsa miktarı 56.98 m² dir. A blokta 1 ve 2 nolu bağımsız bölümde Projede bulunan mutfak kısmı , kaldırılmış, bağmışız bölümlerin merdiven kovası tarafına alınmış, biri mutfak diğeri personel soyunma yapılmıştır.
Adresi : Çevrik Mah. Şen Sokak a Blok No:14 3B Cumayeri/DÜZCE
Yüzölçümü : Ana taşınmaz 1.976,23 m2 olup 1 nolu işyeri net 117, brüt 127,50 m2'dir.
Kıymeti : 255.000,00 TLArsa Payı : 5698/197623
KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler :Yönetim planı : 27/08/2014
1. Satış Günü : 27/02/2020 günü 10:55 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 23/03/2020 günü 10:55 - 11:00 arası
-----------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Düzce ili Cumayeri ilçesi, Çevrik Mahallesi, Çevrik Mevkii, 2303 parsel sayılı, 3889/197623 arsa paylı, 1.976,23 m2 yüzölçümlü, arsa vasıflı ana taşınmazdaki C blok zemin kat 1 nolu işyeri nitelikli bağımsız bölüm satılacak olup bilirkişi raporuna göre;Şen Sokak üzerinde A Blok ile B Blok arasında bulunan tek katlı yapı C Blok 1 nolu bağımsız bölüm işyeri olarak yapılmış,hali hazırda boş ve kilitli vaziyette bulunmaktadır..göre sağ kolda kalan binanın da sağ tarafında kalmaktadır.Kat irtifakına konu mimari projesine göre işyeri hacmiolmak üzere tek bölümden oluşmakta olup 78.51 m² net, 90m² brüt kullanım alanına sahiptir. 3889/197623 arsa payına isabet eden arsa miktarı 38.89 m² dir.1 nolu bağımsız bölüm Şen Sokak üzerinden alüminyum doğrama kapı ile giriş sağlanmaktadır.Zemin döşemeleri seramik kaplı,duvarlar plastik badanalı vaziyettedir.Aydınlatma gömme spot ile sağlanmakta,tesisat mevcut ancak lambalar takılmamış vaziyettedir.Doğalgaz kombi ısıtma sistemi bulunmaktadır.Dış kapı ve camekanları alüminyum doğrama olarak takılmıştır.
Adresi : Çevrik Mah. Şen SokakC Blok Cumayeri/DÜZCE
Yüzölçümü : Ana taşınmaz 1.976,23 m2 olup 1 nolu işyeri net 78,51, brüt 90 m2'dir.
Kıymeti : 180.000,00 TLArsa Payı : 3889/197623
KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler :Yönetim planı : 27/08/2014
1. Satış Günü : 27/02/2020 günü 11:05 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 23/03/2020 günü 11:05 - 11:10 arası
-----------------------------------------------------------------------------
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2004 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.