Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2018/3529 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Düzce ili Cumayeri ilçesi, Kızılüzüm köyü, Merkez Mahalle mevkii, 124 ada 9 parsel sayılı, 9.121,18 m2 yüzölçümlü, ahşap 2 katlı ev ve kargir ev ve ahır niteliğindeki taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre;Kapama fındık bahçesi olarak kullanılmakta olup üzerinde mesken olarak kullanılmakta olan iki katlı bir yapı ile yine iki katlı ahır ve ahıra bitişik vaziyette olan iki adet kuruluk,bir adet garaj ve depo olarak kullanılmakta olan müştemilat,iki adet tek katlı müştemilat,kazan dairesi mevcut bulunmaktadır.Taşınmazın bir kısmı bahçe olarak kullanılmakta geriye kalan kısmı ise kapama fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın kuzey doğu hududu Kızılüzüm Köyü İç yoluna cepheli,diğer hudutları komşu parseller ile çevrili vaziyette bulunmaktadır.Parsel,düzgün geometrik bir forma sahip değildir.Taşınmaz kısmen eğimli arazi yapısına sahiptir,kuru tarım arazisi niteliğinde ve kapama fındık bahçesi olarak kullanılmakta olup üzerinde mesken ve müştemilat yapıları bulunmaktadır.Etrafı yerleşim alanı haline gelmiş olup çevresinde mesken olarak kullanılmakta olan taşınmazlar ile kapama fındık bahçesi olarak kullanılmakta olan taşınmazlar ve köy camii mevcut bulunmaktadır.Taşınmaz üzerinde bulunan kapı numarası Merkez Mahalle 7 olarak belirlenmiş ve mesken olarak kullanılmakta olan yapı iki kat olarak yapılmış içeriden merdiven ile üst kata çıkılmakta olup her iki katı da ayrı ayrı mesken olarak kullanılmaktadır.Alt kat bir giriş holü,dört oda,mutfak,banyo ve tuvaletten oluşmaktadır. Giriş holü ve mutfak tabanları seramik,Oda taban laminant parke olarak döşenmiştir.Mutfak tezgahı mermer,dolapları lake kaplı kaplıdır.Kapılar ahşap pencereler ahşap görünümlü pvc olarak takılmıştır. Tuvalet ve banyo taban ve yan duvarları tavana kadar seramik kaplı vaziyettedir. Banyoda küvet bulunmamaktadır.Tavanlar alçıpan kartonpiyer ile kaplı vaziyettedir. Üst kata içeriden ahşap merdiven ile çıkılmakta olup alt kat ile aynı özellikte daha bakımlı vaziyettedir.Oda tabanları rabıta,kapılar cilalı ahşap,tavanlar alçıpan kartonpiyerli vaziyettedir.mutfak zeminleri seramik döşenmiş,tezgah mermerit,dolaplar lake olarak takılmıştır.Banyo ve tuvalet zemin ve duvarları tavana kadar seramik kaplı vaziyettedir.İçerisinde küvet ve duşakabin bulunmaktadır. Her iki kat içerisinde de elektrik ve suyu mevcut olup üst katta ısıtma katı yakıt kalorifer ile alt katta ise soba ile sağlanmaktadır. Her kat 179.14 m² kullanım alanına sahiptir.Taşınmaz üzerinde bulunan depo ve garaj olarak kullanılmakta olan yapı tek kat tuğla örülmek sureti ile yapılmış,binanın yan tarafında üst kata çıkış beton merdiven yapılmış vaziyette,üst kat beton tabliyesi atılmış olup çatısı bulunmamaktadır.İki bölme halinde olup kapılar saç olarak takılmıştır.Kullanım alanı 42.03 m² diresken olarak kullanılmakta olan yapının arka tarafında bulunan ve ahır olarak kullanılmakta olan yapı iki kat olarak yapılmıştır.Sıvalı ve boyasız vaziyette olan yapının kapı ve pencereleri tahta olarak takılmış,çatısı kiremit ile örtülmüş vaziyettedir.Kullanım alanı 66.17 m² dir. Bu binaya bitişik vaziyette olan ve kuruluk olarak kullanılmakta olan yapı tek kat olarak yapılmıştır.Çatısı saç ile kapatılmış,kapı demir profil olarak takılmıştır.Sıvalı ancak boyasız vaziyettedir.Kullanım alanı 73.00 m² dir. Ahır binasının ön kısmında bulunan ve yine kuruluk olarak kullanılmakta olan yapı tek kat olarak yapılmıştır.Sıvasız boyasız ve çatısı örtülmüş vaziyettedir.Kullanım alanı 12.00 m² dir. Bitişiğinde ahşap odunluk bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde tek kat olarak yapılmış ve ekonomik değeri bulunmayan kuruluk olarak kullanılmakta olan

basit yapılar mevcuttur.
İmar Durumu : Onaylı imar planı bulunmamaktadır. Köy yerleşik alanı (iskan alanı) sınırlarının içerisinde kalmaktadır.Emsal:0,50’yi ve Hmax:6,50 m yi (2 katı) geçmemek şartıyla konut,tarım,hayvancılık amaçlı yapı yapılabilir.Silo,samanlık yem deposu,vb,yapılar için hmx ihtiyaç doğrultusunda belirlenir. Bina cephe ve istikametleri ile komşu mesafeleri;civarın yapı düzeni ve karakterine,yapılacak münferit konut ve tarımsal işletme birimi (ahır,samanlık,arabalık vb.) oluşuna göre Köy İhtiyar Heyetince belirlenecektir.
Kıymeti : 607.705,80 TL
Yüzölçümü : 9.121,18 m²
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : ---
1. Satış Günü : 11/03/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 06/04/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
-----------------------------------------------------------------------------
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/3529 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.