Düzce İcra Dairesi Müdürlüğü Düzce Gölyaka’da 10.611 m2 fındık bahçesi icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Düzce İcra Dairesi Müdürlüğü Düzce Gölyaka’da 10.611 m2 fındık bahçesi icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Düzce |
| İhalenin Tarihi | 21 Aralık 2022 |
| İhale Saati | 10:10 |
| İhale iKN | ILN01710898 |
| İhaleyi Yapan İdare | Düzce İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2021/496 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2021/496 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Taşınmaz tapu kaydında Düzce/Gölyaka , Kuyudüzü mahallesi , Sırganlık mevkii, 540 ada 9 parsel numara, Fındık bahçesi nitelikli , 10.611,14 m2 yüzölçüm kayıtlıdır. Satışı yapılacak taşınmazın ½ hissesidir. Taşınmaz kapama fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın içerisinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmazın batısında, güneyinde, doğusunda ve kuzeyinde komşu parseller bulunmaktadır. Toprak normal derinlikte ve killi-tınlı bir yapıya sahiptir. Taşınmazın, tuzluluk ve alkalilik gibi verimi olumsuz şekilde etkileyebilecek problemleri yoktur. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi yoktur. Taşınmazlar yapı olarak killi-tınlı topraklardan ibarettir. Toprak derin bir yapıya sahiptir. Taşınmazların, erozyon, tuzluluk ve alkalilik gibi verimi olumsuz şekilde etkileyebilecek problemleri olmayan eğimli arazidir. Su tutma kapasitesi iyidir. Taşınmazların bulunduğu bölgedeki yağış miktarı (800-950 mm), ekolojik şartları, yukarıda açıklanan özellikleri dikkate alınarak seçilen tarım teknikleri uygulandığında tarımsal üretiminden istenilen verimin alınabilmesi ve yöreye uygun tüm kültür bitkilerinin yetiştirilmesini imkanlı kılabilecek şartları içermektedir. Yükseklik 390-425 m arasındadır. Taşınmazlar yapı olarak killi-tınlı ibarettir. Toprak derin bir yapıya sahiptir. Taşınmazın, Erozyon, Tuzluluk ve alkalilik gibi verimi olumsuz şekilde etkileyebilecek problemleri mevcut değildir. Su tutma kapasitesi iyidir. Taşınmazların bulunduğu bölgedeki yağış miktarı, ekolojik şartları yukarıda açıklanan özellikleri dikkate alınarak seçilen tarım teknikleri uygulandığında taşınmazda her yıl ürün almanın mümkün olduğu görülmüştür.Taşınmazlar yerleşim birimine 390-425 metre arasında uzaklıktadır. Düzce İl Merkezine yaklaşık kuş uçuşu 18 km mesafede, Gölyaka Kaymakamlığına yaklaşık kuş uçuşu 3,25km, Gölyaka Belediyesine yaklaşık kuş uçuşu 3,00 km, Ankara-İstanbul Otobanı Gölyaka gişelerine yaklaşık kuş uçuşu 7,50 km mesafede bulunmaktadır.
İmar Durumu : Köy yerleşik alanı sınırlarının dışında kaldığı ve ?Tarımsal Nitelikli Alanlar lejantında olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 489.598,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapukaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/12/2022 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 20/01/2023 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/496 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |