Düzce İcra Dairesi Müdürlüğü Düzce Gölyaka’da 15270 metrekare tarım arazisi icradan satılacak
| İhalenin Adı | Düzce İcra Dairesi Müdürlüğü Düzce Gölyaka’da 15270 metrekare tarım arazisi icradan satılacak |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Düzce |
| İhalenin Tarihi | 17 Ocak 2023 |
| İhale Saati | 10:00 |
| İhale iKN | ILN01738929 |
| İhaleyi Yapan İdare | Düzce İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2018/16884 ESAS
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2018/16884 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmaz tapu kaydında ; Düzce/Gölyaka , Hacısüleymanbey Köyü , Güney Tarla Mevkii, 122 ada 92 parsel numara, Tarla vasıflı , 15.270,20 m2 yüzölçüm kayıtlı olarak gözükmektedir. Satışı yapılacak taşınmazın tam hissesidir. Taşınmazın bütün hudutları komşu parseller ile çevrili vaziyette olup taşınmaz içerisinden orman yolu (Hacı Süleymanbey Köyü iç Yolu) geçmektedir. Taşınmazın bir kısmı fındık bahçesi olarak kullanılmakta, bir kısmı üzerinde orman emvali ağaçlar ile kaplı vaziyette bulunmaktadır. Taşınmazların çevresi fındık bahçesi, tarımsal amaçlı olarak kullanılmakta olan taşınmazlar ve orman arazileri ile çevrili vaziyettedir. Seyrek olarak yapılaşma mevcuttur. Taşınmazın yakın çevresinde fındık bahçesi ve tarımsal amaçlı kullanılmakta olan taşınmazlar ile orman arazileri bulunmaktadır. Taşınmaz yerleşim merkezine yakın bir konumda yer almaktadır. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmamakta olup içerisinden orman yolu geçmektedir. Tespit konusu taşınmazın bir kısmı orman emvali ağaçlar ile kaplı vaziyette olup bir kısmı kapama fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Fındık bahçesi olarak kullanılmakta olup üzerinde bulunan fındık ağaçları 4.0 x 4.0 dikim uygulanmak sureti ile dikilmiş ve gençleştirme işlemi tamamlanmış vaziyette bulunmaktadır. Taşınmazın , kuzeyi doğusunun bir kısmı ve batı cephesinin bir kısmı orman arazisi ile çevrili olup, güney cephesi ise 122 ada 12 parsele cephelidir. Taşınmazın orta kısmından verev şekilde orman yolu geçmektedir. Tespit konusu taşınmazın toprak yapısı, yıllık yağış miktarı, erozyon problemi bulunan, su tutma kapasitesi ile topoğrafik yapısı incelenmiş olup; killi-tınlı bünyeli, orta derin toprak profiline sahip, taşkın ve taban suyu/drenaj ve taşlılık problemi olmayan,%45-50 arası meyilli ve kuru tarım arazisi niteliğinde bulunmaktadır. Düzce İlinin yıllık yağış ortalamasının 800 mm/yıl civarında olduğu, yağışların yıllık dağılımının tarla ve fındık tarımını destekleyici nitelikte olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bir kısmı orman emvali ağaçlar ile kaplı vaziyette bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin toprak yapısı, topoğrafik durumu, ekolojik koşulları, ayrıca yıllık yağış miktarı ve yukarıda açıklanan özellikleri dikkate alındığında, uygun tarım teknikleri uygulanarak; taşınmazdan her yıl fındık ürünü almanın mümkün olduğu anlaşılmıştır. Yakın çevresinde yapılaşma seyrektir. Taşınmaz Yunusefendi köy merkezine kuşuçuşu 500 metre, Gölyaka ilçe merkezine kuşuçuşu 5100 metre, Düzce il merkezine ise 20.00 km mesafede bulunmaktadır.
İmar Durumu :Taşınmaz belirlenen köy yerleşik alanı (iskan alanı) sınırlarının dışında kalmaktadır.1/25.000 ölçekli Düzce Merkez İlçesi ve Yakın Çevresi Çevre Düzeni Planında “Tarımsal Nitelikli Alanlar” lejantında kalmaktadır.
Kıymeti : 610.808,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Beyan:06/08/2013 tarih 1229 yevmiye numarası ile Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçlı kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte,2886
sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi uyarınca ve 21.07.1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında hükümleri gereğince ecrimisil, tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir. Şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde, belirtme idarece kaldırılacaktır.
1. Satış Günü : 17/01/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 16/02/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/16884 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmaz tapu kaydında ; Düzce/Gölyaka , Hacısüleymanbey Köyü , Güney Tarla Mevkii, 122 ada 92 parsel numara, Tarla vasıflı , 15.270,20 m2 yüzölçüm kayıtlı olarak gözükmektedir. Satışı yapılacak taşınmazın tam hissesidir. Taşınmazın bütün hudutları komşu parseller ile çevrili vaziyette olup taşınmaz içerisinden orman yolu (Hacı Süleymanbey Köyü iç Yolu) geçmektedir. Taşınmazın bir kısmı fındık bahçesi olarak kullanılmakta, bir kısmı üzerinde orman emvali ağaçlar ile kaplı vaziyette bulunmaktadır. Taşınmazların çevresi fındık bahçesi, tarımsal amaçlı olarak kullanılmakta olan taşınmazlar ve orman arazileri ile çevrili vaziyettedir. Seyrek olarak yapılaşma mevcuttur. Taşınmazın yakın çevresinde fındık bahçesi ve tarımsal amaçlı kullanılmakta olan taşınmazlar ile orman arazileri bulunmaktadır. Taşınmaz yerleşim merkezine yakın bir konumda yer almaktadır. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmamakta olup içerisinden orman yolu geçmektedir. Tespit konusu taşınmazın bir kısmı orman emvali ağaçlar ile kaplı vaziyette olup bir kısmı kapama fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Fındık bahçesi olarak kullanılmakta olup üzerinde bulunan fındık ağaçları 4.0 x 4.0 dikim uygulanmak sureti ile dikilmiş ve gençleştirme işlemi tamamlanmış vaziyette bulunmaktadır. Taşınmazın , kuzeyi doğusunun bir kısmı ve batı cephesinin bir kısmı orman arazisi ile çevrili olup, güney cephesi ise 122 ada 12 parsele cephelidir. Taşınmazın orta kısmından verev şekilde orman yolu geçmektedir. Tespit konusu taşınmazın toprak yapısı, yıllık yağış miktarı, erozyon problemi bulunan, su tutma kapasitesi ile topoğrafik yapısı incelenmiş olup; killi-tınlı bünyeli, orta derin toprak profiline sahip, taşkın ve taban suyu/drenaj ve taşlılık problemi olmayan,%45-50 arası meyilli ve kuru tarım arazisi niteliğinde bulunmaktadır. Düzce İlinin yıllık yağış ortalamasının 800 mm/yıl civarında olduğu, yağışların yıllık dağılımının tarla ve fındık tarımını destekleyici nitelikte olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bir kısmı orman emvali ağaçlar ile kaplı vaziyette bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin toprak yapısı, topoğrafik durumu, ekolojik koşulları, ayrıca yıllık yağış miktarı ve yukarıda açıklanan özellikleri dikkate alındığında, uygun tarım teknikleri uygulanarak; taşınmazdan her yıl fındık ürünü almanın mümkün olduğu anlaşılmıştır. Yakın çevresinde yapılaşma seyrektir. Taşınmaz Yunusefendi köy merkezine kuşuçuşu 500 metre, Gölyaka ilçe merkezine kuşuçuşu 5100 metre, Düzce il merkezine ise 20.00 km mesafede bulunmaktadır.
İmar Durumu :Taşınmaz belirlenen köy yerleşik alanı (iskan alanı) sınırlarının dışında kalmaktadır.1/25.000 ölçekli Düzce Merkez İlçesi ve Yakın Çevresi Çevre Düzeni Planında “Tarımsal Nitelikli Alanlar” lejantında kalmaktadır.
Kıymeti : 610.808,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Beyan:06/08/2013 tarih 1229 yevmiye numarası ile Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçlı kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte,2886
1. Satış Günü : 17/01/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 16/02/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/16884 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |