Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2021/4508 ESAS
 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmaz tapu kaydında ; Düzce/merkez , Esentepe Mahallesi , 215 ada 1 parsel numara , FS-1 /2/-/13 bağımsız bölüm numaralı , 1/88 arsa pay paydalı , Bağımsız bölüm niteliği mesken , ana taşınmaz niteliği dokuz adet betonarme apartman , ana taşınmaz yüzölçümü 20.821,58 m2 olarak kayıtlıdır. Satışı yapılacakFS-1 blok 2. kat 13 nolu bağımsız bölüm numaralı mesken tam hissesidir. Taşınmazın kuzeyinde 85. Sokak, Batısında84. Sokak, güneyinde 81. Sokak, doğusunda 100. Sokak bulunmaktadır. Taşınmaz Bahçeşehir (Kalıcı Konutlar) de yer almaktadır. Düzce İli, Merkez İlçesi Nalbantoğlu Mahallesi 215 ada 1parselin çevresinde site tarzı meskenler, market, eğitim kurumları bulunmaktadır. Düzce Belediyesine kuş uçuşu 6,80 m, Düzce Valiliğine kuş uçuşu 7,20 km, Ankara- İstanbul Otobanı Düzce gişelerine kuş uçuşu 9,00 km, Düzce Üniversitesi Hastanesine kuş uçuşu 7,50 km uzaklıktadır. Eğimli arazi vasfında olup yol, su, elektrik, doğalgaz gibi altyapı hizmetleri ve Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana taşınmaz üzerinde ?9 adet betonarme apartmanın bulunduğu, Belediye sınırları içerisinde olduğu, Elektrik, doğalgaz, yol, su ve telefon hizmeti vardır. Topoğrafik olarak düz-eğimli bir arsadır. Kıymet konusu 13 numaralı bağımsız bölüm 2. katta yer almaktadır. Yapı projesinde ve tapu kaydında mesken olarak görünmektedir. Yapının dış cephesi sıvalı, yalıtımlı ve boyalıdır. Bağımsız bölümün içerisinde kimse olmadığından dolayı içerisine girilememiştir. Bu nedenle incelemeler dosyada mevcut Düzce Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada mevcut yazısı ekinde bulunan mimari proje ve dışarıdan yapılan incelemeye göre değerlendirilmiştir. Ana yapının çatısı kiremit kaplıdır. Bina Dış kapısı camlı demir kapıdır.Pencereleri ahşaptır. Bağımsız bölüm giriş kapısı ahşap kapıdır.Onaylı projesine göre bağımsız bölüm antre + koridor+mutfak+salon+ oturma odası + yatak odası + ebevyn yatak odası+ wc +banyo+ balkon dan oluşmaktadır. Onaylı projesine göre FS-1 blok 2. kat 13 numaralı bağımsız bölümünbrüt alanı 100,00 m² dir. III.sınıf A grubu yapıdır
AÇIK ADRES : Esentepe Mahallesi 85.Sokak FS-1 blok No:21/13 Merkez /Düzce
İMAR DURUMU : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanı olarak planlanmış olup, ayrık nizam, 3 kat, Emsal:1,00 yapılaşma hükümleri belirlenmiştir.
Değeri= 448.200,00 TL.
Adresi : Esentepe Mahallesi 85.Sokak Fs-1 Blok No:21/13Merkez / DÜZCE
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanı olarak planlanmış olup, ayrık nizam, 3 kat, Emsal:1,00 yapılaşma hükümleri belirlenmiştir.
Kıymeti : 448.200,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/01/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
2.

Satış Günü : 10/02/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/4508 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.