Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2021/999 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : Taşınmaz tapu kaydında ; Düzce/Gümüşova, Selamlar Köyü, Hanyanı Mevkii, 298 ada 4 parsel numara , Sanayi arsası nitelikli , 2.923,06 m2 yüzölçüm kayıtlıdır. Satışı yapılacak taşınmazın 265512/292306 hissesidir. Taşınmazın Keşif İncelemesi: Taşınmaz meskun mahal dışında meyilli arazide olup, fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın komşuları, Kuzeyi Orman Arazisi, Batısı ve Güneyi Gama Elyaf Fabrikası parselleri olan298 ada 3 ve 5 parseller, Doğu tarafı ise içinde fabrika binası bulunan 298 ada 6 parseldir. Taşınmazın Kullanım Durumu: Taşınmazın Kuzey tarafının fındık bahçesi olduğu, Güney tarafının ise (yaklaşık 1 dekar) hafriyat yapılmış olduğu, bu kısmın GAMA fabrika binası duvarına kadar zemin kotunun indirilerek temizlenmiş olduğu bu kısımda fındık ocağı bulunmadığı, binanın arka kısmı olarak tasarruf edildiği gözlenmiştir. Taşınmaz içinde inşai bir muhdesat yoktur. Yola cephesi yoktur. Taşınmazın Konumu: Taşınmaz E-80 (Ankara-İstanbul) otoyolunun yaklaşık 250 metre Kuzeyindedir.D-100 (Ankara-İstanbul) karayolunun kuş uçumu yaklaşık 1200 metre güneyindedir. E-80 Gölyaka sapağı gişelerine yaklaşık 7,3 Km mesafededir. Taşınmaz Gümüşova Kaymakamlık ve Belediye Başkanlığı binasına yaklaşık 1.75 Km. ve Düzce İl merkezinde Hal Kavşağına 14 Km. mesafededir. Taşınmazın Ulaşımı: Organize Sanayi Bölgesinin ana yolu olan asfalt yol taşınmazın 240m. Güneyinden geçmektedir. Her mevsim taşınmaza ulaşım kolaydır. Selamlar Köyü Çaybükü Kavşağından Güneye doğru giden ana yolu takiple taşınmaza ulaşılır. GAMA Elyaf Fabrikasının Kuzey bitişiğindedir. Taşınmazın Diğer Özellikleri: Taşınmaz meyilli arazide sanayi arsası vasıflı bir taşınmazdır. Bulunduğu bölge Gümüşova Organize Sanayi Bölgesinin2942 Sayılı Kamulaştırma kanununa göre kendi bünyesine dahil edeceği alan içindedir. Taşınmaz tapu kaydında bu yönde kamulaştırma belirtme beyanı mevcuttur. Taşınmazın etrafında bir çok sanayi tesisi mevcuttur. Bu fabrikalar faal olup, ek bina inşaatları ile gelişmekte oldukları görülmektedir. Taşınmazın Gümüşova ilçe merkezine yakınlığı, ayrıca Ankara İstanbul arasındaki TEM otoyoluna çok yakın ve D.100 karayoluna da yakın oluşu taşınmazın değerini artırmaktadır. Taşınmaz dikdörtgen şeklinde geometrik yapıya sahiptir. Topografik olarak kuzeyden güneye doğru azalan şekilde yaklaşık % 24 oranında meyillidir. Rakımı ortalama 203-216metreler arasındadır. Taşınmazın Zirai İncelemesi: Taşınmaz kısmen fındık bahçesidir. Toprak yapısı killi-tınlı ve orta derindir. Taşınmaz içinde 4.0 x 5.0 metre sıklıkla tesis edilmiş tesis çağında yaklaşık 90 adet fındık ocağı mevcuttur. Fındık ocaklarının kültürel bakımları normaldir. Taşınmaz İçindeki, Yapılar: Yapı yoktur. İmar Durumu : Düzce-Gümüşova Organize Sanayi Bölgesince 2942 sayılı kamulaştırma kanununun 7. maddesi gereğince belirtme konduğu anlaşılmaktadır.298 ada 4 parsel numaralı taşınmazın Gümüşova Organize Sanayi Bölgesi için planlanan genişleme sahası sınırları içine alınmış olduğu anlaşılmaktadır.
Kıymeti : 808.798,53 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 2942 sayılı kamulaştırma kanununun 7. maddesi gereğince belirtme.
LEHDAR: Düzce-Düzce-Gümüşova Organize Sanayi Bölgesi. 08/06/2018 - 1449 Yev. , 3402 Sayılı Kanunun 2. Maddesinin 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. 07.012020-49Yev
1. Satış Günü : 01/11/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 28/11/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah.Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Düzce Organize Sanayi Bölgesi Müdürlüğünden devire uygunluk görüşü alan, satışı yapılacak parselde üretimde bulunmayı taahhüt eden gerçek veya tüzel kişilere satış yapılabilir denilmiş olmakla, ihaleye iştirak etmek isteyen gerçek veya tüzel kişilerin Düzce Organize Sanayi Bölgesi Müdürlüğünden "UYGUNLUK GÖRÜŞÜ'ne dair belgeyi en geç ihale esnasında dosyamıza ibraz etmeleri halinde ihaleye kabul edilecekleri, Söz konusu belgeyi ibraz etmeyenlerin ihaleye kabul edilmeyeceklerinin bilinmesi, ayrıca OSB'ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen taşınmazların icra yoluyla satışı halinde; Bakanlık ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla, OSB'nin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılabilir. Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir hükmü kapsamında kredi alacaklısı kuruluşu da satışı yapılabilir.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/999 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.