Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2020/5515 ESAS
 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri
:
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Düzce ili Cumayeri ilçesi, Çevrik Mah. Bağaltı mevkii 126 Parsel Ana taşınmaz 11.980,00 m2 olan tarla nitelikli olan taşınmazın 1/24 hissesi satışa çıkacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz Cumayeri ilçesi Çevrik Mahallesi Bağaltı mevkiinde Pak Tarım Tavukçuluğun kuzey batı hududunda yer almaktadır. Taşınmazın ufak bir kısmı fındıklık, çoğunluğu tarla olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz Şehit Nusret Akar Caddesi üzerinden gelinip bu yol üzerinde bulunan Pak Tarım Tavukçuluk tesisine gelindiğinde bu tesisin arka tarafında kuzey batı hududunda yer almaktadır. Tespit konusu taşınmaz Cumayeri İlçesi Çevrik Mahallesi hudutları dahilinde Bağaltı mevkiinde bulunmaktadır. Atatürk Caddesinden Şehit Nusret Akar Caddesine girildiğinde 450.00 mt ilerlenip bu sokak üzerinde mevcut Pak Tarım Tavukçuluk Tesisine gelip bu tesisi içerisinden 260 mt kuzey batı istikamete doğru gidildiğinde bu taşınmaza ulaşılmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde fındık bahçesi ve tarımsal amaçlı olarak kullanılmakta olan taşınmazlar ile Pak Tarım ve tavukçuluk Tesisi mevcuttur. Cumayeri merkezine oldukça yakın bir konumda bulunmaktadır. Taşınmazın henüz açılmamış vaziyette olan imar yollarına cephesi mevcut olup imar yollarına terkler bulunmaktadır. Taşınmazın hali hazırda her hangi bir yola cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaz, büyük çoğunluğu açık arazi tarla olarak kullanılmakta olup bir kısmı da kapama fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın bir kısmı üzerinde mevcut bulunan fındık ağaçlarının 4,5 x 5,5 dikim uygulanmak sureti ile dikilmiş, fındık ağaçlarının gençleştirme işleminin tamamlanmış olduğu görülmektedir. Taşınmazın tarımsal amaçlı kullanılmakta olan kısmı üzerinde ekili dikili ürün mevcut değildir. Boş arazi niteliğinde arsa vasfında bulunmaktadır. Taşınmazın toprak yapısı, yıllık yağış miktarı, erozyon problemi bulunmamakta, killi-tınlı bünyeli, orta derin toprak profiline sahip, taşkın ve taban suyu/drenaj ve taşlılık problemi olmayan, düz ve kuru tarım arazisi niteliğinde bulunmaktadır. Düzce İlinin yıllık yağış ortalamasının 800 mm/yıl civarında olduğu, yağışların yıllık dağılımının fındık ve tarla tarımını destekleyici nitelikte olduğu, taşınmaza her mevsim ulaşımın sağlanabileceği tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 11.980 m2 Kıymeti : 74.875,00 TL KDV Oranı : %18
İmar Durumu :ayrık nizam 3 kat,bir kısmı ayrık nizam 4 kat yapılaşma iznine sahiptir.Taks:0.45-Kaks:1.35 olarak yapılaşma hükümleri mevcuttur.
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının a bendi uygulamasına tabidir.(Düzce 3. Asliye Hukuk Mah. 2017/32 E sayılı dosyasından konulan tedbir mahkemeye sorulmuş olup tedbirin kaldırılması için tapu müdürlüğüne yazı yazıldığı bildirilmiştir.)
1. Satış Günü: 15/02/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 14/03/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/5515 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.