Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ 2019/6038 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Düzce ili Gölyaka ilçesi, İmamlar Mahallesi, Kızılcıkkırı mevkii, 2628 parsel sayılı , 846,42 m² yüzölçümlü, tapuda iki katlı betonarme ev ve arsası olarak kayıtlı taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz geometrik olarak kareye yakın şekildedir. Taşınmaz Gölyaka ilçe merkezine yakın konumda ve batısında bulunmaktadır. Doğu sınırı boyunca Umut sokak, batı sınırı boyunca ise Başak sokak olmak üzere yollar geçmektedir. Diğer cephelerinde komşu parseller ile bitişik vaziyettedir. Kuzey sınırına yaklaşık 52 m uzaklıkta anayol olarak kullanılan Mehmet Akif Caddesi geçmektedir. Etraflarındaki komşu parsellerde ağırlıklı olarak konut yapılaşmaları bulunmakta olup, tarla ve fındık tarımı da yapılmaktadır. Gölyaka ilçe merkezine yaklaşık 700 m, Düzce il merkezine ise yaklaşık 21,6 km mesafededir. Taşınmaz İstanbul ve Ankara illerinin arasında yer almakta olup, metropol şehirlere yakındır. Adapazarı-Bolu (D-100) yoluna yaklaşık 11,1 km, İstanbul-Ankara Anadolu otoyolu Gölyaka gişelerine taşınmaz yaklaşık 11,5 km mesafededir. Elektrik, yol ve su hizmeti vardır. Taşınmazın rakımının 131-132 metre arasında, eğiminin ise batıdan doğru yönüne % 3 olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz yola cepheli olup 19,00 metre uzunluğunda bahçe duvarı, 1 adet 5,00 metre ve 1 adet 1,00 metre uzunluğunda demir ferforje kapılıdır. Bahçe kapısından girişte mesken yapısının yan cephesi ve garaj ve depo yapısının önüne kadar olan 233,00 m² alan taş ile kaplıdır. Taşınmaz üzerinde 1 adet zemin + 1 normal + çatı katından oluşan mesken yapısı bulunmaktadır. Yapının çatı katının dış cephesi siding kaplıdır. Çatısı shingle kaplıdır. Yapının pencereleri plastik doğramadır. Pencerelerde dekoratif amaçlı olarak söve yapılmıştır. Balkon korkuluklarıda söve ile aynı renktir. Zemin ve 1.katın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Kapısı kilitli olduğundan içerisine girilememiştir. Yapının arka cephesinde 2,08 m² brüt alanlı wc ve 17,50 m² brüt alanlı eklentiler bulunmaktadır. Bunlarla birlikte zemin katın brüt alanı 148,00 m² dir. 1.katın brüt alanı 152,00 m² dir. Çatı katın alanı ise tavan eğimlerinden dolayı 60,00 m² dir. Taşınmazın arka cephesinde 1 adet dış cephesi sıvalı ve boyalı, girişi büyük demir kapılı depo-garaj olarak kullanılan yapı ve buna bitişik üzeri sac ile kaplı istif alanı bulunmaktadır. Depo-garaj yapısının brüt alanı 17,00 m² dir. İstif alanı ise 2 tarafı duvarları olup brüt alanı 60,00 m² dir. Bu bölüm mevcut durumu sebebiyle ayrıca hesaplanmayıp depo-garaj yapısına değer artırıcı unsur olarak eklenmiştir.Taşınmaz üzerinde toplam 8 adet muhtelif ağaç bulunmakta olup değeri 1.345,00 TL'dir. Arsa değeri: 846,42 x 150 =126.963,00 TL, İnşai unsur değeri:311.630,00 TL.
İmar Durumu : İmar planı alanı sınırları içerisinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kalmaktadır.
Yüzölçümü : 846,42 m²
Kıymeti : 439.938,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler

: 3402 sayılı kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 28/01/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 24/02/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
-----------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/6038 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.