Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2021/17099 ESAS
 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen 3 adet taşınmazın ortak özellikleri :
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
Satılmasına karar verilen 3 adet taşınmazın taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 no'lu taşınmazın özellikleri: Taşınmaz tapu kaydında Düzce/Gümüşova, Pazarcık Köyü, Köyiçi mevkii, 108 ada 76 parsel numara, Fındık bahçesi nitelikli, 2b260,47 m2 yüzölçüm kayıtlıdır. Satışı yapılacak taşınmazın tam hissesidir. Taşınmaz verim çağında kapama fındık bahçesidir. Taşınmaz içinde inşai bir muhdesat yoktur. Pazarcık köyü Gümüşova ilçesinin 9.7 Km. Kuzey-Batı tarafındadır. Taşınmaz ise Pazarcık köy merkezine göre 700 m. Kuzey-Doğu tarafta Cumayeri İlçesine bağlı Kızılüzüm köyüne giden yol kenarındadır. Taşınmaz D.100 İstanbul-Ankara karayolunagöre7.5 Km. Kuzey tarafta kalmaktadır. Taşınmazın Kuzey-Doğu cephesi Pazarcık köyünden Kızılüzüm köyüne giden mahalle yoludur. Yine taşınmazın Güney cephesi de tali arazi yoludur. Etrafındaki parseller; fındık dikili arazilerdir. Taşınmaz yakın konumda olduğu Kızılüzüm köyü Dere Mahalle merkezine 350 m. mesafededir. Ulaşımı: Gümüşova İlçesinden itibaren yolları Pazarcık köy merkezine kadar asfalt buradan taşınmaza kadar stabilizedir. Topoğrafik Durumu: Taşınmaz yamaç arazide olup %20 meyilli arazidedir. Toprak Yapısı: Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlı olup, orta derin toprak profiline sahiptir. Tuzluluk, taşlılık ve drenaj sorunu yoktur. Organik madde durumu normaldir.
İmar Durumu : Köy Yerleşik Alanı Sınırlarının dışında kalmaktadır. Parsel 1/25000 Ölçekli Düzce Merkez İlçesi Ve Yakın Çevresi Çevre Düzeni Planında ' Tarımsal Nitelikli Alanla Lejantında kalmaktadır. Taşınmazın Kuzey-Doğu cephesi stabilize köy ana yoludur.
Kıymeti : 77.330,68 TL
1. Satış Günü : 29/06/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 27/07/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 no'lu taşınmazın özellikleri: Taşınmaz Tapu kaydında Düzce/Gümüşova, Dededüzü Köyü , 102 ada 2 parsel numara , fındık bahçesi nitelikli , 6.957,76 m2 yüzölçüm kayıtlıdır. Satışı yapılacak taşınmazın tam hissesidir. Taşınmaz verim çağında kapama fındık bahçesidir. Taşınmaz % 28-30 arasında meyilli arazide olup, taşınmaz üzerinde inşai bir muhdesat yoktur. Taşınmazın kamu eline geçmiş ve kadastro paftasında gözüken bir yola cephesi yoktur. Dededüzü Köyü köy içindeki Asfalt yola 300 metre mesafededir. Taşınmazın kuzey-batı cephesi Dere özüdür. Dededüzü Köyü Konumu: Düzce İli Merkez İlçenin 26.0 Km. ve Gümüşova ile Cumayeri İlçelerinin 8.5 Km. Kuzeybatısındadır. Taşınmaz köy merkezindeki Caminin 800m.Kuzey tarafındadır. Taşınmazın kullanım durumu: Kapama Fındık Bahçesi olarak kullanılmaktadır. Fındık Bahçesi 3.0 x 4.0 Metre sıra arası ve sıra üzeri mesafeler korunarak tesis edilmiştir. Taşınmazdaki fındık ocakları verim çağındadır.(10-35 Yaş dönemindedir.) Bakım durumları normaldir. Fındık ocaklarının gençleştirme budamaları yapılmıştır. Taşınmazın Ulaşımı: Gümüşova İlçesinden itibaren yolları taşınmaza 300 metre kalana kadar asfalt ana yol vedevamı ise komşu parsel üzerinden geçerek taşınmaza ulaşılır. Yine taşınmaza Pazarcık köyünden ulaşım mümkündür. Taşınmazın Topoğrafik Durumu: Taşınmaz batıdan doğuya doğru alçalarak yaklaşık % 28 Meyildedir. Denizden yükseklik ortalama 402-465metre arasındadır. Taşınmazın Diğer Özellikleri: Taşınmaz Köy Yerleşik Alanı sınırları dışında ve güneyindeki en yakın meskene 380 metre mesafededir. Taşınmazın elektrik veiçme suyu hizmetlerinden faydalanması zordur. Taşınmazın bulunduğu mevkide kapama fındık bahçeleri ve orman parselleri mevcuttur. Taşınmazın Toprak Yapısı: Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlı olup, orta derin toprak profiline sahiptir. Tuzluluk, taşlılık ve drenaj sorunu yoktur. Organik madde durumu normaldir.
İmar Durumu :Köy Yerleşik Alanı Sınırlarının dışında kalmaktadır. Parsel 1/25000 Ölçekli Düzce Merkez İlçesi Ve Yakın Çevresi Çevre Düzeni Planında '?Tarımsal Nitelikli Alanlar?? Lejantında almaktadır. Taşınmazın yola cephesi yoktur.
Kıymeti : 216.836,34 TL
1. Satış Günü : 29/06/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 27/07/2022günü 10:50 - 10:55 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3 no'lu taşınmazın özellikleri: Taşınmaz Tapu kaydında Düzce/Gümüşova, Pazarcık Köyü , 119 ada 72 parsel numara , fındık bahçesi nitelikli , 6.557,82 m2 yüzölçüm kayıtlıdır. Satışı yapılacak taşınmazın tam hissesidir. Taşınmaz verim çağında kapama fındık bahçesidir. Taşınmaz içinde inşai bir muhdesat yoktur. Pazarcık köyü Gümüşova ilçesinin 9.7 Km. Kuzey-Batı tarafındadır. Taşınmaz ise Pazarcık köy merkezine göre 1050 m. Güney-Doğu taraftadır. Taşınmaz D.100 İstanbul-Ankara karayoluna göre 7 Km. Kuzey tarafta kalmaktadır. Taşınmazın Güney cephesi Deredir. Etrafındaki parseller; fındık dikili arazilerdir. Ana arazi yoluna 220 metre ve tali arazi yoluna 80 metre mesafededir. Ulaşımı: Gümüşova İlçesinden itibaren yolları Pazarcık köy merkezine kadar asfalt buradan taşınmaza kadar stabilize yol ve 80 m. komşu parsellerden geçerek sağlanır. Topoğrafik Durumu: Taşınmaz yamaç arazide olup %45 meyilli arazidedir. Toprak Yapısı: Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlı olup, orta derin toprak profiline sahiptir. Tuzluluk, taşlılık ve drenaj sorunu yoktur. Organik madde durumu normaldir.. Taşınmaz İçindeki Fındık Ocaklarının Özellikleri:. Fındık Bahçesi 3 x 4 Metre sıra arası ve sıra üzeri mesafeler korunarak tesis edilmiştir. Taşınmazdaki fındık ocakları verim dönemindedir. (10-35 Yaş dönemindedir.) Bakım durumları normaldir.
İmar Durumu : Köy Yerleşik Alanı Sınırlarının dışında kalmaktadır. Parsel 1/25000 Ölçekli Düzce Merkez İlçesi Ve Yakın Çevresi Çevre Düzeni Planında Tarımsal Nitelikli Alanlar Lejantında kalmaktadır. Taşınmazın yola cephesi yoktur.
Kıymeti : 203.015,20 TL
1. Satış Günü : 29/06/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 27/07/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/17099 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.